ДОГОВОР на предоставление и оплату коммунальных услуг п

ДОГОВОР
на предоставление и оплату коммунальных услуг
п. Бугры
« ____» ____________ 20____г
Муниципальное унитарное предприятие «Бугровская управляющая компания» (МУП «БУК»), в лице
генерального директора Семиглазова Ивана Владимировича, действующего на основании Устава, в дальнейшем
именуемое
Исполнитель,
и
собственник
(наниматель)
жилого
помещения
(ФИО)
____________________________________________________________________________________________
, в дальнейшем именуемый Потребитель, дата рождения __________________, кол-во проживающих ____________,
заключил настоящий договор о порядке оплаты коммунальных услуг в жилом помещении площадью __________кв.м.,
занимаемого
им
на
основании_________________________________________________________________________________
(Ордера, договора найма, договора аренды, свидетельства о праве собственности – указать дату и регистрационный номер документа
по адресу: ___________________________________________________________________________
1.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Исполнитель обязуется предоставлять Собственнику коммунальные услуги: горячую воду, холодную
воду, отопление и электрическую энергию (нужное подчеркнуть) в необходимых для него объемах и
надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, а также
своевременно и правильно учитывать оплату этих услуг в отношении жилого помещения в соответствии с
показаниями индивидуальных приборов учета (ИПУ) с учетом действующих тарифов, социальных
нормативов (если такие приняты в Ленинградской области) и имеющихся у граждан льгот.
1.2. Потребитель обязуется ежемесячно оплачивать услуги по коммунальным услугам в составе единого
платежного документа на предоставление жилищно-коммунальных услуг, предоставляемого
исполнителем. Льготные категории потребителей своевременно предоставляют необходимые документы
в соответствующие учреждения для начисления льгот и субсидий исполнителем.
2.
ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
Управляющая организация обязана:
2.1. Производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги на основании тарифов для
потребителей, утвержденных ЛенРТК, и объемов потребления коммунальных услуг, определенных по
показаниям ИПУ или в размере установленных региональных нормативов потребления и утвержденных
повышающих коэффициентов.
2.2. В случае непредоставления показаний ИПУ потребителем объем потребления коммунальной услуги
определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по
показаниям ИПУ за предшествующий период не менее 6 месяцев, а если фактический период работы
ИПУ составил меньше 6 месяцев, то за его фактический период работы, но не менее 3 месяцев. По
истечении 3 расчетных периодов подряд расчет размера платы осуществляется исходя из нормативов
потребления коммунальных услуг.
2.3. При наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в
связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами,
превышающими допустимую продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя
в занимаемом жилом помещении в соответствии с. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №
354.
2.4. Принимать от потребителя показания индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, в том числе
способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета
(телефон (454-68-40), сеть Интернет (www.mupbuk.ru), э/почте mup_buk@mail.ru и др.) и использовать их
при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты
показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности
предоставленных потребителем сведений об их показаниях не чаще 1 раза в 3 месяца.
2.5. Принимать в порядке и сроки, установленные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354,
сообщения Собственника о факте предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с
перерывами, превышающими установленную продолжительность, организовывать и проводить проверку
такого факта с составлением соответствующего акта проверки, а при наличии вреда, причиненного
нарушением качества коммунальных услуг, - также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни,
здоровью или имуществу Собственника.
2.6. Вести учет жалоб (заявлений, обращений, требований и претензий) потребителей на качество
предоставления коммунальных услуг, учет сроков и результатов их рассмотрения и исполнения, а также в
течение 3 рабочих дней со дня получения жалобы (заявления, требования и претензии) направлять
Собственнику ответ о ее удовлетворении либо об отказе в удовлетворении с указанием причин отказа.
2.7. Информировать Собственника в порядке и сроки, установленные постановлением Правительства РФ от
06.05.2011 № 354, о причинах и предполагаемой продолжительности предоставления коммунальных
услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную
продолжительность.
2.8. Информировать Собственника о дате начала проведения планового перерыва в предоставлении
коммунальных услуг не позднее, чем за 5 рабочих дней до начала перерыва.
