Приложение № 1 - Пионерский городской округ

Р О С СИ Й СК АЯ Ф Е Д Е РА Ц И Я
К АЛ И Н И Н Г Р АД С К А Я О БЛ А СТ Ь
АДМИНИСТРАЦИЯ ПИОНЕРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
« 13 » октября 2014 г.
№ 701
Об утверждении порядка начисления, сбора,
взыскания, зачисления и расходования платы за наем
жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности
муниципального образования «Пионерский городской округ»
В целях установления единого порядка начисления сбора, взыскания, зачисления и
расходования платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной
собственности муниципального образования «Пионерский городской округ»,
руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального
образования «Пионерский городской округ», Федеральным законом от 06.10.2003 г. №
131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации», администрация Пионерского городского округа
постановляет:
1. Утвердить порядок начисления, сбора взыскания, зачисления и расходования
платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности
муниципального образования «Пионерский городской округ», согласно
Приложению № 1.
2. Опубликовать настоящее Постановление в газете «Новости Пионерского».
3. Настоящее Постановление вступает в силу с 01 ноября 2014 года.
Глава городского округа
Р.А. Сагаева
Приложение № 1
к постановлению администрации
Пионерского городского округа
от « 13 » октября 2014 года № 701
ПОРЯДОК
начисления, сбора, взыскания, зачисления и расходования платы за наем жилых
помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального
образования «Пионерский городской округ»
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в целях создания единой схемы начисления,
сбора, взыскания платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной
собственности муниципального образования «Пионерский городской округ» для
нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма
жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также создания единой схемы
зачисления и расходования денежных средств, поступивших в результате предоставления
муниципальных жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма
жилых помещений муниципального жилищного фонда.
1.2. Плата за наем является доходом бюджета муниципального образования
«Пионерский городской округ» от предоставления жилого помещения в наем.
1.3. Администратором поступлений платы за наем является отдел по управлению
муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Пионерского
городского округа.
1.4. Плата за наем входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные
услуги и начисляется в виде отдельного платежа.
1.5. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в муниципальном
жилищном фонде, по договорам социального найма и договорам найма жилого
помещения.
1.6. Плата за наем определяется исходя из занимаемой общей площади жилого
помещения, периода постройки дома, в соответствии с Решением окружного Совета
депутатов Пионерского городского округа от 10.07.2014 г. № 54 «Об установлении
базовой ставки, методики расчета и размера платы за пользование жилым помещением
(платы за нем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и
договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда».
1.7. Начисление, сбор, взыскание и перечисление платы за наем производится в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим
Порядком специализированными организациями (далее – Организации), определенными
на основании заключенного Договора на оказание услуг по организации сбора и учету
платежей и услуги (далее – Договор).
1.8. Договор заключается между Организациями и отделом по управлению
муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального
образования «Пионерский городской округ» в лице начальника отдела.
2. Начисление и сбор платы за наем
2.1. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя
муниципального жилого помещения по договору социального найма и договору найма
жилого помещения (далее - наниматель).
2.2. Организации на основании Договора ежемесячно, до десятого числа текущего
месяца, производят начисление платы за наем в соответствии с муниципальными
правовыми актами Пионерского городского округа и настоящим Порядком.
2.3. Организации ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, предшествующего
планируемому, представляют в отдел по управлению муниципальным имуществом и
земельными ресурсами администрации Пионерского городского округа информацию о
жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности муниципального
образования для согласования, а в случае необходимости - внесения изменений.
2.4. Организации включают данные по начисленной плате за наем путем введения
отдельной строки в единый платежный документ (счет-извещение, квитанция) на оплату
жилого помещения и коммунальных услуг, предъявляемый нанимателю.
2.5. Наниматель на основании единого платежного документа на оплату жилого
помещения и коммунальных услуг осуществляет плату за наем ежемесячно, до двадцать
пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
2.6. Организации аккумулируют на своем расчетном счете в банке денежные
средства, собранные за наем жилых помещений, для последующего их перечисления в
бюджет.
