Акимат города Алматы Программа сноса ветхих жилых домов на

Акимат города Алматы
Программа
сноса ветхих жилых домов на территории
г.Алматы 2012-2015 гг.
г. Алматы, 2014 г.
Реализация программы
сноса ветхих жилых домов на территории г.Алматы
Перечень
сносимых ветхих жилых домов
в том числе,
Наименование
Год
Кол-во Этажн Кол-во
№№
района
постройки домов ость квартир
Нежил Общая
ые
площадь
1
2
3
4 помеще квартир,
1
2
3
4
комн комн комн комн ния
комн
комн
комн
комн
кв.м
1
Алатауский
1956
8
2
68
2
Алмалинский
1950-1954
2
2
16
3
Ауэзовский
1958-1961
14
2
169
4
Бостандыкский
1954
9
1-2
34
5
Жетысуйский
1959
4
2
32
6
Медеуский
1934-1937
2
2
52
37
15
7
Турксибский
1931-1963
16
2
194
79
109
6
569
170
339
48
всего:
55
площадь квартир, кв.м
6
49
13
3 084,3
10
6
774,2
37
120
12
11
12
3
24
8
12
8
8
12
18,5- 39,2- 52,520,5 45,2 68,5
41,0- 58,043,0 60,0
6 701,1
15,3- 25,5- 49,826,1 48,9 71,3
1 898,9
16,2- 17,9- 50,5- 49,835,2 61,4 80,2 94,9
796,1
43,2- 63,446,87 68,4
1530,6
17,1- 29,818,3 38,4
6 057,1
14,1- 28,2- 41,625,1 44,9 54,3
20 842,3
Строительство
жилых домов в рамках реализации программы
№№
1
Район
Алатауский
Адрес
пр.Райымбека/ Текелийская
Очередь
2
Алмалинский
3
Ауэзовский
54
3 191,2
июль 2014 г.
I квартал 2015 г.
2 очередь
3
208
12 536,2
апрель 2015 г.
декабрь 2015 г.
4
262
15 727,4
1 очередь
1
25
1 353,7
апрель 2013 г.
ноябрь 2013 г.
2 очередь
1
52
3 611,0
июнь 2014 г.
апрель 2015 г.
2
77
4 964,7
1 очередь
2
160
7 673,0
январь 2013 г.
август 2014 г.
2 очередь
2
5
9
188
470
818
13 480,4
33 701,0
54 854,4
октябрь 2014 г.
январь 2015 г.
декабрь 2015 г.
июнь 2016 г.
1 очередь
1
96
4 520,8
январь 2014 г.
март 2015 г.
2 очередь
6
312
26 229,0
апрель 2015 г.
декабрь 2015 г.
7
408
30 749,8
1 очередь
1
54
3 025,2
ноябрь 2013 г.
сентябрь 2014 г.
2 очередь
2
135
7 552,1
январь 2015 г.
декабрь 2015 г.
3
189
10 577,3
1 очередь
1
72
3 572,1
февраль 2013 г.
ноябрь 2013 г.
2 очередь
1
1
3
52
54
178
3 611,0
3 191,2
10 374,3
май 2014 г.
сентябрь 2014 г.
I квартал 2015 г.
I квартал 2015 г.
1 очередь
5
100
4 597,4
ноябрь 2012 г.
июль 2013 г.
2 очередь
14
19
289
389
16 487,1
21 084,5
ноябрь 2013 г.
июль-сентябрь 2014 г.
3 очередь
20
410
22 329,5
октябрь 2014 г.
июнь 2015 г.
39
12
55
67
799
561
2 170
2 731
43 414,0
27 933,4
142 728,5
170 661,8
итого:
4
Бостандыкский
ул.П.Тажибаева/ Т.Бокина
итого:
5
Жетысуйский
ул.Гончарова/ Чаплыгина
итого:
ул.Макатаева/ Тянь-Шаньская
6
Медеуский
итого:
пр.Сейфуллина/ ул.
Молдагалиева
7
Турксибский
итого:
ул.Сауранбаева/Спартака
всего:
итого 1 -ая оч.:
итого 2-ая оч.:
всего:
Срок завершения
строительства
1
итого:
ул.Жандосова/ Сулейменова
Срок начала
строительства
1 очередь
итого:
ул.Айтеке би/ Шарипова
Кол-во Кол-во Общая площадь
домов квар тир
жилья, кв.м
Расчет
финансовых средств, необходимых для реализации Программы
Строительство нового жилья:
№№
1
2
3
4
5
Адрес
Алатауский р.
пр.Райымбека/
Текелийская
- затраты заказчика.
итого:
ул.Айтеке би/
Шарипова
- затраты заказчика.
итого:
ул.Жандосова/
Сулейменова
- офисы;
- паркинг;
- благ.-во;
- затраты заказчика.
