ПРОТОКОЛ заседания рабочей группы по вопросам осуществления государственного

ПРОТОКОЛ
заседания рабочей группы по вопросам осуществления государственного
учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного
строительства
06.12.2012г. 14:00
г.Иркутск, ул.Софьи Перовской, 30
Председатель Рабочей группы:
Жиляев М.С.
начальник отдела контроля и координации деятельности
в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра
по Иркутской области (далее – Управление);
Заместитель председателя Рабочей группы:
заместитель начальника отдела контроля и координации
Астраханцева Н.С.
деятельности
в
учетно-регистрационной
сфере
Управления;
Ответственный секретарь Рабочей группы:
Балыкина Е.В.
главный специалист-эксперт отдела контроля и
координации деятельности в учетно-регистрационной
сфере Управления;
Члены Рабочей группы:
Яковлева Т.В.
начальник отдела государственного учета объектов
капитального строительства Филиала ФГБУ «ФКП
Росреестра» по Иркутской области (далее – Филиал);
Байрамова Э.Г.
заместитель начальника юридического отдела Филиала;
Назарова Н.А.
инженер
2
категории
отдела
технической
инвентаризации ОКС Восточно-Сибирского филиала
ОАО «Госземкадастрсъемка» – ВИСХАГИ;
Сажин М.А.
инженер ОГУП «ОЦТИ – Областное БТИ»;
Приняли участие:
Левченко Б.Н.
Крюкова А.Д.
Кузнецов И.Ю.
Буяльская О.Г.
директор
департамента
документооборота
и
информатизации МУП «БТИ г.Иркутска»;
главный инженер МУП «БТИ г.Иркутска»;
заместитель директора по новым технологиям ОГУП
«ОЦТИ – Областное БТИ»;
юрисконсульт клиентского отдела отделения по
г.Иркутску и Иркутскому району Иркутского филиала
ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
1. По первому вопросу согласно информации, представленной Филиалом, по
состоянию на 05.12.2012г. в работе находятся Перечни:
1.1 МУП «БТИ г.Иркутска» (№03.12/20197 от 27.09.2012г.).
Исправленный Перечень в полном объеме в виде единого документа в
Филиал не предоставлен.
Левченко Б.Н. проинформировал присутствующих о передаче 06.12.2012г.
Перечня в Филиал.
1.2 МП «БТИ» г.Усть-Илимск (вх.№2423-ст от 24.08.2012г).
В Филиал Перечень до настоящего времени не поступил.
1.3 ОГУП «ОЦТИ – Областное БТИ»
В Филиал Перечень до настоящего времени не поступил.
Кузнецов И.Ю. проинформировал о том, что 10 декабря 2012 г. Перечень
в полном объеме будет представлен в Филиал.
Яковлева Т.В. обратила особое внимание представителей ОТИ на
необходимость оформления сопроводительного письма к Перечню в
соответствии с требованиями п.22 Порядка включения в ГКН сведений о ранее
учтенных объектах недвижимости.
МУП "БТИ
г.Иркутска"
Направлено
уведомлени
е об отказе
В работе
В том числе:
Принято
копии ТП
Поступило
копий ТП по
запросам
Не являются
Р/У
Количество
объектов в
запросах
Наименование
ОТИ
Количество
запросов
Информация о предоставлении ОТИ копий ТП по запросам Филиала
на 05.12.2012 г.
4 - внесены
20
95
26
50
36
по заявл.
3- не явл РУ
7
(выявил ОКУ)
ОГУП "ОЦТИ –
Областное БТИ"
9
38
ИФ ФГУП
"Ростехинвентаризация
– Федеральное БТИ"
2
12
Итого по запросам:
31
145
ВСЕГО на 05.12.2012г.
поступило копий ТП
31
282
13
10
9
1
11
1
10
39
71
46
18
7
39
208
127
74
7
Примечание
Не представлено Копий
ТП по запросу от 29.11.12
№12-Исх/2915-ст (13шт.);
ранее запрашиваемые
Копии ТП поступили;
4 ОКС внесены по копии
ТП, предоставленой ОАО
«ВостСиб АГП» :
г.Иркутск, б-р Рябикова,9
и 9-а, а также кв.18 и
кв.32- внесены по
заявлениям.
Не предъявлено Копий ТП
по запросам (38-13-10)=15
г.Братск, ж.р.Бикей,
ул.Совхозная, 1А предоставлена
восстановленная копия ТП
(ошибка в координатахневерно замкнут контур)
Кузнецов И.Ю. пояснил, что по запросам Филиала ОГУП «ОЦТИ – Областное
БТИ» ведется работа по подготовке копий технических паспортов на
многоквартирные дома.
По итогам обсуждения решено: ОГУП «ОЦТИ – Областное БТИ» выполнить
запросы Филиала. На следующем заседании рабочей группы отчитаться по
результатам.
По поручению Рабочей группы Филиал проверил наличие сведений в Перечнях
по объектам, на которые поступили копии технических паспортов без запросов
Филиала. Представлена следующая информация.
