Пакет «Бюджет - Эксплуатация объектов

КЛИНИНГ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
ПАКЕТ «БЮДЖЕТ»
ВСЕ ПАКЕТЫ УСЛУГ ПО КЛИНИНГУ
NAI Becar предлагает не просто уборку, а комплексные продуманные решения для
Объектов недвижимости любого типа в зависимости от их особенностей.
В нашем портфеле 4 пакета услуг, из которых мы подбираем оптимальный вариант для
Заказчика:
Пакет «Бюджет»
Клининг по согласованному финансированию, включающий
минимальный пакет услуг
Пакет «Сетевой»
Клининг для сетевого потребителя
Пакет «Бизнес»
Клининг с высоким уровнем сервиса
Пакет «Флагманский»
Клининг премиум-класса
Если Вас заинтересовал любой из перечисленных пакетов услуг по клинингу
недвижимости, мы с радостью Вам предоставим подробную презентацию по данной
услуге.
2
ПАКЕТ «БЮДЖЕТ»
ПАКЕТ УСЛУГ ПО КЛИНИНГУ «БЮДЖЕТ», предоставляемый компанией NAI Becar, это
четкое ОБСЛУЖИВАНИЕ объекта недвижимости В РАМКАХ СОГЛАСОВАННОГО
ФИНАНСИРОВАНИЯ.
Основные цели пакета «Бюджет»:
1
2
СОБЛЮДЕНИЕ БЮДЖЕТА
Соблюдения выделенного бюджета на клининг Объекта недвижимости.
СОБЛЮДЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАДАНИЯ
Клининговое обслуживание на основании согласованного технического
задания и критериев оценки Заказчика.
Пакет услуг по клинингу «Бюджет» идеально подходит для:
Государственных
и муниципальных
учреждений
Государственных
корпораций
Логистических
комплексов
Объектов жилой
недвижимости
(ТСЖ, ЖСК)
3
РЕШЕНИЯ
Для достижения целей пакета «Бюджет» компания NAI Becar
предлагает комплексные решения, включающие:
 Выполнение работ по согласованному с Заказчиком договору
и техническому заданию;
 Производство работ в рамках выделенного финансирования
по обслуживанию Объекта;
 Адаптация обслуживания под специфику профильной
деятельности Заказчика;
 Разработка специалистами NAI Becar технологических карт
по зонам уборки Объекта для уменьшения издержек на
обслуживание (в т.ч. ФОТ);
 Выделение приоритетности зон уборки для уменьшения
издержек на обслуживание;
 Оптимизация рабочего процесса за счет применения
современных технологий;
 Внедрение внутреннего и внешнего контроля качества работ.
РЕЗУЛЬТАТ: Осуществление качественного клинингового обслуживания Объекта в
рамках согласованного финансирования.
ПРИВЛЕЧЕНИЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ КОМПАНИИ
ЛУЧШЕЕ РЕШЕНИЕ
4
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБСЛУЖИВАНИЯ
ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ КОМПАНИЕЙ
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБСЛУЖИВАНИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ КОМПАНИЕЙ





Производство работ в рамках выделенного финансирования по
обслуживанию Объектов;
Разработка специалистами NAI Becar индивидуальных
технологических карт для Объекта с учетом режима работы и
требований к качеству обслуживания;
Применение единых стандартов обслуживания;
Внутренний и внешний контроль качества работ;
Оперативное реагирование на запросы Собственника.
ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ЗАКАЗЧИКА




Освобождение от необходимости самостоятельного обслуживая
Объектов;
Сокращение затрат на обслуживание за счет передачи функций по
обслуживанию на аутсорсинг;
Предоставление дополнительных опций по заявкам Заказчика;
Постоянный внутренний и внешний аудит выполнения работ.
5
ПОЧЕМУ NAI BECAR?
 СЕРЬЕЗНЫЙ ОПЫТ РАБОТЫ: обслуживание объектов коммерческой и
государственной недвижимости общей площадью более 4 млн. кв.м;
 КЛИЕНТООРИЕНТИРОВАННОСТЬ: клининговое обслуживание в соответствии с
финансовыми возможностями Клиента;
.
 СТАНДАРТЫ: работа по существующим стандартам клинингового обслуживания
с соблюдением законодательства Российской Федерации;
 АДАПТАЦИЯ: адаптация существующих стандартов и оборудования для
конкретного объекта;
 ОПЕРАТИВНОСТЬ: выход на объект за 1-2 недели;
 РАЗУМНАЯ СТОИМОСТЬ: закупка техники, моющих и расходных материалов по
оптовым ценам, благодаря сложившимся отношениям с поставщиками;
 УСТОЙЧИВОСТЬ: своевременные выплаты заработной платы персоналу;
 ГИБКИЙ ПОДХОД: использование производительного клинингового
оборудования, моющих и расходных материалов;
 ПРОЗРАЧНОСТЬ: ежемесячная отчетность перед Заказчиком.
6
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СЕРВИСЫ И
УСЛУГИ NAI BECAR
ПРОМЫШЛЕННЫЙ
АЛЬПИНИЗМ
(очистка фасадов,
мойка окон, уборка снега с
кровель)
УХОД ЗА ТВЕРДЫМИ
ПОКРЫТИЯМИ
ДЕЗИНСЕКЦИЯ
И ДЕРАТИЗАЦИЯ
УХОД ЗА ГАЗОНАМИ И
ЗЕЛЕНЫМИ
НАСАЖДЕНИЯМИ
ХИМЧИСТКА (химическая
чистка напольных покрытий)
КОВРОСЕРВИС
ВЫВОЗ МУСОРА
И СНЕГА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
РАСХОДНЫХ
МАТЕРИАЛОВ
7
ПРИМЕРЫ УСПЕШНЫХ ПРОЕКТОВ
Здания института
ВНИПИЭТ РосАтом
Адрес: г. Санкт-Петербург,
ул.2-я Советская, дом 9/2а
Обслуживаемая площадь:
14 430 кв.м.
АВ
ПОДДЕРЖАНИЕ СТАТУСА
ОБЪЕКТА ВЫСОКИМ
УРОВЕНЕМ СЕРВИСА
ПРИЗНАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ:
 СОБСТВЕННИКОМ
 ПОСЕТИТЕЛЯМИ
Задача: Повышение уровня сервиса и освобождение Собственника от выполнения работ по
содержанию Объекта.
Результаты работ NAI Becar на Объекте:





