Document 4017126

Влияние новых правил предоставления коммунальных услуг на плату граждан за потребленные коммунальные ресурсы в
ЯНАО
ОПУ - общедомовой прибор учета, ОДН - общедомовые нужды, ИПУ - Индивидуальный прибор учета, УК – управляющая компания
Что делать с целью снижения платы
Ситуация
Влияние на плату за потребленные коммунальные ресурсы
1.
- в целом, ничего не изменилось, оплата производилась и производится по фактическим
показаниям приборов учета;
Имеется и ОПУ и ИПУ у - при несвоевременном (с 23 по 25 число текущего месяца) предоставлении показаний
всех потребителей
приборов учёта начисление производится по статистике потребления квартиры за последние
многоквартирного
три месяца с последующим перерасчётом в следующем месяце;
дома
- в случае не предоставления показаний индивидуальных приборов учета более 6-ти месяцев
начисление платы за коммунальные услуги осуществляется по нормативам.
2.
имеется ОПУ и ИПУ у
части потребителей в
многоквартирном доме
3.
отсутствует ОПУ, но
имеется ИПУ у всех
потребителей
многоквартирного
дома
4.
отсутствует ОПУ, но
имеется ИПУ у части
потребителей
многоквартирного
дома
- если в квартире отсутствует ИПУ - плата рассчитывается по нормативу на индивидуальное
потребление;
- в квартирах с ИПУ - плата на индивидуальное потребление рассчитывается исходя из
показаний прибора учета;
- объем ОДН определяется ОПУ – сумма ИПУ – сумма индивидуального потребления по
нормативам – объем услуги определенный для нежилых помещений;
- распределение ОДН с 01.01.13 производится не на количество проживающих, а на площадь
мест общего пользования приходящуюся на каждую квартиру (площадь мест общего
пользования (уборочная) делится на площадь жилых и нежилых помещений в доме и
умножается на площадь каждой конкретной квартиры (нежилого помещения) полученный
результат умножается на объем ОДН в натуральных ед. изм. деленный на площадь мест
общего пользования).;
- как правило, в таких домах суммы счетов корректируются каждый месяц.
- к плате по ИПУ добавилась плата за ОДН, определенная по нормативам потребления платить стали больше, т.к. ранее данный вид платежа отсутствовал;
- как правило платежи в таких домах стабильны, перерасчёты – редкость.
- кто ранее платил по нормативам, как правило, станет платить меньше, т.к. старый
норматив был больше, чем сумма новых нормативов на индивидуальное потребление и на
ОДН (кроме Лабытнанги и Ямальского района, где старые нормативы были занижены)
- оплата коммунальных услуг осуществляется по двум направлениям:
- на индивидуальные нужды, определенная исходя из нормативов или ИПУ при их
наличии;
-на ОДН по установленным нормативам для всех собственников вне зависимости от
наличия либо отсутствия ИПУ,
- как правило, в таких домах суммы счетов корректируются каждый месяц
- необходимо обеспечить
единовременный съём показаний
приборов учёта управляющей компанией
и потребителями
- УК необходимо обеспечить
периодическую проверку показаний
приборов учёта в каждой квартире
- возможен рост платы для одиноко
проживающих в связи с изменившейся
методикой распределения ОДН
- необходимо понуждение к регистрации
всех фактически проживающих (в том
числе и через суд)
- необходима установка всех без
исключения приборов учёта ИПУ
- это неизбежный рост. До 01.01.13
жильцы просто не оплачивали эти
затраты из-за несовершенства
законодательства
Необходима установка всех без
исключения приборов учёта, в том числе
общедомового и дальнейшая экономия
потребления ресурсов, установка
энергосберегающего оборудования,
утепление стен, фасадов и т.д.
5.
отсутствует ОПУ и
отсутствует ИПУ
- как правило, потребители платить будут меньше, т.к. старый норматив был больше, чем
сумма новых нормативов на индивидуальное потребление и на ОДН (кроме Лабытнанги и
Ямальского района, где старые нормативы были занижены)
- как правило платежи в таких домах стабильны, перерасчёты - редкость
Экономия ресурсов не приведет к
изменению платы (сокращению).
Необходима установка всех без
исключения приборов учёта, в том числе
общедомового и дальнейшая экономия
потребления ресурсов, установка
энергосберегающего оборудования,
утепление стен, фасадов и т.д.
Основное решение 95 % проблем - установка ОПУ и ИПУ во всех квартирах многоквартирного дома, и одновременное (как минимум в один день) снятие
показаний общедомового и индивидуальных приборов учета