Приказ № ______

П О Р Я Д О К
установки, эксплуатации индивидуальных приборов учета потребления
горячей, холодной воды, и расчетов её потребления
Настоящий
Порядок
регламентирует
оказание
работниками
управляющей
организации МП ГЖКУ (далее «УО ГЖКУ») услуг, связанных с установкой и введением
в эксплуатацию индивидуальных приборов учета потребления холодной,
горячей
воды («ИПУ»), а также контроль за эксплуатацией узлов учета, надлежащий расчет
оплаты
потребленных
ресурсов.
Порядок
основывается
на
действующем
законодательстве по оказанию гражданам коммунальных услуг, энергосбережению
(«Правила предоставления коммунальных услуг гражданам» утв. 23.05.2006 за №
307).
Гражданам-владельцам индивидуальных приборов учета воды рекомендуется
руководствоваться настоящим Порядком. Соглашение об этом заключается при подаче
заявления о приемке-допуске в эксплуатацию приборов учета (приложение №1 ). Владельцу
приборов учета выдается соответствующая памятка (приложение № 6).
Основные понятия:
Владелец(ы) индивидуальных приборов учета воды (узла учета)
- лицо(а) на
законном основании владеющее(ие) средством измерения объемов потребления в
квартире холодной, горячей воды и являющегося внутренним оборудованием жилого
помещения;
средства измерения (ИПУ), установленные в систему водозабора,
образуют узел учета.
Эксплуатация ИПУ
использование узла учета по назначению потребителями
ресурсов (воды).
Содержание ИПУ обеспечение работоспособности узла учета - поддержание
паспортных условий эксплуатации, а также контроль за состоянием прибора, за
правильностью показаний и пр., обслуживание: своевременная поверка, необходимые
восстановительные
действия,
ремонт,
выполняются
за
счет
владельца
ИПУ
самостоятельно или с привлечением специалистов.
Ненадлежащее содержание ИПУ влечет невозможность учета его показаний и
применение
нормативных
расчетов
потребления
воды.
Неработоспособность
(отсутствие) прибора учета хотя бы на одном из входящих трубопроводов холодной
либо горячей воды исключает расчет потребления этого вида ресурса по показаниям
ИПУ.
Учет, расчеты потребления воды – действия владельца ИПУ по снятию показаний
объемов воды, сообщению результатов для начисления платежей в порядке,
установленном УО ГЖКУ, которая обрабатывает представленные владельцем ИПУ данные
и представляет владельцу узла учета платежный документ.
I. ПОРЯДОК УСТАНОВКИ, ЭКСПЛУАТАЦИИ УЗЛА УЧЕТА ПОТРЕБЛЕНИЯ
ХОЛОДНОЙ И ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ
1.1. В жилых помещениях используются ИПУ, обеспечивающие достоверный учет
потребления воды (соответствующие ГОСТ Р 50601-93, имеющие сертификацию
Госстандарта России, отвечающие требованиям качества, имеющие защиту от
несанкционированного вмешательства в их работу).
1.2. Приобретение и установка ИПУ производится владельцем-собственником с
привлечением специалистов, с обязательным соблюдением требований изготовителя,
указанных в паспорте прибора, а также технических условий:
1.2.1. ИПУ устанавливается на вводе (при нескольких стояках,-на вводах)в
квартиру и должен учитывать весь объем потребляемой горячей и (или) холодной
воды. Место установки ИПУ должно быть удобным для его обслуживания и считывания
показаний.
1.2.2. Прибор учета должен быть смонтирован в соответствии с маркировками
направления потока воды на корпусе ИПУ, на прямых участках трубопровода (до и
после ИПУ, длиной, указанной в паспорте); монтаж выполняется без перекосов и
механических напряжений, с надежным креплением прибора. Утечка воды и
возможность подсоединения к системе до ИПУ, - не допускаются.
1.2.3. Перед ИПУ необходим входной («отсечной») вентиль, затем, - сетчатый
фильтр грубой очистки, а после ИПУ рекомендуется установка обратного клапана.
Типовая схема установки:
1.3.
Ответственность за качество установки узла учета несет лицо,
производящее работы.
1.4. В случае необходимости приостановки водоснабжения для действий по
установке ИПУ, отключение производится работниками УО ГЖКУ в качестве отдельной
услуги по обращению заявителя-владельца жилого помещения.
1.5. Приемка-допуск ИПУ в эксплуатацию осуществляется службой УО ГЖКУ по
обращению заявителя (приложение №1), в согласованный сторонами срок, путем осмотра,
проверки правильности установки узла учета, его работоспособности, с оформлением
3-х экземпляров акта приемки-допуска в эксплуатацию (приложение № 2).
При неисполнении технических условий установки ИПУ, приемка-допуск не
производится с указанием в акте оснований невозможности эксплуатации ИПУ.
1.6. Допускается в эксплуатацию узел учета при наличии паспорта, сведений о
поверке (с клеймом поверителя).
