Document 5066145

АКТУАЛЬНОСТЬ ТЕМЫ
АКТУАЛЬНОСТЬ ТЕМЫ
• Согласно существующим исследованиям,
планировка квартиры играет значительную роль в
процессе выбора покупателем того или иного
варианта жилья;
• Дефицит соответствующих исследований
применительно к российскому рынку жилой
недвижимости;
• Обладание наиболее точной информацией о
«вкусах» российских покупателей позволит
предприятию-застройщику успешнее
функционировать на рынке, максимизируя свою
прибыль;
ГИПОТЕЗА
ГИПОТЕЗА
• Степень потребительских предпочтений на
рынке жилья, при прочих равных условиях,
может иметь достаточно большой разброс в
зависимости от предлагаемых элементов
планировки и их соотношения между собой.
ГИПОТЕЗА
• «Предпочтительным соотношением между
жилой и общей площадью обычно считают
следующее: для однокомнатных квартир — 2,2–
2,5; для двухкомнатных — 1,7–2; для
трехкомнатных — 1,5–1,8; для
четырехкомнатных квартир — 1,4–1,7. Кроме
этого еще одна тенденция — приближение
помещений к квадратной форме: оптимальное
соотношение длины и ширины помещений 1:1
или 1:1,5»
(отдел PR-спецпроектов компании «Домострой»)
Conjoint Analysis
(Совместный анализ)
Определение совместного анализа (СА)
Совместный анализ (conjoint analysis) - это
специальная технология сбора и анализа
данных, используемая, как правило, в
маркетинговых исследованиях. При помощи
совместного анализа маркетологи определяют
наилучшую конфигурацию новых или уже
существующих продуктов (или услуг).
Определение совместного анализа (СА)
Суть метода заключена в его названии: conjoint – consider
jointly, т.е. «рассматривать совместно». В отличие от
методов, где каждая характеристика оценивается по
отдельности,
в
совместном
анализе
респондент
оценивает все характеристики продукта в комплексе, т.е.
совместно, что позволяет получить более полную
информацию о его предпочтениях.
SPSS STATISTICS
• SPSS Statistics («Statistical Package for the Social
Sciences») - компьютерная
программа для статистической
обработки данных. Программные продукты
SPSS позволяют оперативно получать
аналитическую информацию, наглядно
представлять результаты в виде таблиц и
диаграмм, а также, распространять и внедрять
полученные результаты.
Результаты опроса
Кол-во наблюдений – 104
Данные о респондентах:
Мужчины – 65%, Женщины – 35%
Возраст (средн.)– 47
Образование: (В/О - 74%, Н/В – 15%, С/C – 11%)
Состав семьи (средн.) – 4 человека
Кол-во комнат в квартире (средн.) – 2,5
Перепланировка (делали – 24%; планируют –
21%; не делали и не планируют – 65%).
Профили (1 комн.)
жилая
Профиль площадь пл. кухни пл.санузла
№
(кв.м)
(кв.м)
(кв.м)
Ранжир.
1
16
10
5
2
16
9
6
3
17
8
6
4
17
10
4
5
17
9
5
6
18
9
4
7
18
8
5
Результаты опроса (1 комн.)
№ жилая
1
16
2
16
3
17
4
17
5
17
6
18
7
18
кухня
10
9
8
10
9
9
8
c/у
5
6
6
4
5
4
5
Общая
Доля рынка
полезность
(в %)
5.77
44%
2,83
2%
2,79
2%
4,99
20%
4,04
8%
4,01
8%
4,75
16%
Результаты опроса (3 комн.)
№ жилая
1
44
2
44
3
46
4
46
5
46
6
48
7
48
кухня
12
10
8
12
10
10
8
c/у
7 (2 с/у)
9 (2 с/у)
9 (2 с/у)
5 (1 с/у)
7 (2 с/у)
5 (1 с/у)
7 (2 с/у)
Общая Доля рынка
полезность
(в %)
3,38
1,2%
6,60
31,1%
1,68
0,2%
2,87
0,7%
7,34
65,0%
3,46
1,3%
2,22
0,4%
Результаты опроса (3 комн.)
Доли рынка (в %)
6
1.30%
7
1
0.40% 1.20%
2
31.10%
5
65.00%
3
0.20%
4
0.70%
Список литературы
• Гальперин В.М., Игнатьев С. М. Микроэкономика: В
2-х томах/ Общая редакция В. М. Гальперина. -Спб.:
Экономическая школа. 1999. Т.1. -160-168 с.;
• Захарова Т. А. Метод совместного анализа
(конджойнт-анализ): инновационный подход к
изучению структуры предпочтений: учебное
пособие. –М.: КДУ, 2009. -178 с.;
• Романский А.А. Как применить совместный анализ//
Маркетинг и маркетинговые исследования. Декабрь
2002. №6 (42). – 19-30 с.;
• Lancaster K. A new approach to consumer theory//
Journ. Polit. Econ. 1966. Vol. 74, №2;
Спасибо за внимание!