Дорожная карта - Региональная служба государственного

УТВЕРЖДАЮ
Первый заместитель Губернатора
Ростовской области
«ЛЯ» ^
ц д , Гуськов
~РЗ
2016 г.
«Дорожная карта» по завершению строительства многоквартирного дома
по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Университетский, 80/ 184, 78 , 76/179
Застройщик: ЖСК «Вавилон» (ООО «Регион-Металл»).
Объект: 19-этажный 126-квартирный жилой дом с помещениями общественного назначения. Общая площадь квартир 6528,60 кв.м., общая площадь офисных помещений - 323,90 кв.м., общая площадь подземной автостоянки на 31 м/м 1102,00 кв.м., строительный объем - 37394,00 куб.м. Площадь земельного участка - 0,1413 га.
Готовность: 83%. Строительство ведется, выполнен каркас 100%, кирпичная кладка 95%, наружное остекление 7 этажей.
Разрешительная документация: Разрешение на строительство № КТ161310000-2108-1 от 24.05.2010 сроком до 24.01.2017.
Технические условия: на присоединение к тепловым сетям № 5929 от 11.01.2010 - ОАО НК «ЛУКОЙЛ-Ростовэнерго»;
водоснабжение и канализование объекта № 2387 от 09.08.2012 - ОАО «ПО Водоканал»; присоединение к электрическим сетям №
07-3.03.124/13/510/РГЭС от 14.05.2013 - Филиал ОАО «Донэнэрго» Ростовские городские электрические сети (по договору
№ 0699/13/510/РГЭС от 14.05.2013); подключение услуг связи № РФ 08.02.2.2/05.01.1-2026 от 23.07.2012 ОАО «Ростелеком»;
радиофикация № 23-11-216/12 от 09.07.2012.
Количество заключенных договоров - 126. Ориентировочная стоимость завершения строительства (млн. рублей)* - 71,0.
Количество физических лиц - участников строительства и
количество квартир, на которые у них имеются права требования,
с указанием общей площади принадлежащей гражданам
количество
количество
площадь, м2
квартир
физических лиц
5 347,80
109
104
Количество юридических лиц - участников строительства и
количество квартир, на которые у них имеются права требования,
с указанием общей площади принадлежащей юридическим лицам
количество
количество
площадь, м2
юридических лиц
квартир
1
17
1 180,8
Арбитражный судом Ростовской области 31.03.2014 в отношении ООО «Регион-Металл» введена процедура банкротства конкурсное производство. Заседание суда о рассмотрении отчета конкурсного управляющего назначено на 14.06.2016.
2
Включен в реестр проблемных объектов долевого строительства под № 1.
№
п/п
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Мероприятие / содержание документа
Размещение на официальных сайтах администрации
города Ростова-на-Дону и Региональной службы ГСН
РО информации о поиске инвестора для завершения
строительства многоквартирного дома.
Проработка
с
потенциальным
инвестором
и
участниками долевого строительства вопроса о
возобновлении строительства проблемного объекта.
Подготовка земельного участка (земельных участков)
для предоставления юридическому лицу в аренду без
проведения торгов после обеспечения инвестором прав
пострадавших участников долевого строительства.
Рассмотрение заявления потенциального инвестора в
соответствии с положениями Указа Губернатора
Ростовской области № 17 от 06.04.2015, утверждение
итогового заключения.
Подготовка Распоряжения Губернатора Ростовской
области о соответствии/несоответствии объекта, проекта
критериям, установленным Областным законом № 312ЗС от 25.02.2015 и о предоставлении/не предоставлении
юридическому лицу земельного участка (земельных
участков) в аренду без проведения торгов после
обеспечения инвестором прав пострадавших участников
долевого строительства.
Процедура заключения с инвестором договора об
обеспечении прав пострадавших участников долевого
строительства на жилые помещения.
Ответственный орган,
лицо
Сроки
исполнения
Администрация
г. Ростова-на-Дону
30.03.2016
Региональная служба
ГСН РО
Администрация
г. Ростова-на-Дону
Примечание
29.04.2016
Администрация
г. Ростова-на-Дону
30 дней
Земельно­
градостроительная
комиссия Ростовской
области
Региональная служба
ГСН РО
90 дней
Со дня
регистрации
заявления
30 дней
Со дня
утверждения
заключения
Инвестор
30 дней
С момента
вступления в
силу
Участники долевого
строительства
3
распоряжения
Губернатора
Ростовской
области
Администрация
г. Ростова-на-Дону
7.
Выполнение строительно-монтажных работ на объекте.
8.
Процедура заключения с инвестором договора аренды
земельного
участка
(земельных
участков)
без
проведения торгов после обеспечения инвестором прав
пострадавших участников долевого строительства.
Региональная служба
ГСН РО
Инвестор
Администрация
г. Ростова-на-Дону
Инвестор
6 мес.
31.12.2018
С момента
получения
заключения о
возможности
реализации
проекта и
начала
строительства
После
обеспечения
прав
пострадавших
участников
долевого
строительства
* Определяется по данным застройщика, либо расчетным путем.
Глава администрации
города Ростова-на-Дону
С.И. Горбань
СОГЛАСОВАНО
Руководитель Региональной службы
государственного строительного надзора
Ростовской области
А.Б. Соловьев