Купи новое жилье в кредит за рубли

advertisement
УТВЕРЖДЕНО
Протокол Правления
ОАО «Межтопэнергобанк»
№ 117 от "23" октября 2014 г.
__________________ /Ю.Б.Шутов/
Ф.И.О.
Ипотечная программа ОАО «Межтопэнергобанк»
«Купи новое жилье в кредит за рубли»
Основные положения
1.1. Цель настоящей ипотечной программы (далее - Программа) – формирование
портфеля ипотечных кредитов, выдаваемых ОАО «Межтопэнергобанк» (далее – Банк)
физическим лицам (далее – Заемщики) под залог квартир в многоквартирных домах,
строящихся с участием партнеров Банка и принятых в Программу (далее – Объекты).
Объекты определены Условиями кредитования клиентов ОАО «Межтопэнергобанк» в
рамках ипотечной программы «Купи новое жилье в кредит за рубли ».
1.2. Кредитные средства предоставляются на приобретение строящихся квартир
по договорам долевого строительства, договоров уступки права или предварительных
договоров купли-продажи (далее – Первичные договоры) с последующим оформлением
квартиры в собственность Заемщика. Часть средств по Первичным договорам Заемщики
оплачивают за свой счет, эти средства образуют первоначальный взнос за квартиру.
1.3. Кредит может быть выдан одному Заемщику или нескольким солидарным
заемщикам (далее – Созаемщики). Количество Созаемщиков не должно превышать двух
человек. Далее под термином Заемщик, если это не оговорено особо, подразумеваются и
Созаемщики. Квартира может приобретаться в собственность одного из Созаемщиков
или в совместную собственность Созаемщиков.
1.3. При выдаче кредитов в рамках Программы используются типовые формы
документов, разработанные и утвержденные в установленном Банком порядке.
2. Условия кредитования
2.1. Обязательные требования к Заемщику/Созаемщику/Поручителю
2.1.1. физические лица - любое дееспособное физическое лицо:
2.1.2. в возрасте от 21 года на дату заключения кредитного договора и до 55 лет –
для женщин и 60 лет – для мужчин включительно на дату окончания кредитного
договора;
2.1.3. имеющие общий стаж трудовой деятельности не менее 6 месяцев на
текущем месте работы;
2.1.4. не имеющие негативной кредитной истории;
2.1.5. не имеющие просроченной задолженности перед Банком и другими
кредитными организациями.
2.2. Перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления
Заемщика/Созаемщика/Поручителя и сроки рассмотрения заявления на
предоставления кредита (принятие решения Банком относительно этого
заявления).
2.2.1. Для получения кредита в Банк должны быть представлены:
- Заявление на предоставление кредита установленной формы (Приложение №2),
- Анкета Заемщика/Созаемщика/Поручителя (форма предоставляется Банком),
- документы согласно Списку (Приложение №1).
2.2.2. Срок рассмотрения заявки и принятия решения с момента получения от
Заемщика полного комплекта документов - до 7 рабочих дней. Срок может быть
увеличен в случае возникновения у Банка дополнительных вопросов по данным
предоставленным Заемщиком, но не более чем на 5 рабочих дней.
2.2.3.По результатам рассмотрения заявления Заемщика Банк вправе отказать в
выдаче кредита без объяснения причин. В случае принятия решения об отказе в выдаче
кредита Заемщику, повторная заявка Заемщика о возможности предоставления кредита
может быть рассмотрена Банком не ранее, чем через три месяца со дня принятия
решения.
2.2.4. В случае положительного кредитного решения Банка срок обращения
Заемщика за заключением кредитного договора – три месяца.
2.3. Суммы и сроки возврата кредита. Валюта, в которой предоставляется
кредит.
2.3.1. Предоставление кредитов и все расчеты по кредитам осуществляются в
рублях Российской Федерации
2.3.2. Максимальный срок кредитования рассчитывается, как наименьшая из
величин: 300 месяцев или количество месяцев между пенсионным возрастом (55 лет –
для женщин и 60 лет – для мужчин) и возрастом Заемщика. Если Созаемщиков
несколько, то предельный срок кредита рассчитывается, исходя из разницы между
пенсионным возрастом и текущим возрастом того Созаемщика, доля доходов которого
составляет больше 80% от совокупного дохода. В противном случае, расчет ведется
исходя из наименьшей разницы между предельными и текущими возрастами
Созаемщиков. Минимальный срок кредитования равен 12 месяцам.
