Документы для оценки коммерческой недвижимости

Оценочная компания Value Group (Индивидуальный предприниматель Тарата О.А.), Адрес: г. Екатеринбург, ул. Вайнера, д.13, оф. 416
ИНН: 663102937191, ОГРНИП: 30966703500019 от 16 декабря 2009 года, Р/с: 40802810700000045551 в ОАО «ВУЗ-Банк» г. Екатеринбург, БИК
046577781, Телефон: 8 (343) 201-27-13, 89043820713
E-mail: value_group@mail.ru, сайт: www.value-group.ru
ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЗАПРОС
Для проведения оценки объекта недвижимости, просим предоставить копии следующих
документов:
1. Правоустанавливающие документы на здания


Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Сведения о наличие (отсутствие) обременений – справка в свободной форме, о том,
что имущество заявленное к оценке не обременено третьими лицами (не находится
в залоге, в аренде или иное)*.
2. Правоустанавливающие документы на земельный участок *



Свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор
аренды, в случае, если земельный участок принадлежит на правах аренды.
Сведения о наличие (отсутствие) обременений – справка в свободной форме, о том,
что имущество заявленное к оценке не обременено третьими лицами (не находится
в залоге, в аренде или иное).
Кадастровый план земельного участка или копия геодезического плана, карты с
обозначением и описанием местоположения.
3. Договора аренды с ключевыми арендаторами помещений (если таковые имеются)
4. Документы БТИ




Технический паспорт или Выписка из технического паспорта (форма БТИ № 1а).
Экспликация (форма БТИ № 22).
Поэтажный план.
Справка о состоянии здания/помещения (форма БТИ № 5)
5. Информация об эксплуатационных расходах на содержание объекта оценки





Расходы на страхование объекта недвижимости.
Коммунальные платежи (электричество, холодное и горячее водоснабжение,
отопление, канализация, телефон, интернет и пр.)
Фонд оплаты труда обслуживающего персонала (уборщица, охрана и пр.)
Расходы на управление объектом недвижимости.
Информация о проведении текущих и капитальных ремонтах.
6. Бухгалтерская информация



Справка о величине балансовой стоимости объекта оценки.
Справка о величине остаточной стоимости объекта оценки.
Копия инвентарной карточки (если имеется) с указанием инвентарного номер, даты
ввода в эксплуатацию, шифра амортизационной группы.
* Примечание: указанные документы необходимы для оценки отдельно-стоящих зданий.
Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть расширен или
сокращен после ознакомления оценщика с Заданием на оценку.
Все предоставленные копии документов должны быть заверены печатью компании. Остальные
документы должны быть подписаны уполномоченным или ответственным лицом.
К вышеперечисленным документам должно прилагаться заверительное письмо по форме,
представленной в Приложении к настоящему письму.
С Уважением,
Директор оценочной компании «Value Group»
О.А. Тарата