20.2 Кб - Администрация сельского поселения Светлый

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СВЕТЛЫЙ
Берёзовского района
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
РЕШЕНИЕ
от 26.06.2015
п. Светлый
№ 98
О методике расчета размера платы за
пользование жилым помещением
(платы за наем) для нанимателей
жилых помещений по договорам
коммерческого найма и договорам
найма служебных жилых помещений
муниципального жилищного фонда
сельского поселения Светлый
На основании статьи 48 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ
«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации», решения №156 от 21.09.2011 года «Об утверждении порядка
предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда
коммерческого использования»:
1. Утвердить методику расчета платы за коммерческий наем жилого
помещения муниципального жилищного сельского поселения Светлый,
согласно Приложению.
2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального
обнародования.
3. Контроль за выполнением постановления оставляю за собой.
Председатель Совета поселения
Глава поселения
О.В. Иванова
Приложение
к Решению Совета депутатов
сельского поселения Светлый
от 26.06.2015 №98
МЕТОДИКА РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ
НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ
КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА СЛУЖЕБНЫХ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СВЕТЛЫЙ
1. Настоящая методика устанавливает порядок расчета за
коммерческий и служебный наем жилых помещений, находящихся в
муниципальной собственности сельского поселения Светлый.
2. Величина платы за коммерческий наем жилых помещений
устанавливается дифференцированно в зависимости от износа здания и
категории
нанимателя.
3. Ставка коммерческой платы за жилое помещение в месяц определяется по
формуле:
Ам = Сб Н баз *S *К1*К2*3, где
Ам - размер платы, руб. в месяц, в т.ч. НДС;
Сб Н баз — базовая ставка платы за пользование жилым помещением
(платы за наем);
Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за
наем) устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого
помещения и является ставкой платы за пользование жилыми помещениями,
расположенными в домах, уровень благоустройства, конструктивные и
технические параметры которых соответствуют средним условиям в
муниципальном образовании.
Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за
наем) определяется по формуле:
Сб Н баз = Кс х Цср п.р.,
Т х12
Кс — коэффициент соответствия платы для нанимателей рыночной
стоимости жилья;
Коэффициент соответствия платы для нанимателей рыночной
стоимости жилья представляет собой долю оплаты нанимателями затрат
собственника жилого помещения на строительство и реконструкцию
жилищного фонда, в котором жилые помещения предоставляются по
договорам социального найма и (или) договорам коммерческого найма
жилого помещения муниципального жилищного фонда.
Величина коэффициента соответствия платы для нанимателей рыночной
стоимости жилья устанавливается органами местного самоуправления
исходя из социально-экономических условий в данном муниципальном
образовании.
Для жилья, предоставляемого в государственном или муниципальном
жилищном фонде по договорам служебного и коммерческого найма,
величину коэффициента соответствия платы для нанимателей рыночной
стоимости жилья составляет 1.
Цср п.р. — средняя рыночная цена жилья на первичном рынке в
соответствующем муниципальном образовании (определяется на основании
постановления от 24 апреля 2006 г. №87-п Правительства ХантыМансийского автономного округа – Югры «О нормативах средней рыночной
стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения»);
Т — срок полезного использования здания (дома) составляет 50 лет;
12 — число месяцев в году.
S - общая площадь жилого помещения, предоставляемого по договору
коммерческого или служебного найма без права выкупа, кв.м.;
К1 - коэффициент, учитывающий год постройки дома, согласно
таблицы №1;
К2 - коэффициент, отражающий категорию нанимателя, согласно таблицы
№2.
Таблица №1
К1 - коэффициент, учитывающий год постройки дома
Год постройки здания
От 1951 до 1969гг
От 1970 до 1979гг
От 1980 и позже
Размер коэффициента
0,7
0,9
1
Таблица №2
К2 - коэффициент, отражающий категорию нанимателя арендатора
Категория граждан
Граждане-работники, состоящие в
трудовых отношениях с бюджетными
организациями всех уровней и
муниципальными предприятиями
Иные граждане
Размер коэффициента
0,8
1