О внесении изменений в земельное законодательство Министерство имущественных и земельных отношений Республики

Министерство имущественных и
земельных отношений Республики
Бурятия
О внесении изменений в
земельное законодательство
2
3
4
Статья 39.14. Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное)
пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в
государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов
1. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности,
осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:
1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не
утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;
2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании
предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного
участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". В
случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого
земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного
участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании,
сооружении;
3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном
статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного
участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости";
4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях
образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного
участка или с проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных
характеристиках лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в
случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в
связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или
муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного
участка, государственная собственность на которые не разграничена;
6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;
7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования
земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность
бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.
Статья 11.10. Схема расположения земельного участка или земельных участков на
кадастровом плане территории
(введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
1. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане
территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой
изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков
на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается
площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается
образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.
2. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом
утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и
застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения
об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями
использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего
пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения
зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными
программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской
Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного
строительства.
3. Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным
органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными
статьей 39.2 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
4. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для
предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или
юридическим лицом.
Статья 11.10. Схема расположения земельного участка или земельных участков на
кадастровом плане территории
(введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
10. Подготовка схемы расположения земельного участка в форме электронного документа
может осуществляться с использованием официального сайта федерального органа
исполнительной власти, уполномоченного в области государственного кадастрового учета
недвижимого имущества и ведения государственного кадастра недвижимости, в
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" или с использованием иных
технологических и программных средств.
11.
Федеральный
орган
исполнительной
власти,
уполномоченный
в
области
государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведения государственного
кадастра недвижимости, обеспечивает возможность подготовки схемы расположения
земельного участка в форме электронного документа с использованием официального сайта
указанного федерального органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"
любым заинтересованным лицом за плату. Размер такой платы и порядок ее взимания
устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным
органом исполнительной власти.
Подготовка схемы расположения земельного участка в форме электронного документа
органами государственной власти или органами местного самоуправления с использованием
официального сайта федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в
области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведения
государственного кадастра недвижимости, в информационно-телекоммуникационной сети
"Интернет" осуществляется без взимания платы.
8
9
1. Распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона,
осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим
Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.
Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная
собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.
2. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не
разграничена, осуществляется:
органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на
территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;
органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на
территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки
поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;
органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков,
расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при
отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении
земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района;
3. Полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на
которые не разграничена, прекращаются у органа местного самоуправления муниципального
района и возникают у органа местного самоуправления поселения с даты утверждения правил
землепользования и застройки поселения.
10
Статья 39.19. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям
граждан в собственность бесплатно
1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность
бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего
Кодекса, осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на
предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким
основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, этот
гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по
одному из указанных оснований.
2. Если иное не предусмотрено федеральными законами, порядок постановки
граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных
участков в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и
7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, порядок снятия граждан с данного учета,
порядок предоставления гражданам земельных участков в собственность
бесплатно, основания для отказа в данном предоставлении, предельные
размеры земельных участков, предоставляемых этим гражданам,
устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.
11
12
2.1. Минимуществу РБ обеспечить консультативную и методическую помощь по реализации Федерального закона
№ 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты
Российской Федерации» и Федерального закона № 234-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные
акты Российской Федерации», а также разработать и направить в муниципальные образования модельные
правовые акты.
Срок: 1 марта 2015 год
2.2. Органам местного самоуправления городских и сельских поселений в Республике Бурятия принять
обеспечительные меры по осуществлению с 01.03.2015 года полномочий по распоряжению земельными
участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории
поселения.
Срок: 1 марта 2015 год
2.3. Органам местного самоуправления поселений, районов и городских округов в Республике Бурятия
привести муниципальные правовые акты в соответствие с действующим законодательством, а также разработать
и принять следующие муниципальные правовые акты:
- об установлении порядка определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной
собственности и предоставленные в аренду без торгов;
- об определении при заключении договоров купли-продажи цены земельных участков, находящихся в
муниципальной собственности, приобретаемых без проведения торгов;
- об установлении порядка определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных
участков, находящихся в муниципальной собственности;
- об установлении порядка определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся
в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных
участков, находящихся в муниципальной собственности.
Срок: 1 марта 2015 год
2.4. Органам местного самоуправления в Республике Бурятия представить информацию в Министерство
имущественных и земельных отношений Республики Бурятия об исполнении п. 2.2. - 2.3.
Срок: до 01 июля 2015 года
13
СПАСИБО ЗА
ВНИМАНИЕ!
14