2.3.3. Максимальный размер суммы кредита составляет 10 000 000 (Десять
миллионов) рублей, минимальный размер суммы кредита составляет 700 000 (Семьсот
тысяч) рублей. Максимально возможная сумма кредита конкретному Заемщику не
может превышать максимальный расчетный размер суммы кредита, исходя из оценки
платежеспособности Заемщика.
2.3.4. Уполномоченным органом управления Банка устанавливается размер
первоначального взноса (в процентах от стоимости приобретаемой квартиры),
вносимого Заемщиком до заключения кредитного договора. Величина первоначального
взноса указывается в Условиях кредитования клиентов ОАО «Межтопэнергобанк» в
рамках ипотечной программы «Купи новое жилье в кредит за рубли».
2.4. Процентные ставки.
2.4.1. Процентные ставки по кредитам устанавливаются Уполномоченным
органом Банка и имеют двухступенчатый характер. На 1 этапе - до оформления права
собственности на квартиру - устанавливается одна величина процентной ставки, которая
может быть снижена на 2 этапе – после оформления права собственности на квартиру при условии исполнения Заемщиком своих обязательств по кредитному договору,
оформления закладной, проведения оценки, страхования имущественных рисков, а
также
подписания Заемщиком по требованию Банка дополнительного соглашения,
приводящего условия имеющегося кредитного договора в соответствие со стандартами
рефинансирующей организации, действующими на момент составления данного
соглашения.
2.4.2. Величина процентной ставки может зависеть от наличия/отсутствия
договора страхования риска смерти и утраты трудоспособности, суммы первоначального
взноса и формы подтверждения дохода.
2.4.3. Конкретные процентные ставки указаны в Условиях кредитования клиентов
ОАО «Межтопэнергобанк» в рамках ипотечной программы «Купи новое жилье в кредит
за рубли ».
2.5. Виды и суммы иных платежей по договору ипотечного кредита.
2.5.1. Комиссия за выдачу справок о состоянии ссудной задолженности,
выдаваемых по форме Банка, не взимается. За выдачу справок не по форме Банка
взимается комиссия, установленная Тарифами Банка.
2.5.2. За оформление, выдачу кредита и досрочное погашение комиссия не
взимается.
2.5.3. Заемщик несет дополнительные расходы, связанные со страхованием в
порядке, предусмотренном разделом 2.9. настоящей Программы: расходы по
страхованию риска смерти и утраты трудоспособности (при наличии согласия
Заемщика) и расходы по страхованию рисков утраты или повреждения предмета ипотеки
(обязательное страхование).
2.6. Диапазоны полной стоимости кредита (ПСК)
2.6.1. Диапазоны полной стоимости кредита - от 14,1% годовых до 17,8%
годовых.
2.7. Периодичность платежей заемщика при возврате кредита, уплате
процентов и иных платежей по кредиту. Порядок изменения количества, размера,
периодичности (сроков) платежей Заемщика при частичном досрочном возврате
кредита.
2.7.1. Погашение кредита и оплата процентов по кредиту производится равными
ежемесячными аннуитетными платежами.
2.7.2. Комиссия, указанная в п. 2.5.1 настоящей Программы уплачивается в день
получения соответствующей Справки.
2.7.3. После осуществления Заемщиком частичного досрочного возврата кредита,
Заемщик выбирает или сокращение срока возврата кредита или перерасчет ежемесячного
аннуитетного платежа. При отсутствии указания Заемщика, перерасчет аннуитетного
платежа не производится, срок кредитования соответственно сокращается. Изменения
даты внесения ежемесячных аннуитетных платежей не происходит в любом случае.
2.8. Способы обеспечения исполнения обязательств по договору ипотечного
кредита.
2.8.1. Обеспечением исполнения обязательств по ипотечному кредиту является:
- Залог имущественных прав на Квартиру;
- Ипотека Квартиры;
- поручительство супруги(а) Заемщика (при наличии супруга(и), если супруг(а) не
выступает в качестве Созаемщика. При наличии брачного контакта, устанавливающего в
отношении приобретаемой недвижимости режим раздельной собственности,
поручительство не требуется.
