Вопросы предоставления информации из Единого

Вопросы предоставления информации из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
введенная Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним» с 31.01.1998 года, носит открытый характер. Законом
установлено, что каждый может получить информацию из имеющихся в реестре прав
сведений о любом объекте недвижимости.
Данные открытые сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним (ЕГРП) включают в себя:
- описание объекта недвижимости, кадастровый (или условный) номер объекта;
- наименование объекта, его общую площадь, адрес (местоположение) объекта;
- зарегистрированные на объект права (собственность, хозяйственное ведение,
оперативное управление, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное)
пользование);
- зарегистрированные ограничения (обременение) права – арест, запрет на совершение
действий с объектом, аренда, прочие ограничения;
- сведения о существующих правопритязаниях, т.е. в регистрирующем органе уже
имеются документы по данному объекту на рассмотрении, а также о заявленных в
судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости ( при
этом необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст.28 п.2 ФЗ №122 наличие
судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в
регистрации перехода данного права и (или) сделки с объектом недвижимого имущества).
Хотя такую информацию может получить любой обратившийся по предъявлении
паспорта и оплаты, однако в реестре фиксируется каждое обращение и правообладатель
может в любой момент запросить информацию о лицах, интересовавшихся его объектом
недвижимости.
Данным Законом предусмотрено также предоставление информации с ограниченным
доступом, предоставление которой осуществляется не всем, а только тем лицам, которые
прямо указаны в Законе. К такой информации с ограниченным доступом относятся:
сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об
ограничениях (обременениях), обобщенные сведения о правах отдельного лица на
имеющиеся у него объекты недвижимости, выписки, содержащие сведения о переходе
прав на объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя
недееспособным или ограниченно дееспособным. В первую очередь такая информация
предоставляется самому правообладателю недвижимости либо его законному
представителю, а также лицам, действующим по доверенности от правообладателя.
Законом предусмотрено также, что информация из ЕГРП предоставляется за плату.
Размер платы для физических лиц составляет 100 рублей, а для юридических лиц – 300
рублей.
- Для получения информации из ЕГРП о зарегистрированных правах на объекты
недвижимости, расположенные в г.Казани, заявителю необходимо обратиться в отдел
выдачи информации о зарегистрированных правах Управления Федеральной
регистрационной службы по Республике Татарстан по адресу: г.Казань,
ул.Авангардная,д.74, подъезд №4, в приемные часы: с понедельника по четверг с 09.00 до
18.00, в пятницу с 09.00 до 13.00, в субботу с 09.00 до 17.00, либо обратиться в
обособленные пункты приема документов по г.Казани, расположенные по адресам:
- Приволжский район – ул.Ипподромная, д.17;
- Ново-Савиновский район – ул.Адоратского, д.29Б;
- Советский район – ул.Шуртыгина, д.1
в приемные часы:
- понедельник – с 09.00 до 18.00,
- вторник
- с 10.00 до 19.00,
- четверг
- с 10.00 до 19.00,
- пятница
- с 09.00 до 13.00,
- суббота
- с 09.00 до 17.00.
перерыв на обед с 13.00 до 13.45
Кроме того, подать заявление на предоставление информации из ЕГРП в г.Казани можно
в двух обособленных отделах Управления, расположенный по адресам:
- г.Казань, Авиастроительный район , ул.Копылова, д.2;
- г.Казань, Московский район , ул.Гагарина, д.103
В настоящее время, ввиду увеличения штата сотрудников отдела выдачи информации, в
гор. Казани будет увеличено количество принимающих «окон», что позволит увеличить
пропускную способность и сократит время ожидания на прием-выдачу заявлений
(информации).