Альфа - Новоселье

Квартал «Альфа»
1-ая
ОЧЕРЕДЬ СТРОИТЕЛЬСТВА
Ломоносовский р-н, пос. Новоселье
Сроки сдачи:
Д-1 - IV кв. 2013 г.,
Д-2 - IV кв. 2014 г.,
Д-3 - IV кв. 2015 г.
7 минут
КАД
15 минут
2
Санкт-Петербург
КАД
15 минут
ЗСД
КАД
«Новоселье:
Городские Кварталы»
25 минут
Расположение
3
Расположение
Масштабный жилой проект «Новоселье: Городские Кварталы» возводится рядом с пос. Новоселье, входящего в состав Аннинского сельского поселения. Посёлок расположен в северо-восточной части Ломоносовского
района, практически вплотную примыкая к границам Красносельского района Санкт-Петербурга.
Поселок настолько удобно расположен между двумя транспортными развязками с КАД, что позволяет на автомобиле:
Стрельна
- за 7 мин. доехать до Финского Залива
- за 15 мин. доехать до аэропорта Пулково;
- за 15 мин. доехать через ЗСД до ст. м. Московские Ворота;
- за 25 мин. доехать до Невского прроспекта.
4
Ближайшая станция метро пр. Ветеранов.
На маршрутках №635 и №636 время в пути - 30 мин.
На автомобиле время в пути по КАД - 10 мин.
Новоселье
Также можно воспользоваться В 3 км к северу от посёлка
расположена железнодорожная платформа Сергиево, осуществляется пассажирское сообщение пригородными электропоездами.
Горелово
Инфраструктура
Эксперты констатируют, - жители готовы покупать продукты, лечиться, работать и отдыхать в пределах своих
кластеров, если им предоставить такую возможность.
Наша задача - пойти навстречу желаниям горожан, обеспечив их всем необходимым в пределах одного кластера. (Примечание: Кластер (или связка) - территория, ограниченная физическими препятствиями естественного
(природного) и искусственного (антропогенного) происхождения).
На территории проекта «Новоселье: Городские кварталы» будет все необходимое для комфортного проживания
с точки зрения инфрастуктуры:
- школы;
- детские сады;
- магазины шаговой доступности;
- аптеки;
- стадионы;
- спортивно-оздоровительные комплексы;
- автозаправки;
- гостиницы;
- отделения почты;
- отделения Банков;
В общественно-деловой зоне в рамках торгово-развлекательных комплексов будут располагаться гипермаркеты, офисы, кинотеатры, кафе/рестораны и т.п.
5
О проекте
Масштабный жилой проект «Новоселье: Городские Кварталы» возводится в поселке Новоселье, входящего в состав Аннинского сельского поселения. Посёлок расположен в северо-восточной части Ломоносовского района, практически вплотную примыкая к границам
Красносельского района Санкт-Петербурга.
Концепция проекта: «город в городе». Масштабный проект комплексного освоения территории. Автономная система, позволяющая
жителям «Городских кварталов» пользоваться всеми благами города, не выезжая за пределы района проживания.
«Городские кварталы»
Основное отличие проекта «Новоселье: Городские кварталы» заключено в максимально рациональном использовании территории,
с точки зрения проживания жителей. Наш проект нацелен на создание уникальной среды обитания с выделенными зонами отдыха.
6
Если взглянуть на представленные в настоящее время проекты-миллионники на рынке строящегося жилья, можно заметить стремление
застройщика максимально плотно и максимально в большем объеме строить жилые дома, с тем чтобы получить более высокие экономические показатели. При этом качественно страдает среда обитания жителей – очередные спальные районы на окраинах города.
«Новоселье: Городские кварталы» в этом отличается как от своих предшественников, так и современников. Каждый квартал будет уникальным как с точки зрения своего устройства и наличия рекреационных кластеров, классности возводимых объектов, этажности, плотности застройки, так и архитектурному стилю.
«Новоселье: Городские кварталы» будет состоять из 5(Пяти) кварталов:
• Альфа
• Бета
• Гамма
• Дельта
• Эпсилон
Сроки реализации проекта: 2012-2026 гг.
Общая площадь застройки: 499 га, из них 237 га - застройка под жилую недвижимость, 60 га - отдано под рекреационные зоны
Общая площадь жилого фонда: 1,5 млн. кв. м.
Класс жилья: масс-маркет (эконом и комфорт)
Этажность: разно-этажная застройка. 3-6-9-12 этажей.
Строительство домов первой очереди начнется в Квартале «Альфа». Застройка будет осуществляться в 8 (Восемь) очередей.
Первая очередь строительства: первые дома первой очереди квартала «Альфа». Срок сдачи первых домов 2013-2015 гг. Европейский
уровень отделки, евро-планировки от финских архитекторов, детские площадки для маленьких новоселов, колясочные, машиноместа
для новоселов постарше, продуманная среда обитания – все это «Новоселье: Городские кварталы».
Почему именно наши квартиры?!
30 мин. в любом направлении
Благодаря удачному расположению района, близость
к двум развязкам КАД позволяет на автомобиле за 30
мин. добраться до центра города через ЗСД или КАД.
Подробнее:
— 15 мин. через ЗСД до ст.м. Московские Ворота;
— 25 мин. Невский пр.