2.8.2. Для снижения риска неисполнения обязательств используется страхование
рисков, в порядке, предусмотренном разделом 2.9. настоящей Программы. Решение
Банка о предоставлении кредитных средств Заемщику не зависит от согласия Заемщика
застраховать риски смерти и утраты трудоспособности
2.9. Договоры, которые заемщик обязан заключить, и (или) иные услуги,
которые он обязан получить в связи с договором ипотечного кредита.
2.9.1. Договор банковского счета - в целях получения и возврата кредита. Все
операции по такому счету, связанные с исполнением обязательств по договору
ипотечного кредита, включая открытие счета, выдачу Заемщику и зачисление на счет
Заемщика ипотечного кредита осуществляются бесплатно.
2.9.2. Договор поручительства между Банком и супругом (ой) Заемщика в
соответствии с п.2.8.1.
2.9.3. Страхование в пользу Банка (первого выгодоприобретателя):
2.9.3.1.
жизни и здоровья Заемщика (страхования риска смерти и утраты
трудоспособности) на следующих условиях:
- страхование осуществляется при наличии согласия Заемщика и выбора им
соответствующего условия кредитования;
- страховое возмещение по условиям договора (полиса) не должно быть меньше
суммы кредита Заемщика, увеличенное на 10 процентов;
- срок страхования на момент выдачи кредита должен превышать срок кредитования
плюс один рабочий день. После оформления права собственности на приобретенную
недвижимость и оформления страхования предмета ипотеки от риска утраты и
повреждения, Заемщик может по своему усмотрению отказаться от дальнейшего
страхования риска смерти и утраты трудоспособности ;
- страхование осуществляется в страховых компаниях, заинтересовавших
Заемщика, соответствующих установленным критериям Банка.
Список рекомендуемых Заемщику страховых компаний, утверждается Банком,
- страхование осуществляется за счет Заемщика, размер страховой премии
определяется тарифами выбранной Заемщиком страховой компании. Страховая премия
может оплачиваться Заемщиком единовременно/ежегодно, в зависимости от условия
договора страхования, заключенного Заемщиком;
- Заемщик предоставляет Банку заключенный договор (полис) и документы,
подтверждающие оплату страховой премии в течение 7 (семи) рабочих дней, считая с
даты заключения Договоров (полисов) страхования, их оригиналы, соответствующие
правила страхования и копии документов, подтверждающих оплату страховой премии;
- В качестве застрахованных лиц по страхованию выступать все Созаемщики. При
этом страховая сумма устанавливается на каждого из Созаемщиков пропорционально его
доле в общем совокупном доходе, учитываемом при расчете кредита;
- Если в качестве Созаемщика выступает лицо, не имеющее дохода, то
страхование такого Созаемщика может не производиться. При этом основной Заемщик
должен заключить договор страхования риска смерти и утраты трудоспособности на
всю сумму обязательства.
2.9.3.2.После оформления права собственности на квартиру - страхование рисков
утраты или повреждения заложенной квартиры на следующих условиях:
- срок страхования - до конца действия кредитного договора плюс один рабочий
день;
- страховое возмещение по договорам страхования не должно быть меньше
остатка ссудной задолженности, увеличенной на десять процентов;
- страхование осуществляется за счет Заемщика, размер страховой премии
определяется тарифами выбранной Заемщиком страховой компании. Страховая премия
может оплачиваться Заемщиком единовременно/ежегодно, в зависимости от условия
договора страхования, заключенного Заемщиком;
- страхование осуществляется в страховых компаниях, заинтересовавших
Заемщика, соответствующих установленным критериям Банка.
Список рекомендуемых Заемщику страховых компаний, утверждается
Уполномоченным органом Банка.
2.9.4. После ввода объекта в эксплуатацию и до оформления права собственности
Заемщик проводит оценку заложенной квартиры у независимого оценщика и
представляет Банку отчет об оценке. Расходы по оценке несет Заемщик. Оценка
осуществляется
в
оценочных
компаниях,
заинтересовавших
Заемщиков,
соответствующих критериям Банка. Список рекомендуемых Заемщику оценочных
компаний, утверждается Уполномоченным органом Банка.
2.9.5. Договор залога имущественных прав – в случае если при регистрации
Первичного договора не будет зарегистрирован залог имущественных прав в силу
закона. Договор не заключается, если Первичным договором является предварительный
договор купли-продажи.
