Lepingu solmimine kord

2. Порядок заключения договора (1 час)
Как уже было сказано, договор - это соглашение, которое влечет за собой определенные
юридические последствия. Однако такие последствия влечет за собой только
заключенный и действующий договор.
При заключении договора у обеих сторон возникают известные обязательства,
выполнения которых можно потребовать через суд.
Если другая сторона не выполняет договор, то можно потребовать возмещения ущерба.
Поэтому очень важно знать, когда договор считается заключенным.
Договоры заключаются через предложение и согласие. Юристы используют для этого
латинские понятия оферта и акцепт.
Договор считается заключенным с получением акцепта оферты со времени его получения
лицом, представившим оферту. Если акцепт выражается в действии, не являющемся
прямым волеизъявлением, договор считается заключенным со времени, когда
представивший оферту узнал об этом действии, за исключением случаев, когда, исходя из
оферты, обоюдной практикой сторон договора или обычаев, договор считается
заключенным с выполнения действия.
Если по соглашению сторон или ходатайству одной стороны следует достичь
договоренности в определенных условиях, договор не считается заключенным, пока не
достигнута договоренность в этих условиях, если из закона не проистекает иное.
Оферта
Оферта (pakkumus) – это предложение заключения договора, которое достаточно
определено и выражает намерение лица, сделавшего предложение, (оферента) считать
себя, в случае получения акцепта предложения, в правовом отношении связанным
заключаемым договором.
Окончание оферты
Оферта заканчивается, если на нее своевременно не дан акцепт или если оферент не
получил извещение об отклонении оферты.
Оферта не заканчивается, если оферент после представления оферты, но не ранее
получения акцепта, становится ограниченно дееспособным, или умирает, или
провозглашается банкротом, или его имущество определяется к принудительному
управлению, за исключением случаев, когда можно предположить намерение оферента
закончить оферту таким образом.
Page
Акцепт (nõustumus) – это согласие заключить договор, выраженное прямым
волеизъявлением или неким действием.
Молчание или бездействие считается акцептом, только если это проистекает из закона,
соглашения сторон договора, обоюдной практики сторон или из обычаев, действующих в
сфере деятельности или профессиональной сфере сторон договора.
Если лицу, в экономическую или профессиональную деятельность которого входит
совершение определенных сделок или оказание услуг, поступает оферта на выполнение
1
Акцепт
такой сделки или оказание услуги от лица, состоящего с ним в постоянных коммерческих
отношениях, следует ответить на оферту в течение разумного времени.
Если коммерческие партнеры ведут переговоры и затем подписывают договор, то в этом
случае все происходит в полном соответствии с теорией заключения договоров.
Однако, как расценить ситуацию, когда предложение и согласие следует определять из
поступков людей?
Например, юристы спорят о том, каким образом заключение договоров происходит в
магазине. Является ли размещение товара на полках предложением, а момент, когда его
опускают в корзину, согласием? Или предложением является то, что покупатель берет
товар с полки, а договор заключается только в момент, когда продавец получает деньги?
Может быть, этот случай выглядит слишком обычным, однако выявление момента
заключения договора очень важно.
Обычно именно в этот момент риск случайно повредить покупаемую вещь переходит от
одной стороны к другой. Здесь важно заметить, что для заключения договора вовсе не
обязательно вдвоем сидеть за одним столом или в одном помещении. Сегодня договоры
можно заключать по почте, с использование телефакса или электронной почты. И здесь
можно спорить о том, в какой момент происходит заключение договора и как это можно
впоследствии доказать.
Необязательно также заключать договор лично, это можно сделать через своего
представителя. Если представитель берет на себя какое-либо обязательство (например,
подписывает договор), то выполнять договор должно то лицо, которое наделило его
правом представительства. Если же выяснится, что лицо, подписавшее договор, таким
правом не обладало, то договор считается недействительным
Заключая договор:
 подумай сначала, на каких условиях ты хочешь его заключить, и помни о них в
процессе переговоров
 начинай предлагать, завышая свои истинные интересы и возможности
 после достижения соглашения оформи письменный договор, где указаны все важные
для тебя обстоятельства;
 внимательно прочитай письменный договор, составленный второй стороной, а в
случаях с важными договорами удели на это, если необходимо, несколько часов.
Page
2
.