Изменение цен на недвижимость в США за 2008 год 211.17

Современное состояние
зарубежного рынка недвижимости:
«крах» - слухи и факты.
Т.Р. Родионова
Президент ФИАБСИ-Россия,
директор-координатор ГК«Бюллетень Недвижимости»,
генеральный директор КЦ «Недвижимость Планеты» .
Рынок недвижимости в любой стране подвержен
циклическим колебаниям – тем не менее, на данном
примере развития рынка Великобритании видно, что
каждый очередной спад, следующий за резким
подъемом, не достигает значений «дна» предыдущего
цикла и не затягивается на длительный период.
Изменение цен на недвижимость в США за 2008 год
За год
За квартал
За 5 лет
с 1980 г.
Северная Дакота
4.02
0.67
37.58
163.94
Южная Дакота,
3.89
1.24
31.04
202.60
Техас
3.19
0.45
25.31
132.79
Алабама
2.81
0.36
30.92
199.81
Оклахома
2.75
-0.32
25.26
112.21
Колорадо
-0.31
-2.13
14.42
264.52
Вашингтон
-2.10
-1.90
56.22
395.12
Нью-Йорк
-2.66
-2.59
36.42
536.12
Гавайи
-3.06
-0.52
75.57
430.75
США в целом
-4.00
-2.68
28.78
269.42
Аризона
-13.49
-6.03
50.19
263.94
Флорида
-16.04
-6.14
40.40
291.91
Калифорния
-20.79
-8.27
24.80
378.35
Невада
-20.92
-9.54
31.76
211.17
Штат
изменение
Лас-Вегас Семейный дом 134 м кв. , 3 спальни, 2
ванных, гараж на 2 машины
Цена – $ 82 000
Изменение цен на недвижимость в Испании за 2008 год
Регион
Цена €/m2
За месяц
За квартал
В год
Барселона
3,767
-0.8 %
-2.5 %
-14.6 %
Мадрид
3,396
-0.5 %
-2.0 %
-7.4 %
Tаррагона
2,537
-0.5 %
-1.9 %
-8.8 %
Севилья
2,486
-0.1 %
-0.5 %
0.2 %
Уэска
2,407
-0.8 %
0.5 %
0.5 %
Малага
2,379
-0.8 %
-2.3 %
-8.1 %
Валенсия
2,155
-1.4 %
-3.7 %
-11.1 %
Лас Пальмас
2,049
0.7 %
-1.0 %
-3.2 %
Альмерия
2,041
-0.4 %
-1.9 %
-11.0 %
Мурсия
1,930
0.4 %
-0.1 %
-6.3 %
Аликанте
1,921
-1.1 %
-1.9 %
-6.6 %
Тенерифе
1,919
-0.9 %
-1.7 %
-8.1 %
Авила
1,774
-0.1 %
-1.1 %
-0.4 %
Испания – квартира- студия в Торревьехе – 40 м кв,
терраса с видом на парк и море.
Цена – 54 000 Евро
Изменение цен на недвижимость в крупных городах
Германии за 2008 год
Цена €/m2
Изменение
за год
Мюнхен
2909
-1%
Франкфурт-на-Майне
Штутгарт
Гамбург
2303
+4%
2042
+1%
1935
-3%
Баден-Баден
Дюссельдорф
Триер
1908
+7%
1847
+3%
1786
+8%
Бонн
Берлин
Дрезден
Лейпциг
1643
+1%
1579
+3%
1310
-13%
1182
-10%
Город
Берлин: квартира с 1 спальней на 1 этаже - 38 м кв.
Цена – 28 900 евро
Изменение цен за 2008 год в крупных городах Франции
Общее снижение цен за год – 3,1%(квартиры – 1,2%, дома – 4,9%)
Город
Цена €/м² за год в %
Аренда €/м² за год в %
Париж
6193
23,93
(+4,3%)
Мец
2182
(+1,8%)
9,5
(+3,7%)
Нант
2767
(+4,7%)
11,31
(+6%)
Нанси
2139
(+2,6%)
9,6
(+5%)
Дижон
2396
(-0,2%)
10,87
(+1,2%)
Бордо
2788
(-0,5%)
11,71
(+2%)
Лион
3033
(-0,4%)
12,15
(+5,2%)
Ницца
3861
(-2,0%)
14,34
(+5,3%)
Байон
3161
(-0,7%)
11,05
(+7,4%)
Тулуза
2757
(-3,4%)
11,85
(+1,3%)
Марсель
2930
(-3,1%)
12,69
(+2,9%)
Перпиньян
1886
(-6,8%)
9,33
(+3,1%)
(-0,4%)
Изменение цен на недвижимость во Франции за 2008 год
Изменение цен на недвижимость в Санкт-Петербурге с
августа 2008 г. по февраль 2009 г. (в долларах США)
Более 1 500 000 специалистов из 60 стран мира
сотрудничают на международном рынке недвижимости,
помогая своим клиентам осуществить оптимальные
вложения
Спасибо за внимание!