Управляющая организация имеет право:
В случае обнаружения при контрольной проверке занижения потребителем показаний ИПУ по
сравнению с показаниями фактическими, производить доначисления платы за предоставленные
потребителю коммунальные услуги. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при
оплате будущих периодов.
2.10.
В случае нарушении целостности пломб или повреждения ИПУ, нарушения его целостности разница
за период с момента последней проверки (или принятия ИПУ в эксплуатацию) оплачивается по
действующим на этот момент тарифам по нормативам потребления коммунальных услуг с учетом
проживающих граждан до момента устранения нарушения потребителем.
2.11.
В случае обнаружения несанкционированного подключения потребителя к внутридомовым
инженерным системам доначислить плату за данную услугу в размере произведения мощности
несанкционированного оборудования и его круглосуточной работы за период такого подключения.
2.9.
Потребитель обязан:
2.12.
Нести ответственность за сохранность пломб на ИПУ и за соответствие указанных показаний
фактическим. При необходимости проведения ремонтных работ или при возникновении иных причин,
повлекших нарушение целостности пломб, потребитель обязан в трехдневный срок уведомить
управляющую компанию о необходимости проведения повторного опломбирования.
2.13.
Обеспечить доступ к местам установки ИПУ представителей управляющей компании и
ресурсоснабжающей организации для проверки сохранности пломб и соответствия фактических
показаний оплаченным на данную дату. Проверки проводятся не чаще 1 раза в 3 месяца.
2.14.
Ежемесячно снимать показания ИПУ на коммунальные услуги в период 23-25 числа каждого месяца
и передавать их в управляющую организацию, в том числе способами, допускающими возможность
удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон (454-68-40), сеть Интернет
(www.mupbuk.ru), э/почте mup_buk@mail.ru и др.)
2.15.
В целях учета коммунальных услуг использовать приборы учета и распределители утвержденного
типа, соответствующие требованиям законодательства.
2.16.
Обеспечивать проведение поверок или замену ИПУ по истечении срока эксплуатации с
предварительным обязательным уведомлением управляющей организации о дате осуществления поверки
или снятия ИПУ.
Потребитель имеет право:
2.16.Получать коммунальные услуги в необходимых объемах и надлежащего качества.
2.17. Получать от исполнителя сведения о правильности начисления платы за коммунальные услуги, наличии
задолженности или переплаты, наличие оснований и правильности начисления штрафов, пеней.
2.18. Требовать от исполнителя изменения платы за коммунальные услуги, а также возмещения убытков и
вреда, в случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами.
3.
ПОРЯДОК, СРОК и ФОРМА ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ
3.1. Плата за коммунальные услуги выставляется в едином платежном документе (счете-квитанции) на оплату
жилищно-коммунальных услуг.
3.2. Оплата коммунальных услуг производится в составе платы за жилищно-коммунальные услуги в кассу
управляющей организации по адресу: п. Бугры, ул. Шоссейная, дом 12. Внесение платы через отделения
банка возможно на условиях банка.
3.3. Оплата осуществляется как наличным, так и безналичным расчетом. Срок оплаты – до 20 числа месяца,
следующего за расчетным.
3.4. Внесение платы возможно частями, не нарушая сроки внесения платы, а также другими лицами по
поручению потребителя.
3.5. Возможно внесение предварительной платы в счет будущих расчетных периодов.
3.6. Доставка счетов-квитанций осуществляется работниками управляющей организации по адресу
нахождения жилого помещения потребителя в срок до 1 числа месяца, следующего за расчетным.
4.
СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и распространяет свое действие на отношения сторон
по предоставлению коммунальных услуг с даты начала поставки коммунального ресурса потребителю в
соответствии с заключенными договорами исполнителя с ресурсоснабжающими организациями.
4.2. Договор действует до даты прекращения предоставления коммунальных услуг исполнителем.
4.3. Договор может быть расторгнут и изменен по основаниям, предусмотренным гражданским и жилищным
законодательством РФ.
5.
РАЗНОЕ.
5.1. Данный договор подписан в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон.
5.2. Приложение №1 Акт допуска в эксплуатацию ИПУ (ХВС, ГВС), Приложение №2 Схема установки ИПУ
и Приложение №3 Акт допуска в эксплуатацию ИПУ электроэнергии являются неотъемлемыми частями
настоящего договора.