3. Начисление пеней и взыскание задолженности по плате за наем
3.1. Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наем,
отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами начисляет
пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка
Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм
за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного
срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
В случае невнесения нанимателем платы за наем в течение более шести месяцев
отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами
администрации Пионерского городского округа вправе предпринимать меры к взысканию
задолженности по плате за наём в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации.
3.2. Взысканные в соответствии с действующим законодательством Российской
Федерации денежные средства, в счет погашения задолженности нанимателей по плате за
наём жилых помещений, а также пени, подлежат зачислению в бюджет Пионерского
городского округа.
4. Перечисление платы за наем
4.1. Аккумулированные Организациями на расчетном счете в банке денежные
средства, собранные за наем жилых помещений подлежат перечислению в бюджет в
соответствии с бюджетной классификацией Российской Федерации.
4.2. Организации производят перечисление денежных средств, указанных в пункте
4.1 настоящего Порядка, в бюджет по реквизитам, указанным в Договоре до 5 числа
следующего за отчетным месяца.
4.3. Условия о вознаграждении Организаций за оказанные услуги по начислению,
сбору, взысканию и перечислению платы за наем определяются Договором.
4.4. В случае перечисления денежных средств, указанных в пункте 4.1 настоящего
Порядка в бюджет Пионерского городского округа позднее срока, установленного
пунктом 4.2 настоящего Порядка, на сумму несвоевременно перечисленных денежных
средств начисляются пени за каждый день просрочки в размере, предусмотренном
Договором.
5. Расходование средств платы за наем
5.1. Плата за наем расходуется на финансирование:
- работ по капитальному ремонту муниципального жилищного фонда;
-текущего ремонта муниципальных жилых помещений, освобождающихся в связи с
выездом граждан, их выселением, смертью, а также жилых помещений, приобретенных в
собственность муниципального образования «Пионерский городской округ»;
- расходов на содержание и коммунальные услуги жилых помещений
муниципального жилищного фонда до заключения договора на право пользования
указанными помещениями в установленном порядке;
- приобретения и установки газового, электрического и сантехнического
оборудования взамен признанного непригодным для дальнейшей эксплуатации или с
истекшим сроком его эксплуатации в муниципальном жилищном фонде;
- работ по установке индивидуальных приборов учета потребления коммунальных
ресурсов в муниципальном жилищном фонде;
- долевого финансирования работ по установке коллективных (общедомовых)
приборов учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также
индивидуальных и общих (для коммунальной квартиры) приборов учета используемых
воды, природного газа, электрической энергии;
- долевого финансирования проведения капитального ремонта жилищного фонда в
рамках областных и муниципальных целевых программ
5.2. Расходование средств платы за наем производится на основании программных
мероприятий на календарный год, утвержденных постановлением главы администрации
Пионерского городского округа в пределах средств, утвержденных окружным Советом
депутатов Пионерского городского округа.
6. Контроль за соблюдением настоящего порядка
6.1. Организации несут ответственность за полноту и своевременность перечисления
денежных средств, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации и Договором.
6.2. Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами
осуществляет следующие полномочия администратора поступлений платы за наем:
- учет и контроль за правильностью начисления платы за наем, полнотой и
своевременностью перечисления платежей в бюджет;
- принимает решение о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей
и пеней по ним.
- разрабатывает проект плана расходования средств платы за наем;
- ведет учет и контроль расходования средств платы за наем;
- ежегодно составляет отчет об использовании средств платы за наем и предоставляет
его в городской финансово-экономический отдел администрации Пионерского городского
округа.
- осуществляет иные бюджетные полномочия, установленные Бюджетным Кодексом
Российской Федерации и принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми
актами
(муниципальными
правовыми
актами),
регулирующими
бюджетные
правоотношения.
6.3. Организации ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за отчетным,
направляют в отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными
ресурсами акт о начисленной, собранной, взысканной и перечисленной плате за наем, с
приложением реестра платежных документов по утвержденной форме.
6.4. Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами
осуществляет сверку сумм начисленных и перечисленных платежей за наем в бюджет.