2.9.6. Договор ипотеки Квартиры - в случае если при регистрации права
собственности Заемщиком на Квартиру не будет одновременно зарегистрирована
ипотека в силу закона.
2.9.7. Одновременно с оформлением права собственности на квартиру Заемщик
оформляет закладную на данную квартиру и подает ее в орган государственной
регистрации прав на недвижимое имущество.
2.10. Порядок предоставления заемщиком информации об использовании
ипотечного кредита
2.10.1.
В целях подтверждения целевого использования ипотечного кредита
Заемщик обязан предоставить:
- оригинал подписанного Первичного договора, содержащего условие его оплаты
с использование кредитных средств Банка,
- распоряжение Банку о перечислении кредитных средств в оплату Первичного
договора,
- оригинал зарегистрированного Первичного договора (при его регистрации),
содержащего условие его оплаты с использованием кредитных средств Банка - после
регистрации Первичного договора,
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности Заемщика
на Квартиру с отметкой об обременении ипотекой в силу закона - после государственной
регистрации права собственности на Квартиру.
2.11. Способы предоставления кредита
2.11.1.
Кредит предоставляется Заемщику путем зачисления денежных
средств на счет Заемщика в Банке на основании его заявления в срок не позднее 3-х
банковских дней с момента заключения Заемщиком Первичного договора при условии
надлежащего оформления Заемщиком обеспечения, наличия
на текущем счете
Заемщика в Банке денежных средств для оплаты первоначального взноса, а также
предоставления распоряжения на перечисление денежных средств в счет оплаты
Первичного договора.
2.12. Способы возврата заемщиком ипотечного кредита, уплаты процентов
по нему, включая бесплатный способ.
2.12.1.
Возврат кредита осуществляется путем списания причитающихся
сумм со счета Заемщика, открытого в Банке без дополнительного распоряжения
Заемщика. Данный способ погашения кредита является бесплатным.
2.13. Сроки, в течение которых заемщик вправе отказаться от получения
ипотечного кредита.
2.13.1.
Заемщик вправе отказаться от получения ипотечного кредита
полностью или частично в течение 3 (трех) банковских дней с даты подписания
Первичного Договора.
2.14. Ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение договора
ипотечного кредита.
2.14.1.
В случае несвоевременного (не в полном объеме) возврата
Заемщиком кредита и/или процентов за пользование кредитом, на сумму неуплаченных
своевременно обязательств начисляется неустойка в размере 20 (Двадцать) процентов
годовых с даты, следующей за днем возникновения просрочки до дня, следующего за
датой ее погашения.
2.15. Информация о возможности запрета уступки Банком третьим лицам
прав (требований) по договору ипотечного кредита
2.15.1.
Банк вправе осуществлять уступку прав (требований) по договору
ипотечного кредита третьим лицам, если иное не предусмотрено федеральным законом
или кредитным договором, содержащим условие о запрете уступки, согласованное при
его заключении. О своем согласии/не согласии на уступку Заемщик указывает в
Заявлении о предоставлении кредита.
2.16. Подсудность
2.16.1.
Иски Заемщика к Банку о защите прав потребителей предъявляются в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.16.2.
В договоре ипотечного кредита по соглашению сторон может быть
изменена территориальная подсудность дела по иску Банка к Заемщику по месту
получения Заемщиком оферты (предложения заключить договор).
2.17. Формуляры или стандартные формы, в которых определены общие
условия договора ипотечного кредита
2.17.1.
Банк разрабатывает, утверждает типовые формы договоров
ипотечного кредита. Указанные формы доводятся Банком до Заемщиков путем
размещения в местах оказания услуг (местах приема заявлений о предоставлении
ипотечного кредита) в том числе на сайте Банка: www.mteb.ru.
2.18. Информация о возможном увеличении суммы расходов заемщика по
сравнению с ожидаемой суммой расходов в рублях, в том числе при применении
переменной процентной ставки, а также информация о том, что изменение курса
иностранной валюты в прошлом не свидетельствует об изменении ее курса в
будущем (для потребительских кредитов (займов) в иностранной валюте).
2.18.1. В случае замены Заемщиком одной страховой компании на другую в
период действия договора ипотечного кредита, страховая премия, устанавливаемая
новой страховой компанией, может отличаться как в сторону уменьшения, так и в
сторону увеличения.
