Областным законом от 30.07.2013 № 1145-ЗС

Документ предоставлен КонсультантПлюс
30 июля 2013 года
N 1145-ЗС
ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН
РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
О МЕРАХ ПОДДЕРЖКИ ПОСТРАДАВШИХ УЧАСТНИКОВ
ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Принят
Законодательным Собранием
18 июля 2013 года
Список изменяющих документов
(в ред. Областных законов РО от 23.12.2013 N 90-ЗС,
от 20.02.2015 N 310-ЗС, от 24.04.2015 N 353-ЗС, от 28.12.2015 N 481-ЗС)
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Областного закона
Настоящий Областной закон устанавливает меры поддержки участников
долевого строительства многоквартирных домов, пострадавших вследствие
неисполнения или ненадлежащего исполнения застройщиками обязательств,
возникающих из договоров участия в долевом строительстве, а также
объединений указанных лиц на территории Ростовской области.
Статья 2. Понятия, используемые в настоящем Областном законе
Для целей настоящего Областного закона используются следующие
основные понятия:
1) пострадавший участник долевого строительства - гражданин, чьи
денежные средства привлечены для строительства многоквартирного дома и
чьи права нарушены, признанный пострадавшим в соответствии с
установленными уполномоченным федеральным органом исполнительной
власти критериями;
(п. 1 в ред. Областного закона РО от 23.12.2013 N 90-ЗС)
2) Реестр пострадавших участников долевого строительства информационный ресурс, содержащий сведения о пострадавших участниках
долевого строительства;
3) проблемный объект - не введенный в эксплуатацию на дату
вступления в силу настоящего Областного закона многоквартирный дом,
обязательство построить (создать) который приняло на себя лицо,
привлекшее денежные средства граждан - участников долевого
строительства и не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее
обязательства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве;
4) Реестр проблемных объектов долевого строительства информационный ресурс, содержащий сведения о проблемных объектах,
подлежащих в соответствии со статьей 54 Градостроительного кодекса
Российской Федерации государственному строительному надзору,
строительство которых началось в период до 21 июня 2010 года;
5) объединение участников долевого строительства - жилищностроительный кооператив, иная некоммерческая организация - юридическое
лицо, созданное с участием пострадавших участников долевого
строительства для завершения строительства проблемного объекта;
6) утратил силу. - Областной закон РО от 24.04.2015 N 353-ЗС.
Статья 3. Полномочия органов государственной власти Ростовской
области в сфере поддержки пострадавших участников долевого
строительства
1. К полномочиям Законодательного Собрания Ростовской области в
сфере поддержки пострадавших участников долевого строительства
относится принятие областных законов, устанавливающих меры поддержки
пострадавших участников долевого строительства, а также контроль за их
соблюдением и исполнением.
2. К полномочиям Правительства Ростовской области относятся:
1) утверждение государственных программ Ростовской области,
содержащих мероприятия по поддержке пострадавших участников долевого
строительства;
2) определение органа исполнительной власти Ростовской области,
уполномоченного на обеспечение предоставления мер поддержки
пострадавших участников долевого строительства;
(в ред. Областного закона РО от 24.04.2015 N 353-ЗС)
3) исключен. - Областной закон РО от 23.12.2013 N 90-ЗС;
4) определение порядка ведения Реестра проблемных объектов долевого
строительства;
5) осуществление иных полномочий, предусмотренных федеральными
законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации,
настоящим Областным законом, другими областными законами и иными
нормативными правовыми актами Ростовской области.
Статья 4. Меры поддержки пострадавших участников долевого
строительства
(в ред. Областного закона РО от 28.12.2015 N 481-ЗС)
Пострадавшим участникам долевого строительства, сведения о которых
включены в Реестр пострадавших участников долевого строительства,
предоставляются следующие меры поддержки:
Областным законом РО от 28.12.2015 N 481-ЗС действие пункта 1 статьи
4 приостановлено до 1 января 2018 года.
1) субсидии объединениям участников долевого строительства в целях
ввода в эксплуатацию проблемных объектов;
2) обеспечение прав пострадавших участников долевого строительства
на
жилые
помещения
инвестором,
реализующим
масштабный
инвестиционный проект.
Областным законом РО от 28.12.2015 N 481-ЗС действие статьи 5
приостановлено до 1 января 2018 года.
Статья 5. Предоставление субсидий в целях ввода в эксплуатацию
проблемных объектов
1. В целях ввода в эксплуатацию проблемных объектов, сведения о
которых включены в Реестр проблемных объектов долевого строительства,
объединениям участников долевого строительства предоставляются
субсидии на возмещение затрат в связи с внесением платы за подключение
(технологическое присоединение) проблемных объектов к сетям инженернотехнического обеспечения, а также на благоустройство территорий
проблемных объектов после выполнения работ по прокладке и (или) ремонту
сетей инженерно-технического обеспечения.
2. Порядок определения объема и предоставления субсидий, указанных в
части 1 настоящей статьи, устанавливается Правительством Ростовской
области.
Статья 5.1. Обеспечение прав пострадавших участников долевого
строительства на жилые помещения инвестором, реализующим масштабный
инвестиционный проект
(введена Областным законом РО от 28.12.2015 N 481-ЗС)
1. Обеспечение прав пострадавших участников долевого строительства
на жилые помещения осуществляется инвестором, в отношении которого в
соответствии с Областным законом от 25 февраля 2015 года N 312-ЗС "О
критериях, которым должны соответствовать объекты социальнокультурного
и
коммунально-бытового
назначения,
масштабные
инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в
аренду без проведения торгов" принято решение о предоставлении
земельного участка в аренду без проведения торгов, путем обеспечения
завершения строительства проблемных объектов, в том числе путем его
финансирования, и ввода их в эксплуатацию.
2. Обеспечение прав пострадавших участников долевого строительства
на жилые помещения может осуществляться инвестором, указанным в части
1 настоящей статьи, путем предоставления пострадавшим участникам
долевого строительства:
1) жилого помещения по договору участия в долевом строительстве в
ином строящемся многоквартирном доме;
2) жилого помещения по договору, предусматривающему переход права
собственности на жилое помещение к пострадавшему участнику долевого
строительства в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию;
3) денежной компенсации по договору, предусматривающему уступку
пострадавшим участником долевого строительства инвестору права
требования к застройщику по ранее заключенному договору участия в
долевом строительстве проблемного объекта (передачу пострадавшим
участником долевого строительства инвестору доли в праве общей долевой
собственности на проблемный объект).
В договорах, заключаемых в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей
части, могут предусматриваться условия об уступке пострадавшим
участником долевого строительства инвестору права требования к
застройщику по ранее заключенному договору участия в долевом
строительстве проблемного объекта (передаче пострадавшим участником
долевого строительства инвестору доли в праве общей долевой
собственности на проблемный объект), а также о зачете требований
пострадавшего участника долевого строительства к застройщику по ранее
заключенному договору участия в долевом строительстве проблемного
объекта в счет покупной цены предоставляемого жилого помещения.
Статья 6. Утратила силу. - Областной закон РО от 24.04.2015 N 353-ЗС
Статья 7. Финансирование мер поддержки пострадавших участников
долевого строительства
Субсидии, предусмотренные статьей 5 настоящего Областного закона,
предоставляются за счет средств областного бюджета.
Статья 8. Вступление в силу настоящего Областного закона
Настоящий Областной закон вступает в силу с 1 января 2014 года.
Губернатор
Ростовской области
В.Ю.ГОЛУБЕВ
г. Ростов-на-Дону
30 июля 2013 года
N 1145-ЗС