итого:
ул.П.Тажибаева/
Т.Бокина
- затраты заказчика.
- паркинг;
итого:
ул.Гончарова/
Чаплыгина
- затраты заказчика.
итого:
Переселение:
На реализацию:
Цена Сметная
Общая
Общая Доходн
КолОбщая
Общая Цена 1
Кол-во
СМР 1 стоимос Кол-во плосумма
ая
во
площадь,
Квартир площадь, кв.м,
квар тир
кв.м,
ть,
квартир щадь,
продаж, часть,
домов
кв.м
кв.м
тыс.тг
тыс.тг млн.тг
кв.м
млн.тг млн.тг
1
54
3 191,2
140,75
3
208 12 536,2
4
1
1
262 15 727,4
25 1 353,7
52 3 611,0
2
2
7
77 4 964,7
160 7 673,0 142,73
658 47 181,4 177,64
2 818,9 177,64
660
2 659,03
9
1
6
818 54 854,4
96 4 520,8
312 26 229,0
7
1
2
150
2 600,00
408 30 749,8
54 3 025,2 127,73
135 7 552,1 148,70
3
189 10 577,3
449,2
140,75 1 764,5
135,78
140,75
135,69
151,30
32,9
2 246,6
183,8
508,2
30,7
722,7
1 095,2
8 381,3
500,7
1 755,0
312,7
230,4
12 275,3
613,4
3 968,4
25,9
390,0
4 997,7
386,4
1 123,0
58,1
1 567,5
68
4 018,5
25
1 338,5
194 11 708,9
52
3 626,2
215,0 2 517,4
270,8
250,0
183,8
906,6
658 47 181,4 250,0 11 795,4
2 818,9 270,0
761,1
660
2 700,0 1 782,0
169
8 104,6
14 338,5 2 063,2
370 28 978,2
150
38
1 771,6
32
1 792,7
157
250,0 7 244,5
2 700,0
8 784,5
405,0
7 649,5 2 651,8
215,0 1 888,7
321,1
Строительство нового жилья:
№№
Адрес
6
ул.Макатаева/ ТяньШаньская
Переселение:
На реализацию:
Цена Смет ная
Общая
Цена Общая Доходн
КолОбщая
Общая
Кол-во
СМР 1 стоимос Кол-во плопродаж сумма
ая
во
площадь,
Квартир площадь,
квар тир
кв.м,
ть,
квартир щадь,
1 кв.м, продаж, часть,
домов
кв.м
кв.м
тыс.тг млн.тг
кв.м
тыс.тг млн.тг млн.тг
1
1
1
72
52
54
3 572,1
3 611,0
3 191,2
126,29
140,75
140,75
451,1
508,2
449,2
57,8
1 466,3
133,64
614,4
127,63 2 104,2
2 718,6
124,6
68,5
121,1
- затраты заказчика.
итого:
3
178 10 374,3
59
2 792,6
119 7 581,7 250,0 1 895,4 429,1
7 пр.Сейфуллина/ ул.
5
100 4 597,4
94
4 321,5
Молдагалиева
14
289 16 487,1
106
5 821,0
189 10 941,9 220,0 2 407,2 -138,8
итого 1 квартал:
19
389 21 084,5
200 10 142,5
- офисы;
1 188,6
1 188,6 250,0 297,2
- благ.-во и снос.
- затраты закачика
ул.Сауранбаева/
20
410 22 329,5 130,00 2 902,8
410 22 329,5 220,0 4 912,5 1 801,6
Спартака
- офисы;
1 188,6 130,00
154,5
1 188,6 250,0 297,2
- благ.-во и снос.
65,0
- затраты закачика
96,0
итого:
58
1 188 43 414,0
6 251,2 200 10 142,5
599 33 271,4
7 914,0 1 662,8
итого 1 -ая оч.:
12 561
27 933,3
4 061,8
итого 2-ая оч.:
55 2 170 142 728,5
22 482,5
Итого жилья:
67 2 731 170 661,8
26 544,3 591 29 961,1 2 299 141 132,3
Итого офисов:
5 196,1
779,9
Итого паркингов:
810
2 145,0
Всего:
29 469,2
7 582,8
2013 г.:
7 197
9 523,2
1 249,3
2014 г.:
17 503
27 185,3
3 585,8
2015 г.:
43 2 031 133 953,3
20 668,3
Примечание: В затраты заказчика входят расходы по проектированию, прохождению госэкспертизы, авторскому и техническому
надзору.
