37 от 23.07.15г. Порядок определения размера платы за пользов

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ БОДАЙБИНСКИЙ РАЙОН
МАМАКАНСКОЕМУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ДУМА
МАМАКАНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
РЕШЕНИЕ
23 июля 2015 г.
№ 37
п. Мамакан
Об утверждении Порядка определения размера платы
за пользование жилым помещением (платы за наем)
муниципального жилищного фонда
В целях реализации полномочий органов местного самоуправления в сфере
управления муниципальной собственностью, повышения эффективности использования
муниципального жилищного фонда, руководствуясь
статьями 154-156 Жилищного
кодекса Российской Федерации, статьями 6, 33, 45 Устава муниципального образования
Мамаканское городское поселение, Дума Мамаканского городского поселения
РЕШИЛА:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера платы за пользование
жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда.
2. Настоящее решение вступает в законную силу с момента его официального
опубликования.
3. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию и размещению на
официальном сайте администрации Мамаканского городского поселения www.mamakanadm.ru и печатном органе «Вестник Мамакана»
Глава муниципального образования
Мамаканское городское поселение
Ю.В. Белоногова
УТВЕРЖДЕНО
Решением Думы Мамаканского
городского поселения
№ 37 от « 23 » июля 2015г.
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ
ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. Общие положения
1. Настоящий Порядок определения размера платы за пользование жилым
помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда (далее - Порядок)
определяет порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за
наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам
найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенного на
территории Мамаканского городского поселения.
2. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору
найма жилого помещения муниципального жилищного фонда вносят плату за
пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем)для
нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма
жилых помещений муниципального жилищного фонда устанавливается администрацией
Мамаканского городского поселения в соответствии с настоящим Порядком.
4. Не использование нанимателями жилых помещений не является основанием
невнесения платы за наем.
5. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения
ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок
не установлен договором.
Наниматели, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое
помещение, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования
Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не
выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после
наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
6. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального
жилищного фонда подлежит зачислению в бюджет Мамаканского муниципального
образования.
7. Граждане, признанные в установленном Жилищным Кодексом порядке
малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального
найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за
наем).
2. Определение размера платы за пользование жилым помещением
(платы за наем)
8. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для
нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма
жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется исходя из
занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади
этих комнат) жилого помещения.
9. Размер платы за наем жилого помещения рассчитывается с учетом
коэффициентов, учитывающихфактический уровень потребительских качеств жилых
помещений:
К1– коэффициент, учитывающий качества строительного материала жилого
помещения (материал стен);
К2 - коэффициент, учитывающий период постройки дома;
К3– коэффициент, учитывающий виды благоустройства жилого помещения.
Значения коэффициента К1
Качество строительного материала жилого помещения
(материал стен)
Панельные, кирпичные
Брусовые
К1
1,02
1
Значения коэффициента К2
Период постройки дома
до 1989 включительно
от 1990 г. и позднее
К2
1
1,1
Значения коэффициента К3
Виды благоустройства жилого помещения
Жилые помещения, имеющие все виды благоустройства
Жилые помещения, имеющие не все виды благоустройства
(полублагоустроенные)
К3
1
0,8
10. Размер платы за наем1 кв. м. общей площадижилого помещения в месяц
определяется по формуле:
Рп = Бс х К1 х К2 х Кз, где
Рп- размер платы за наем жилого помещения, руб./м2 в месяц;
Бс- базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем),
2
руб./м ;
К1, К2, Кз- коэффициенты, учитывающиеуровень потребительских качеств жилого
помещения.
Базовая ставка платы за пользование жилым помещением принимается в расчет в
следующем размере:
Бс = (КсхЦср.р + Кк.р х Ц ср.р) /(Т х 12) , где
Кс - коэффициент соответствия платы для нанимателей рыночной стоимости
жилья, равный 0,1;
Кк.р. - коэффициент отношения затрат на капитальный ремонт к средней цене
типового жилья на вторичном рынке, равный 0,35;
Цср.р. - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади
жилья на вторичном рынке, расположенного на территории Мамаканского городского
поселения;
Т - срок полезного использования жилого дома, равный 50 годам (основной
жилфонд, соответствующий средним условиям в МО, представлен деревянными
двухэтажными домами.Амортизационные отчисления на деревянные дома составляют 2%
в год, соответственно срок полезного использования жилого дома составляет: 100 % / 2 %
= 50 лет);
12 – число месяцев в году.
Подготовила:
Глава Мамаканского
городского поселения
Ю.В. Белоногова