Индустриальный парк Санкт

Земельный участок 15 Га,
Промышленная зона №1,
г. Жуков, Калужская область
Жуковский район, г. Жуков








Г. Жуков является административным центром
Жуковского района Калужской области.
Находится на северо-востоке Калужской
области и расположен в 100 км к юго-западу
от Москвы, в 90 км от г. Калуги на реке Угодка
(бассейн Оки).
Численность населения района 14,5 тыс.
человек.
Главные направления развития Жуковского
района являются промышленность, сельское
хозяйство и туризм.
Промышленную отрасль представляют 39
промышленных и 10 сельскохозяйственных
предприятий
По территории района проходят трассы А101
(федеральная трасса Москва – Бобруйск), A108
(кольцевая автомобильная дорога
Подмосковья) и М3 (федеральная
автомобильная дорога «Украина»).
Основными крупными промышленными предприятиями в районе являются:
• ФГУП «Калужский завод радиотехнической аппаратуры», выпускающий продукцию оборонного значения
• ООО «Натуральный продукт», по производству кондитерских изделий
• ООО «Европан ПФ» - занимающийся производством мебельной фурнитуры
К числу наиболее значимых малых промышленных предприятий относятся:
• Филиал ЗАО «Булгарконсерв» - по производству овощных консервов
• Три молочных завода: ОАО «Жуковомолоко», ЗАО «Жуково-Воробьевский молочный завод», ООО «ГольмарГрупп»
Общая информация об участке
Площадь: 15 га (150 000 кв.м.)
Адрес: Калужская обл., г. Жуков, микрорайон
Угодский Завод, территория промзоны - 1
Категория: земли промышленности
Назначение: для промышленного производства
Рельеф: ровный
Окружающая среда: без загрязнений.
Сервитуты: отсутствуют.
Обременения: отсутствуют.
Расположение: земельный участок расположен
на территории промышленной базы 1 микрорайона
Угодский Завод, (~ 1 км от г. Жуков на юго-восток)
Коммуникации: вода, газ, очистные сооружения
– по границе участка
Очистные
сооружения
газ
вода
Местоположение
Проектируемая дорога на территории промзоны 1, г.
Жукова (утверждено главным архитектором г.
Жукова)
Асфальтированная дорога по направлению к
Калужскому шоссе (А 101)
ООО
«ПЛП
Жуков»
Вид на участок
На территории промышленной базы 1
микрорайона Угодский Завод активно
ведется строительство новых объектов
другими компаниями
Дорожные развязки
Расстояние от участка до автодорог:
• А101 - автодорога Москва-Бобруйск
– 11,2 км;
• М3 - автодорога Москва–Киев – 14,2
км;
• А108 - автодорога Белоусово–
Серпухов – 20 км
Платформа
Балобаново
Расстояние от участка до городов:
• расстояние от участка до г. Москвы
(МКАД) – 100 км;
• расстояние от участка до г. Калуги –
90 км;
• расстояние от участка до г. Обнинск
– 15 км;
г. Обнинск
Расстояние от участка до ж/д станций:
• расстояние от участка до
платформы Балобаново – 25 км;
• расстояние от участка до станции
Обнинское – 16 км;
• расстояние от участка до
платформы Шемякино – 20 км;
Станция
Обнинское
г. Жуков
Платформа
Шемякино
Кадастровый план
Коммуникации
Электричество: технические условия на 3 МВт в
2009 году и 3 МВт в 2010.
Газ: получены технические условия на газ.
Расстояние до ГРС – 0,2 км, рабочее давление
ГРС на выходе среднее
Водоснабжение: На территории промзоны
запланирована скважина для
централизованного водоснабжения. Возможно
бурение собственных скважин на участках.
Канализация: Необходима реконструкция
очистных сооружений. Проложена труба
диаметром 300 мм от очистных сооружений до
участка.
Услуги связи: Линии связи проходят вблизи с
границей участка
Условные обозначения:
Проектируемые очистные сооружения – 1.
Скважина для водоснабжения – 2
ГРС – 3
Газопровод –
Линии электропередач –
Линии связи (ВОЛС) -
1
2
3
ООО «ПЛП
Жуков»
Исследования и документация
Проведены:
•
Инженерно-геодезические изыскания
•
Топографическая съемка
Получены:
•
Приказ о переводе земельного участка в категорию земель промышленности
•
Постановление и Акт о выборе земельного участка
•
Выкипировка из материалов учета земель
•
Акт санитарно-эпидемиологического обследования земельного участка
•
Разрешение на проектирование
Документы, предоставляемые по запросу
Договор аренды земельного участка №544 от 08.06.2009 г. с кадастровым паспортом.