Увеличение суммы страховой премии может повлечь увеличение расходов
Заемщика.
2.18.2. Банк имеет право на списание всех причитающихся по Договору
ипотечного кредита сумм со счетов Заемщика, открытых у Банка, без дополнительного
распоряжения Заемщика. В случае если валюта счета отличается от валюты кредита,
Банк вправе самостоятельно за счет Заемщика произвести конвертацию денежных
средств по курсу Банка на день конвертации и направить денежные средства на уплату
причитающихся ему по договору ипотечного кредита сумм.
Конвертация денежных средств по курсу Банка может повлечь увеличение
расходов Заемщика.
2.18.3. Расходы, связанные с заключением договора залога имущественных прав,
если при регистрации Первичного договора не будет зарегистрирован залог в силу
закона.
2.18.4. Расходы, связанные с заключением договора ипотеки, если при
регистрации права собственности Заемщика на Квартиру не будет одновременно
зарегистрирована ипотека в силу закона.
2.18.5. Расходы по оплате государственных пошлин и сборов, нотариальных
услуг, услуг риэлторов и ипотечных брокеров несет Заемщик, если иное не установлено
законодательством.
2.19. Информация об определении курса иностранной валюты в случае, если
валюта, в которой осуществляется перевод денежных средств Банком третьему
лицу, указанному заемщиком при предоставлении ипотечного кредита, может
отличаться от валюты ипотечного кредита.
2.19.1.
Перевод денежных средств после зачисления кредитных средств на
банковский счет Заемщика третьему лицу, указанному Заемщиком при предоставлении
ипотечного кредита, в валюте, отличной от валюты предоставления кредита
осуществляется по курсу Банка.
Приложение № 1
К ипотечной программе ОАО «Межтопэнергобанк»
«Купи новое жилье в кредит за рубли»
СПИСОК ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПОДАЧИ ЗАЯВКИ НА РАССМОТРЕНИЕ.
I.Документы, предоставляемые Заемщиком/Созаемщиком/Поручителем:
1. Паспорт;
2. Паспорт супруги (супруга);
3. Свидетельство о браке (в случае зарегистрированного брака);
4. Свидетельство о расторжении брака (в случае расторгнутого брака) или свидетельство о
смерти супруга;
5. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (печатью организации и подписью
ответственного сотрудника) на каждой странице копии.
II. Документы, предоставляемые Заемщиком/Созаемщиком/Поручителем при их
наличии:
1. Брачный контакт;
2. Водительское удостоверение;
3. Разрешение (лицензия) на хранение или хранение и ношение оружия;
В случае невозможности предоставления ни одного из документов, указанных в п. 2
и п. 3:
- справка из психоневрологического диспансера (только для Заемщика и Созаемщика с
доходом);
- справка из наркологического диспансера ( только для Заемщика и Созаемщика с
доходом);.
4. Военный билет;
5. Документы об образовании (аттестаты, дипломы, свидетельства о повышении
квалификации);
6. Трудовые контракты по основному и дополнительным местам работы.
7. Загранпаспорт;
8. Документы, подтверждающие наличие в собственности недвижимого имущества,
правоустанавливающие документы;
9. Документы, подтверждающие наличие в собственности транспортных средств;
10. Документы, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг (выписки из
реестров владельцев ценных бумаг).;
11. Действующий(е) кредитный(е) договор(ы) с выписками со счетов по учету средств
предоставленного кредита и финансовые документы, подтверждающие исполнение
обязательств либо справка о состоянии ссудной задолженности.
III. Документы, подтверждающие доходы Заемщика/Созаемщика/ Поручителя.
1. Справка о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ в установленной форме по
всем местам получения дохода за последние 12 месяцев и/или
2. Справка работодателя в свободной форме на фирменном бланке
организации, содержащая следующую информацию:
- полное наименование организации;
- юридический адрес;
- ИНН, ОГРН ;
- банковские реквизиты;
- телефон;
- ФИО сотрудника;
- дата принятия на работу сотрудника;
- должность сотрудника;
- среднемесячный доход;
- период получения данного дохода;
- подпись, расшифровка подписи руководителя;
- подпись, расшифровка подписи главного бухгалтера;
- печать организации;
- дата выдачи справки
при наличии
3. Копия налоговой декларации, заверенная налоговой инспекцией, за последние 12
месяцев с отметкой налогового органа о принятии
4. Для подтверждения доходов в виде процентов по вкладам:
– договор о депозитном (срочном) вкладе;
– справка банка об остатках денежных средств на счете депозитного (срочного) вклада
сроком выдачи не ранее 7 календарных дней даты предоставления в Банк;
– выписка со счета вклада до востребования о движении денежных средств за последние
12 месяцев и остатки на дату, не ранее 7 календарных дней предоставления в Банк;
– справка Банка о выплаченных процентах по вкладу и удержанном налоге на доходы
физического лица.