При допуске производится проверка:
- соответствия заводского номера на ИПУ номеру, указанному в паспорте;
- качества монтажа и его соответствие требованиям паспорта прибора учета;
- наличие пломбы;
- работоспособности, правильности учета расхода-потребления воды (соответствия
диапазона измерения устанавливаемого ИПУ значениям измеряемого расхода) путем
контрольного спуска в мерную емкость.
1.7. Владелец ИПУ обеспечивает за свой счет его надлежащую эксплуатацию,
определенную инструкцией (паспортом) и работоспособность, а также своевременную
поверку.
1.8. Узел (прибор) учета воды считается вышедшим из строя в случаях:
- несанкционированного вмешательства в работу ИПУ (наличия признаков любых
действий, нарушивших достоверный приборный учет расхода-потребления воды);
- просрочки поверки, дата которой указана в паспорте ИПУ, либо в ином
поверочном документе;
- механических повреждений, вызывающих сомнения в работоспособности;
- появление конденсата воды на смотровом стекле;
- нарушения пломб;
- иной неработоспособности.
1.9. При возникновении указанных в п.1.8 несоответствий владелец безотлагательно уведомляет об этом УО ГЖКУ, согласовывает дальнейшие свои действия по
восстановлению
надлежащего
состояния
ИПУ,
достоверного
приборного
учета
(устранение недостатков, поверка, ремонт либо замена прибора учета).
1.10. При выходе ИПУ из строя, службой УО ГЖКУ в согласованное с владельцем
ИПУ время актируется выход из строя узла учета (приложение №3). УО ГЖКУ может
консультировать, рекомендовать владельцу дальнейшие действия по восстановлению
приборного учета воды (обслуживающие действия, ремонт, поверка, замена).
Восстановление приборного учета воды (ввод ИПУ в эксплуатацию) осуществляется в
соответствии с п.1.5 настоящего Порядка.
1.11. Внеочередная (дополнительная) поверка ИПУ проводится при:
- погрешности показаний прибора учёта;
- нарушения целостности пломб на ИПУ;
- отсутствия в паспорте отметки о проведении поверки.
1.12.
Проверка правильности приборного учета расхода-потребления воды
(контроль ИПУ) проводится в соответствии с действующим законодательством.
1.13.
Плановый контроль ИПУ может производиться 1 раз в 6 месяцев. Время
контрольной проверки приборного учета согласовывается
с владельцем жилого
помещения который
обеспечивает
доступ
специалистов для осмотра, контроля
узла учета.
Результат проверки ИПУ оформляется актом, экземпляр которого
вручается владельцу (приложение № 3).
Факт отказа в доступе (в немотивированном непредставлении доступа) к ИПУ
отражается в акте (приложение № 3), что является основанием для признания
отсутствия
приборного учета потребления воды, влечет меры, предусмотренные
п.2.5.3.
Возобновление приборного учета производится согласно п.по расценкам
вновь вводимого узла учета.
1.14.
Контроль ИПУ может проводиться по обращению владельца узла учета.
Служба
УО
ГЖКУ
имеет
право
инициативной
проверки
правильности
снятия
потребителем показаний ИПУ, их исправности, а также целостности на них пломб при
несообщении ежемесячных показаний ИПУ и при иных основаниях.
1.15. При смене владельца(цев) жилого помещения (ИПУ):
1.15.1. Прежний владелец сообщает УО ГЖКУ о прекращении пользования жильём
и узлами учета (с обязательной оплатой объёмов потребленной воды и водоотведения
согласно показаниям ПУ на дату сдачи жилья (дату закрытия лицевого счета).
1.15.2. Новый владелец с момента принятия квартиры (с даты договора
приобретения квартиры), при открытии лицевого счета:
- обеспечивает допуск специалистов для осмотра, контроля узла(ов) учета,
снятия показаний ИПУ;
- согласовывает порядок представления показаний ИПУ (в письменном виде, либо
по каналам связи);
- рассчитывается за расход-потребление воды с последних учтенных показаний
ИПУ прежнего владельца.
1.15.3. Новый владелец ИПУ (квартиры) обязан обеспечить их эксплуатацию,
содержание и производить расчеты за потребленную
воду
согласно настоящего
Порядка.
На
него распространяются все права и обязанности владельца ИПУ,
установленные действующим законодательством, приведенные в настоящем Порядке
независимо от оформления перехода владения жилым помещением, ИПУ.
1.15.4. Несообщение в УО ГЖКУ о смене владельца квартиры-потребителя воды и
неисполнение новым владельцем своих обязанностей (п.п. 1.7-1.9, 2.1,2.4, 2.5.12.5.4) влечет переход на нормативный расчет расхода-потребления воды в квартире.
II. УЧЕТ ПОТРЕБЛЕНИЯ ХОЛОДНОЙ, ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ И ВОДООТВЕДЕНИЯ.
РАСЧЕТ ОПЛАТЫ.
2.1. Владелец ИПУ самостоятельно учитывает потребление холодной, горячей
воды(ведомостью, - приложение № 5, при подаче показаний в письменном виде, абонентской книжкой - приложение № 4) , сообщает показания ИПУ в службу УО ГЖКУ: в
письменном виде через кассира, бухгалтера ЖЭК, либо в согласованном порядке – с
помощью средств связи (принявший показания сообщает свою фамилию, должность).