Оптимизирован рабочий процесс, который помог снизить затраты на 7%;
Предоставлен обученный персонал с опытом работы на аналогичных объектах;
Создана оперативная линия для реагирования на запросы Собственника;
Разработан и внедрен график проведения клининговых работ;
Создана база поставщиков и подрядчиков для выполнения дополнительных опций на тендерный
основе.
8
ПРИМЕРЫ УСПЕШНЫХ ПРОЕКТОВ
Жилой дом (ТСЖ 1032)
Адрес: г. Санкт-Петербург,
Загребский бул. 35/28
Обслуживаемая площадь:
1 500 кв.м.
СНИЖЕНИЕ РАСХОДОВ
ПО КЛИНИНГУ НА 10%
ПРИЗНАНИЕ НАШИХ
РЕЗУЛЬТАТОВ.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
С СОСЕДНИМ ТСЖ
Задача :
Минимизация затрат на клининг объекта
Результаты работ NAI Becar на объекте:
 Оптимизирован рабочий процесс;
 Разработан и внедрен график проведения работ;
 Разработаны технологические карты проведения уборки;
 Используются специализированные материалы и оборудование.
9
ПРИМЕРЫ УСПЕШНЫХ ПРОЕКТОВ
ГУМРФ им. Макарова,
Санкт-Петербург
132 270 кв.м.
Объекты ВТБ,
Санкт-Петербург
6 000 кв.м.
Музей ВОВ,
Москва
152 000 кв.м.
БЦ «Галс»,
Выборг
19 000 кв.м.
Артиллерийский музей,
Санкт-Петербург
106 000 кв.м.
5 объектов ВОВ,
Санкт-Петербург
32 000 кв.м.
10
О NAI BECAR
ФРОНТ-ОФИСЫ
в Москве и
Санкт-Петербурге
400 офисов
55 странах мира
23
ГОДА
на рынке
Собственный
ДАТА-ЦЕНТР
NAI BECAR
ЛИДЕР
в сфере управления и
эксплуатации недвижимости
Оказание услуг
эксплуатации в
2 500
населенных пунктах, в т.ч.
в Москве, Санкт-Петербурге
и 15 регионах РФ
БОЛЕЕ
3,5
метров площадей
по всей России
Количество
сотрудников
1500 человек
11
МЛН.КВ.
в обслуживании
Контакты:
Наталья Скаландис
Георгий Доденгефт
Управляющий директор РМ
Санкт-Петербург
Управляющий директор FМ
Санкт-Петербург
n.skalandis@naibecar.com
g.dodengeft@naibecar.com
www.naibecar.com
Компания:
NAI Becar – российское подразделение
мировой сети NAI Global, одного из лидеров
мирового рынка коммерческой недвижимости.
Партнерская сеть NAI, основанная в 1978 году,
имеет 400 офисов в 55 странах мира. По
итогам 2013 года бренд NAI занял 5 место
среди мировых брендов на рынке
коммерческой недвижимости. NAI Becar имеет
фронт-офисы в Москве и Санкт-Петербурге,
а также представительства в нескольких
городах России.
Услуги:
-Управление недвижимостью
- Эксплуатация объектов
- Инвестиции
- Инфраструктурные проекты
- Зарубежные инвестиции
- Консалтинг
- Исследования рынка
- Оценка
- Управление проектами
- Аренда
- Покупка и продажа
- Продвижение объектов
Контакты:
Санкт-Петербург
194044, Б. Сампсониевский пр., 61,
БЦ «Бекар».
Тел.: 8 (812) 490-70-01
Москва
125009, пер. Большой Кисловский, 9
Тел.: 8 (495) 532-04-32