5. Для подтверждения дохода в виде страховых выплат:
– договор о страховании (страховой полис);
– правила страхования;
– документы, подтверждающие уплату страховых премий Страхователем страховой
компании по Договору страхования (Полису);
– справка страховой компании о произведенных страховых выплатах.
6. Для подтверждения доходов в виде пенсионных выплат:
– копия пенсионного удостоверения;
– копии писем о назначении пенсии или выписки с банковского счета, подтверждающие
получение данных выплат.
7. Для подтверждения доходов в виде стипендий:
– письмо от организации, осуществляющей выплаты;
– копии писем о назначении стипендии или выписки с банковского счета,
подтверждающие получение данных выплат.
8. Для доходов в виде арендной платы:
– договор(ы) аренды, заключенные на период не менее, чем за предыдущие и
последующие 12 месяцев;
– правоустанавливающие документы на сдаваемый в аренду объект недвижимости.
- расчетные документы, подтверждающие получение данных выплат;
9. Для субсидий предоставляемых субъектом РФ – гарантии предоставления субсидий
должны быть отражены в соответствующих документах (закон субъекта РФ, порядок
предоставления субсидий, документ, подтверждающий право на получение субсидий),
утвержденных должным образом, и гарантирующие субсидирование в течение всего срока
кредитования.
IV. Документы, дополнительно предоставляемые Заемщиком/Созаемщиком,
являющимся ИП:
1 .Свидетельство о государственной регистрации предпринимателя.
2. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.
3. Свидетельство о внесении в Единый гос. реестр индивидуальных предпринимателей
(для предпринимателей, зарегистрированных до 01.01.2004).
4. Необходимые патенты и лицензии.
5. Копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц установленного
образца (форма 3-НДФЛ) за два (2) последних полных отчётных налоговых периода с
отметкой налогового органа о принятии и/или подтверждением отправки в ФНС.
6. Копия налоговой декларации установленной формы для метода налогообложения,
применяемого данным заемщиком, за два последних полных отчетных налоговых периода
с отметкой налогового органа о принятии (в случае применения специальных налоговых
режимов) и/или подтверждением отправки в ФНС.
.
7. Книга доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального
предпринимателя (далее по тексту - Книга учёта), заверенная подписью должностного
лица налогового органа и скреплённая печатью налогового органа. Вместо Книги может
быть представлена справка из налогового органа о получении индивидуальным
предпринимателем дохода согласно Книге учёта, заверенная подписью должностного
лица налогового органа и скреплённая печатью налогового органа (в случае применения
специальных налоговых режимов).
8. При наличии иных доходов, кроме доходов от предпринимательской деятельности, документы, подтверждающие получение этого дохода
V. Документы, дополнительно предоставляемые Заемщиком/Созаемщиком,
являющимся участником/акционером коммерческой организации (с долей
участия не менее 25%) и получающий доход в виде дивидендов:
1. Выписка из ЕГРЮЛ (срок действия Выписки на момент предоставления в Банк не
должен превышать 30 календарных дней);
2. Выписка из реестра акционеров, с указанием количества акций, даты их приобретения и
расчетных документов, подтверждающих их оплату (для акционерных обществ), сроком
выдачи не ранее 7 календарных дней с даты предоставления в Банк.
3. Список участников организации, с указанием размеров долей и информацией об их
оплате (для обществ с ограниченной ответственностью), сроком выдачи не ранее 7
календарных дней даты предоставления в Банк.
4.. Копия бухгалтерского баланса (ф.1) с отметкой налогового органа о принятии и/или
подтверждением отправки в ФНС, заверенная организацией, за предыдущий календарный
год;
5.. Копия отчета о прибылях и убытках (ф.2) с отметкой налогового органа о принятии
и/или подтверждением отправки в ФНС, заверенная организацией, за предыдущий
календарный год;
6.. В случае упрощенной системы налогообложения – копии налоговых деклараций за
последние 12 месяцев с отметкой налогового органа о принятии, заверенные
организацией; книга учетов доходов и расходов за год.