2.2. Расчетным
периодом
по
оплате
коммунальных услуг является один
календарный месяц. Срок внесения платежей, - до 10 числа месяца, следующего за
истекшим. Службой УО ГЖКУ показания ИПУ принимаются в течение 20-29 числа
каждого месяца.
2.3.
УО
ГЖКУ
производит
расчет
оплаты
расхода-потребления
воды,
водоотведения (сумма
показаний
ИПУ
холодной и горячей воды) в квартире по
тарифам, установленным действующим законодательством.
2.4. В период временного отсутствия ИПУ для поверки, ремонта, замены,
объёмы ежедневного потребления воды в квартире в течение первых 30 календарных
дней определяются из среднемесячного потребления за последние 6 месяцев, а если
период работы ИПУ составил менее 6 месяцев, - то за фактический период
использования узла учёта, но в пределах нормативов потребления. В больший срок
отсутствия ИПУ объемы потребления определяются исходя из нормативов.
2.5. Расчет оплаты расхода-потребления воды, водоотведения при несоблюдении
требований к содержанию ИПУ, либо предусмотренного порядка учета показаний:
2.5.1. выявление демонтажа ИПУ либо совершения иных действий, приведших к
искажению показаний ИПУ, а также самовольного присоединения к водопроводным
системам в обход узла учета
влечет аннулирование показаний ИПУ
за период с
последней контрольной проверки, но не более 6 предыдущих месяцев с применением
расчета расхода-потребления конкретного вида воды воды исходя из нормативов
потребления;
2.5.2. выявление службой УО ГЖКУ указанных в п.1.8 несоответствий ИПУ
(выявление неработоспособности, выхода из строя, в том числе при нарушении
контрольных пломб, либо при эксплуатации ИПУ по истечении срока его поверки),
влечет расчеты расхода-потребления воды с применением
нормативов потребления
(п. 31 Правил № 307) за период с месяца назначенной поверки (при её отсутствии),
а при других нарушениях эксплуатации ИПУ, - с даты его последней проверки
службой УО ГЖКУ;
2.5.3. предоставление недостоверных показаний ИПУ, а также отказ в допуске к
ИПУ (непредоставление доступа) для контроля,
влечет перерасчет оплаты
потребления водных ресурсов исходя из нормативов за период с последней
контрольной проверки УО ГЖКУ, но не более 6 месяцев, предшествующих месяцу, в
котором было выявлено указанное нарушение.
Отклонения представленных владельцем (учтенных) показаний узла учета от
фактических данных, выявленных проверкой службы УО ГЖКУ, учтенные показатели
корректируются по фактическим показаниям узлов учета.
2.5.4. при несообщении показаний владельцем ИПУ, УО ГЖКУ вправе произвести
расчёт потребления воды за первые 2 месяца исходя из среднемесячных показаний за
последние 6 месяцев потребления (при эксплуатации ИПУ более 3-х месяцев, при
меньшей эксплуатации, - исходя из нормативов потребления), а за 3-й и
последующие месяцы, из расчета по нормативам потребления.
2.5.5. При подтверждении добросовестного неисполнения обязанностей (бездействия) владельца ИПУ:
допущенное по уважительным, объективным причинам
несообщение показаний ИПУ, либо несвоевременное сообщение о несоответствиях ИПУ
приведенным выше требованиям и др., может применяться расчет потребления воды по
среднемесячному расходу (за последние 6 месяцев, либо за меньший, фактический
период эксплуатации ИПУ). Объективность причин выясняется при согласовании
владельцем ИПУ с УО ГЖКУ действий по восстановлению надлежащего состояния узла
учета.
2.5.6. Возобновление приборного учета воды после устранения условий, не
позволяющих учитывать потребление воды с помощью ИПУ (после оснований для
признания его отсутствия (п.п.1.8, 1.15.4, 2.5.1-2.5.4) производится по
процедуре вновь вводимого приборного учета при соответствующей оплате. При этом
показания ИПУ за период отсутствия приборного учета и применения расчетного
определения объемов потребленной воды и водоотведения, на дату возобновления
приборного учета корректировке не подлежат.
2.6. Расчет пользователями коммунальной квартиры (равно по раздельным лицевым
счетам нескольких собственников) оплаты потребления воды, учтенной узлами учета,
распределяется пропорционально количеству зарегистрированных по каждому счету.
Пользователи помещением своим отдельным соглашением, могут распределять оплату
воды в ином порядке. Споры разрешаются судом.
2.7. При оборудовании многоквартирного дома общедомовыми (коллективными)
приборами учета воды расчеты потребления воды в конкретной квартире с
применением ИПУ корректируются в соответствии с Правилами предоставления
коммунальных услуг гражданам. При этом выявление потребления воды без ИПУ
незарегистрированными в жилье лицами влечет актирование выявленного факта, а
также применение мер по возмещению
соответствующих платежей ответственным
лицом.
2.8. Не урегулированные настоящим Порядком положения использования приборов
учета воды разрешаются по соглашению (договору) сторон, в соответствии с
действующим законодательством.