В том числе
включены в
отсутствуют в
Перечень
Перечне
Наименование ОТИ
Поступило
копий ТП
без запросов
МУП «БТИ г.Иркутска»
112
49
63
18
5
13
3
1
2
МП "Усть-Кутское БТИ"
УКМО
ОГУП «ОЦТИ –
Областное БТИ»
ФГУП
"РостехинвентаризацияФедеральное БТИ"
2
Примечание
Сведения из предоставленного
перечня. Перечень не принят.
Сведения из предоставленного
перечня. Перечень не принят.
2
ОАО «ВостСиб АГП»
2
2
Всего
137
57
Копии ТП: г.Иркутск,
б.Рябикова, д.9 г.Иркутск,
б.Рябикова, д.9-а подготовлены без
запроса по просьбе Управления.
Объекты учета включены в
Перечень МУП «БТИ г.Иркутска»
79
Левченко Б.Н. проинформировал о том, что в настоящее время Перечень МУП
«БТИ г.Иркутска» доработан. Объекты включены в Перечень.
МП «Усть-Кутское БТИ» УКМО в письме от 10.10.2012 №550 пояснили, что
сведения по 18 объектам в Перечне имеются. Однако выявлены неточности. Так об
объектах, фактически являющихся зданиями, в Перечень ошибочно внесены
сведения как о помещениях. По одному объекту в Перечне неверно указан адрес.
Кузнецов И.Ю. проинформировал о том, что сведения об объектах включены в
Перечень.
Буяльская О.Г. сведения об объектах не были включены в Перечень ошибочно.
2. Инженер ОГУП «ОЦТИ – Областное БТИ» Сажин Максим Александрович
2.1 Получен отказ от 27.11.2012 № заявления 11-5141259. Причина отказа в
том, что контур сооружения частично выходит за границу ЗУ 38:36:000022:226. В
примечании XML-файла прописано, что сооружение выходит за границу ЗУ.
Реестровой ошибки в границах ЗУ нет. Перед тем как отправлять на постановку, в
случае если объект выходит за границы ЗУ все вопросы согласовываются с
заказчиком. Если прописано заключение кадастрового инженера, то по каким
причинам объект не проходит постановку? Как в данном случае ставить
сооружение на кадастровый учет? (Приложение 1)
По итогам обсуждения решено: В соответствии с п. 36 Требований к
подготовке технического плана сооружения, сведения о кадастровом номере
земельного участка, на котором расположено сооружение, указываются в
соответствующей строке раздела "Характеристики сооружения". Если сооружение
расположено на нескольких земельных участках, в строке "2" графы "3" таблицы
раздела "Характеристики сооружения" через запятую указываются кадастровые
номера всех таких земельных участков.
В представленном техническом плане сооружения, в строке "2" графы "3" таблицы
раздела "Характеристики сооружения" указан номер земельного участка №
38:36:000022:226. В соответствии с графической частью технического плана,
объект учета выходит за границы данного земельного участка.
В соответствии с п. 13 Порядка осуществления государственного учета
зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в
переходный период применения Федерального закона «О государственном
кадастре недвижимости» к отношениям, возникающим в связи с осуществлением
государственного
учета
зданий,
сооружений,
помещений,
объектов
незавершенного строительства», утвержденным Приказом Минэкономразвития РФ
от 14.10.2011 № 577, описание местоположения объекта учета на земельном
участке, если объектом учета является здание, сооружение или объект
незавершенного строительства является уникальной характеристикой объекта
учета.
Объектом учета по данному заявлению является – сооружение коммунального
хозяйства. В соответствии с Типовой инструкцией по технической эксплуатации
тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения, утвержденной Приказом
Госстроя России от 13 декабря 2000 г. N 285, организация, эксплуатирующая
тепловые сети должна иметь, в том числе акт отвода земельных участков.
Решение об отказе в осуществлении государственного учета принято
правомерно. Необходимо представить технический план, оформленный в
соответствии с п. 36 Требований к подготовке технического плана сооружения.
2.2 В г. Ангарск существует первый промышленный массив. При выгрузке
XML – файла выходит ошибка, в которой указано, что отсутствует сокращение
«Type». Мы предлагаем прописывать в данной строке сокращение следующим
образом (Street Name="Первый промышленный" Type="массив" />).
По итогам обсуждения рекомендовано: При формировании XML – файла
прописывать в строке <Locality Name="Первый промышленный" Type="массив"/>
Астраханцева Н.С. довела до сведения информацию о проведении заседаний
Рабочей группы:
– заседания будут проводиться два раза в месяц (в первую и третью среду каждого
месяца);
– вопросы для формирования повестки заседания направлять ответственному
секретарю в электронном виде включительно по четверг;
– согласованную повестку заседания направлять членам Рабочей группы по пятницам.
Председатель
Ответственный секретарь
(документ подписан)
(документ подписан)
М.С. Жиляев
Е.В. Балыкина