5.3. По истечении срока очередной поверки или замены ИПУ необходимо внесение изменений в Приложения
договора.
АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
ИСПОЛНИТЕЛЬ
МУП «Бугровская управляющая компания
Арес: 188660, Ленинградская область,
Всеволожский район, п. Бугры
Ул. Шоссейная, д 7
ИНН: 4703094401, КПП: 470301001
р/с 40702810755080183812
Калининское ОСБ № 2004/0791
Северо-Западного Сбербанка РФ СПБ
к/с 30101810500000000653
ОКПО 96166484, БИК 044030653
ОГРН 1074703002164 ИФНС по Всеволожскому району Ленинградской обл.
Тел: 294-97-72/73
ПОТРЕБИТЕЛЬ
Ф.И.О.
_________________________________________
_________________________________________
Паспорт серия____________№_______________
Выдан:__________________________________г.
Рег. По адресу: ____________________________
_________________________________________
Тел. _____________________________________
_________________И.В.Семиглазов
_____________________ /__________________/
ПРИЛОЖЕНИЕ №1
Утверждаю
Главный инженер МУП «БУК»
_______________________С.С.Титов
__________________дата
АКТ
допуска в эксплуатацию ИПУ (ХВС, ГВС)
Произведен технический осмотр ИПУ Абонента(потребителя)_______________________
По адресу: __________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
и проверена комплектность необходимой технической документации, в результате чего установлено:
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
(соответствие или не соответствие техническим стандартам)
На основании вышеизложенного, ИПУ (ХВС, ГВС) допускается в эксплуатацию
с________________________ в следующем составе и пломбируется:
Тип ИПУ
Заводской номер
Начальные
показания
Место установки
Дата следующей
проверки
Счетчики
холодной воды
Счетчики
горячей воды
Срок гарантии на выполненные работ___________________
Представитель Исполнителя работ
_____________________/ __________________/
Представитель МУП «БУК»
_____________________/ __________________/
Абонент (потребитель)
_____________________/ __________________/
«____» ________ 20____ г.
ПРИЛОЖЕНИЕ №2
СХЕМА УСТАНОВКИ ИПУ (ХВС, ГВС)
Потребитель (абонент):
Адрес: _________________________________________________________________________
Место установки: _________________________________________________________________
(кухня, санузел, ванная и др.)
№№
п/п
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Наименование
Водосчетчик ХВС dу=15
Опора с хомутом для жесткого
диска
Фильтр сетчатый dу=15
Запорный вентиль dу=15
Подающая линия ХВС общего
пользования
Прямой участок присоединения к
узлу учета
Арматура присоединения узла учета
и вентиля забора воды абонентом
5
Кол.
(шт.)
1
2
Межповерочный срок
1
1
-
-
2
-
-
-
-
3
6
2
2
4
Примечание
1
7
Настоящая схема установки прибора учета ИПУ разработана в соответствии с действующим
Законодательством.
Представитель МУП «БУК»
___________________________________
(Ф.И.О. представителя, подпись)
Представитель потребителя (абонент)___________________________________
(Ф.И.О. представителя, подпись)
Представитель энергосервисной компании ______________________________
(Ф.И.О. представителя, подпись)
ПРИЛОЖЕНИЕ №3
Утверждаю
Главный инженер МУП «БУК»
_______________________С.С.Титов
__________________дата
АКТ
допуска в эксплуатацию ИПУ электроэнергии
Произведен технический осмотр ИПУ Абонента (потребителя)_______________________
По адресу: __________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
и проверена комплектность необходимой технической документации, в результате чего установлено:
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
(соответствие или несоответствие техническим стандартам)
На основании вышеизложенного, ИПУ электроэнергии допускается в эксплуатацию
с________________________ и пломбируется:
Э/счетчик марки __________________________
Начальные показания:
День_____________________________________
Ночь ____________________________________
Срок гарантии на выполненные работ________
Представитель Исполнителя работ
_____________________/ __________________/
Представитель МУП «БУК»
_____________________/ __________________/
Абонент (потребитель)
_____________________/ __________________/
Представитель энергосервисной компании
_____________________/ __________________/
«____» ________ 20____ г.