VI. Документы, дополнительно предоставляемые Заемщиком/Созаемщиком,
являющимся частным нотариусом, детективом, охранником и иным не
работающим по трудовому договору лицом.
1. Документы, подтверждающие право заниматься профессиональной деятельностью
(лицензии, нотариусы - документ, выданный органом юстиции и подтверждающий
наделение полномочиями)
2. Документы, подтверждающие получение дохода за последние 12 месяцев.
3. Копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц установленного
образца за два (2) последних полных отчётных налоговых периода с отметкой налогового
органа о принятии. и/или подтверждением отправки в ФНС.
4. Документы, подтверждающие уплату подоходного налога.
VII.Для физического лица нерезидента:
1. Миграционная карта (кроме случаев наличия действительного вида на жительство в
РФ, наличия двойного гражданства (когда одно из гражданств – гражданство РФ) и
иных случаев, когда миграционная карта не выдается в соответствии с
законодательством РФ);
2.. Документ, подтверждающий право иностранного гражданина на пребывание в РФ:
вид на жительство в РФ (для лиц, постоянно проживающих в РФ) либо действующая
виза и/или разрешение на временное проживание и либо действующая виза и/или
миграционная карта либо иной документ, подтверждающий законность
пребывания/проживания в РФ, выданный в соответствии с законодательством РФ;
3. Документ, подтверждающий адрес места жительства или пребывания: вид на
жительство в РФ (для лиц, постоянно проживающих в РФ) либо разрешение на
временное проживание в РФ либо отрывная часть бланка уведомления о прибытии
иностранного гражданина или лица без гражданства в место пребывания либо иной
документ, подтверждающий место пребывания/проживания в РФ, выданный в
соответствии с законодательством РФ, либо заявление по установленной Банком
форме с указанием адреса места жительства (пребывания).
ПРИМЕЧАНИЕ:
1. Все вышеупомянутые документы (если не указано иное) предоставляются в оригинале и в
ксерокопии. Для нерезидентов документы должны быть апостилированы, если необходимо
2. Банк оставляет за собой право (в случае необходимости) запросить иные дополнительные документы для
уточнения предоставленной информации.
Приложение №2
к Ипотечной программе ОАО «Межтопэнергобанк»
«Купи новое жилье в кредит за рубли»
Председателю Правления
ОАО «Межтопэнергобанк»
Шутову Ю.Б. от
________________________________
_______________________________
«_____» ______________ 20___ года
Прошу рассмотреть возможность предоставления мне кредита в рамках ипотечной
программы:
o
«Купи новое жилье в кредит за рубли»
Предполагаемая стоимость квартиры _____________ рублей.
Для приобретения квартиры располагаю собственными средствами в размере___________ рублей.
Предполагаемый срок кредитования _________ месяцев.
Созаемщиком по кредиту будет ___________________________________ (ФИО созаемщика).
Поручителем по кредиту будет ____________________________________ (ФИО поручителя).
Ваша доля_______________________________________
Доля другого Созаемщика ______________________________
С условиями ипотечной программы «Купи новое жилье в кредит за рубли»
и перечнем
документов, обходимых для заключения кредитного договора, ознакомлен.
Анкеты для заемщика, Созаемщика, поручителя для рассмотрения настоящего Заявления,
прилагаю.
Подписывая настоящее заявление, я
 даю согласие
 не даю согласие
на передачу ОАО «Межтопэнергобанк» прав требования, которые возникнут из заключенного
мною и ОАО «Межтопэнергобанк» кредитного договора любому третьему лицу, в том числе
лицам, не имеющим лицензии на осуществление банковской деятельности.
Подписывая настоящее заявление, я
 даю согласие
 не даю согласие
на заключение договора страхования риска смерти и утраты трудоспособности на условиях
вышеуказанной Программы.
Способ уведомления о принятом Банком решении о предоставление/отказе в предоставлении
кредита :
o по телефону, указанному в Анкете
o эл. Адрес _____________________________
__________________ /_______________________/
Подпись
(Ф.И.О.)
Скачать