— 15 мин. ст. м. Проспект Ветеранов;
— 10 мин. - Петродворец;
— 25 мин. Ломоносов
— 30 мин. Кронштадт;
— 15 мин. Пулково 1,2;
Комфорт в микрорайоне
— Закрытая по периметру, охраняемая территория;
— Благоустроенная дворовая территория;
— Детские игровые площадки;
— Каждому покупателю квартиры - гарантированное
машиноместо;
— Забота о маломобильных гражданах;
Комфорт в доме
— Колясочная в каждой парадной;
— Железобетонный фундамент;
— Коньсьержная;
— Два скоростных бесшумных лифта OTIS;
— Остекленные балконы от пола до потолка;
— Металлопластиковые двухкамерные окна;
— Тишина в доме за счет железобетонных перекрытий;
— Просторные корридоры;
7
Комфорт в квартире
— Евро-планировки квартир;
— Большие кухни;
— Высота потолков - 2,65 м;
— Отделка квартир по европейскому стандарту;
— Смотровые окна;
— Автономные датчики противопожарной безопасности;
— Стальные звукоизоляционные квартирные двери;
Рядом с нами
8
Константиновский дворец
5 минут
Кронштадт
30 минут
Петродворец
10 минут
Финский залив
7 минут
1-ая
ОЧЕРЕДЬ СТРОИТЕЛЬСТВА
Ломоносовский р-н, пос. Новоселье
Три 12-ти этажных
монолитно-панельных дома:
— Комфортные европланировки
с повышенной функциональностью
— Широкий выбор квартир-студий,
1-ккв., 2-ккв.
— Лифты OTIS
— Остекление балконов
— Металлопластиковые окна
с двухкамерными стеклопакетами
— Колясочная
— Гарантированные парковочные места
для жителей
— Комплексное благоустройство
территории: детские площадки,
прогулочные зоны, озелененние
— Панорамные окна
— Потолки 2,65
— Консьержная
1-й Дом: IV кв. 2013
2-й Дом: IV кв. 2014
3-й Дом: IV кв. 2015
— Домофоны
— Огражденная территория
с системой контроля доступа
9
Генплан
Первые дома первой очереди квартала «Альфа»
Детская игровая площадка
Зона отдыха
Парковочные места
10
Забор по периметру
Зеленые насаждения
Набивные пешеходные дорожки
План первого этажа
Обозначения:
4,82
4,88
4,82
Квартира-студия
1
14,60 м 2
35,23 м 2
36,68 м 2
S
11,78
14,60
1 комнатная квартира
15,65 м 2
24,84 м 2
27,28 м 2
5,05
12,95 м 2
38,45 м 2
39,90 м 2
1
12,45
12,95
15,65
2,68
44,40
4,30
4,64
6,30
2 комнатная квартира (евро-планировка)
4,55
1,60
8,00
4,55
4,55
1,83
S
4,64
14,12 м 2
23,31 м 2
24,11 м 2
14,12
3,33
1
Холл-колясочная
1
Пассажирский лифт
4,55
2
11
17,34 м 2
27,31 м 2
29,56 м 2
2,99
4,50
5,42
2
Консьерж
S
17,34
7,80
Грузовой лифт
S
4,64
4,82
20,60
1,82
4,03
4,55
4,30
4,55
14,12 м 2
23,31 м 2
24,11 м 2
14,12
4,55
4,64
8,00
1,87
2,68
Тип квартиры:
1
14,65 м 2
36,38 м 2
36,38 м 2
Жилая площадь
Общая площадь
Приведенная площадь
(с балконом)
3E
21,79 м
57,91 м 2
59,36 м 2
2
1
14,60 м
35,23 м 2
36,68 м 2
2
8,87
12,92
S
15,65 м
24,84 м 2
27,28 м 2
2
11,78
14,60
1
5,05
15,65
4,82
4,88
12,95 м
38,45 м 2
39,90 м 2
2
12,45
12,95
4,82
План типового этажа
Обозначения:
5,04
5,10
5,04
Квартира-студия
3E
21,79 м 2
56,97 м 2
58,48 м 2
1
8,87
12,92
1 комнатная квартира
14,60 м 2
34,84 м 2
36,35 м 2
15,65 м 2
24,45 м 2
27,00 м 2
S
11,78
14,60
15,65
12,95 м 2
38,04 м 2
39,55 м 2
12,95
4,30
4,64
4,16
2 комнатная квартира (евро-планировка)
5,04
1
12,45
2,88
1,87
20,60
5,05
1,82
7,59
4,16
4,16
3,61
S
4,64
14,12
7,28
12
1
1
4,16
Пассажирский лифт
5,42
2
2
S
14,12 м 2
22,92 м 2
23,78 м 2
17,34 м 2
26,92 м 2
29,35 м 2
4,87
17,34
7,28
Грузовой лифт
4,64
5,04
S
20,60
1,82
3,61
4,16
4,30
4,16
14,12
4,16
4,64
14,12 м 2
22,92 м 2
23,78 м 2
7,59
1,87
2,88
Тип квартиры:
1
14,65 м 2
36,38 м 2
36,38 м 2
Жилая площадь
Общая площадь
Приведенная площадь
(с балконом)
3E
21,79 м 2
56,97 м 2
58,48 м 2
12,92
8,87
1
14,60 м 2
34,84 м 2
36,35 м 2
11,78
14,60
S
15,65 м 2
24,45 м 2
27,00 м 2
5,05
5,10
1
12,95 м 2
38,04 м 2
39,55 м 2
12,95
15,65
5,04
12,45
5,04
Планировки квартир
Студия 27,28 м2
1-ккв. 36,35м2
13
Планировки квартир
1-ккв. 39,55м2
14
2-ккв. 58,48 м2
15
Звоните!