Строительство жилых домов по программе сноса
ветхого жилья в Алатауском районе
по улице пр. Райымбека/ ул.Усть-Каменогорская
Строительство жилых домов по программе сноса
ветхого жилья в Алмалинском районе
по улице Айтеке би/ Шарипова
Строительство жилых домов по программе сноса
ветхого жилья в Ауэзовском районе
по улице Жандосова/ Сулейменова
Краткая пояснительная записка
Проектные решения
Проектируемый жилой комплекс включает в себя семь отдельно стоящих точечных 16-ти этажных жилых домов со
встроенными помещениями общественного назначения и пристроенный двухэтажный подземный автопаркинг на 660
машиномест.
Генеральный план
Участок строительства расположен на территории старой застройки, подлежащей сносу, в Ауэзовском районе города
Алматы, к югу от ул. Жандосова, между ул. Сулейменова и ул. Щепкина.
Участок ограничен:
с северо-запада- ул. Жандосова;
с северо-востока – территорией существующих двух 16-ти этажных жилых дома и далее ул. Сулейменова;
с юго-востока – территорией существующих 5-ти этажных жилых домов;
с юго-запада – ул. Щепкина.
Проезды на участок и въезды в пристроенный подземный автопаркинг предусмотрены с улиц Щепкина и Жандосова.
Трассировка проектируемых проездов предусматривает возможность доступа пожарных машин к жилым домам и
автопаркингу, а также транспортных средств и пешеходов к основным входам в здания.
Жилой комплекс имеет универсальную ориентацию. Семь отдельно стоящих идентичных жилых домов расположены в
одну линию параллельно ул. Жандосова. Расстояние между зданиями - 37,2 метра, принято в соответствии с
нормативными требованиями.
Дворы расположены между жилыми домами (в том числе на эксплуатируемой кровле подземного автопаркинга).
Входные группы в жилую часть домов предусмотрены с юго-восточного фасада, входы встроенных офисных
помещений, расположенных на первом этаже – с северо-западного фасада.
Стоянка легковых автомобилей для жильцов комплекса, предполагается в проектируемом подземном автопаркинге, для
временной парковки предусмотрены открытые площадки вдоль проезда с северо-западной стороны.
В соответствии с действующими нормативными требованиями, предусмотрены мероприятия для беспрепятственного и
удобного передвижения маломобильных групп населения, с возможностью доступа ко всем жилым домам комплекса.
Автостоянки оборудованы местами для автомашин инвалидов и людей с ограниченными физическими возможностями.
Ширина тротуаров и дорожек, устройство бордюров, пандусов приняты в соответствии с требованиями МСН 3.02-05-2003
«Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения».
На эксплуатируемой кровле подземного автопаркинга расположены проезды, тротуары, хозяйственно-бытовые,
спортивные и детские площадки, а также площадки для отдыха.
Благоустройство участка предусматривает применение малых архитектурных форм и переносных изделий: детские
спортивно-игровые комплексы, качели, горки, скамьи, урны.
Площадки для отдыха, физкультурных занятий, детских игр и хозяйственно-бытовых целей приняты в соответствии с
нормативными требованиями и обеспечивают потребности всех жителей комплекса.
Покрытие проездов, открытых автостоянок – асфальтобетонное с обрамлением бортовым бетонным камнем (по грунту
и по эксплуатируемой кровле автопаркинга).
Покрытие тротуаров и площадок для отдыха – тротуарная плитка с обрамлением бетонным поребриком (по грунту и по
эксплуатируемой кровле автопаркинга).
Покрытие спортивной и детской площадок – специальное синтетическое по эксплуатируемой кровле автопаркинга.
Вертикальная планировка участка решена в увязке с отметками прилегающих территорий и предусматривает открытый
способ отведения дождевых и талых вод по спланированной поверхности, проездам и искусственным покрытиям в
проектируемую арычную сеть, с последующим присоединением к существующей городской арычной сети.
В местах перепада высот на участке предусмотрено устройство подпорных стен и лестничных сходов, металлическое
ограждение.
Проектом предусмотрено озеленение участка с устройством газонов, цветников (в том числе на эксплуатируемой
кровле автопаркинга) и посадкой декоративных кустарников и деревьев. При проектировании цветников и газонов на
покрытии подземного автопаркинга предусмотрены мероприятия для предотвращения прорастания корней растений.
Строительство жилых домов по программе сноса
ветхого жилья в Бостандыкском районе
в квадрате улиц Т.Бокина, П.Тажибаева, Шмелева, 20-я линия
Строительство жилых домов по программе сноса
ветхого жилья в Жетысуском районе
по улице Гончарова/ Чаплыгина
Строительство жилых домов по программе сноса
ветхого жилья в Медеуском районе
по улице Макатаева/ Тянь-Шаньская
Строительство жилых домов по программе сноса
ветхого жилья в Турксибском районе
в квадрате улиц пр.Сейфуллина, ул.Молдагалиева, Сауранбаева,
Чернышевского