О практике работы в сфере верификации

Доклад руководителя Управления Росреестра
по Чувашской Республике
Е.В.Карпеевой
«О практике работы в сфере верификации и
гармонизации сведений ЕГРП и ГКН»
Повышение качества данных ЕГРП и ГКН
Сопоставлено:
- 100% сведений о земельных участках;
- 100% сведений ОКС по кадастровому номеру;
- 99.2% сведений ОКС по одинаковым характеристикам.
2
Повышение качества государственных услуг
Верификация баз данных ЕГРП и ГКН
в 2015 осуществлялась посредством
Скрипты и
утилиты
Взаимодействие
с заявителями
Взаимодействие
с Филиалом
Взаимодействие с
органами
исполнительной
власти
3
Работа по выявлению и
исправлению технических ошибок
Инструменты по выявлению и исправлению
технических ошибок:
Проведение правовой
экспертизы,
выдача сведений,
содержащихся в ЕГРП
Использование
встроенных
утилит
Взаимодействие с
заявителями
Исправление
ошибок и
принятие
профилактических
мер по
недопущению
возникновения
новых
4
Внутриведомственное взаимодействие с Филиалом
Филиал
электронный обмен
сканированными документами
ЕГРП
ГКН
Управление
визуальная сверка и
сравнительный анализ
технической документации
5
Внутриведомственное взаимодействие с Филиалом
За период с 2012 по 2015 года из
ЕГРП в ГКН внесены записи о 8675
объектах.
Осталось 0,8% объектов
капитального строительства
сопоставление которых возможно
только с участием заявителя.
Основная причина
невозможного сопоставления
сведений в ЕГРП и ГКН отсутствие разрешительной
документации на проведение
реконструкции, перепланировки,
перевода объекта из жилого в
нежилое и наоборот.
6
Проведение мероприятий по привязке зданий,
сооружений, объектов незавершенного строительства к
земельным участкам
К концу 2015 года 82,3% (249603) ОКС нашел свой земельный участок
Привязка по оставшимся 17,7%
невозможна без участия заявителя, а
также ввиду того, что ОКСы являются
протяженными объектами.
7
Проведение мероприятий по привязке зданий,
сооружений, объектов незавершенного строительства к
земельным участкам
8
Взаимодействие с ФНС России
Реализация Порядка сопоставления сведений об объектах недвижимого имущества,
содержащихся в ЕГРП, ГКН и в информационном ресурсе налогового органа.
БД
ЕГРП
БД
ГКН
БД
ФНС
проведение верификации сведений об объектах капитального строительства,
содержащихся в ЕГРП, ГКН и информационном ресурсе налогового органа
проведение оценки качества данных о ранее учтенных объектах
недвижимости, переданных ОТИ в орган кадастрового учета в рамках
государственных контрактов
9
Взаимодействие с ФНС России
Сопоставлена информация о 75,6 тыс. ОКС (81%) из 93,4 тыс. подлежащих
сопоставлению в трех базах.
19% объектов признаны
несопоставимыми: часть ОКС
исключена из объектов
налогообложения, оставшаяся
часть – требует участие
заявителя для постановки их на
государственный кадастровый
учет.
10
Взаимодействие с ОТИ и органами местного
самоуправления
Трудности в получении от ОТИ и органов местного самоуправления
сведений о ранее учтенных объектах недвижимости были решены
путем:
• Обращение к Главе Чувашской Республики
• Проблемы озвучены на региональном Совете по инвестиционной
политике, видеоконференции Главы республики с участием глав
администраций муниципальных районов и городских округов
Чувашской Республики;
• Проведение рабочих встреч и совещаний с представителями ОТИ
После проведенных мероприятий
6694 объекта включены в ГКН как ранее учтенные.
11
Формирование качественной налогооблагаемой базы
Прохождение формата логического контроля (ФЛК) годовой выгрузки
за 2014 год составило 99,3 %
В результате разбора протокола ошибок ФЛК годовой выгрузки за 2014 год
из 1126010 объектов выявлено и исправлено 2466 ошибок.
Проблема:
передача сведений о 9111 прав, не имеющих ошибок, не возможна в связи с
несовершенством ФЛК.
Последствия:
необоснованное освобождение правообладателей от уплаты налогов.
По годовой выгрузке за 2015 год выходной ФЛК составляет 99,4%.
12
Основные задачи на 2016 год
продолжить мониторинг и контроль за появлением
новых технических ошибок в учетных системах ведения
ЕГРП и ГКН, в том числе с использованием встроенных
утилит;
продолжить работу по привязке зданий, сооружений,
объектов незавершенного строительства к земельным
участкам в текущем режиме при осуществлении
государственного кадастрового учета ОКС и земельных
участков;
продолжить контроль качества загрузки в ТИР сведений,
подлежащих передаче в ФНС России;
провести работу по исключению из ГКН и ЕГРП
объектов, не являющихся объектами недвижимости
13
СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ
14