kongress_ocenshchikov - Российское общество оценщиков

XVI Международный конгресс оценщиков: вкратце о главном
21 ноября в Москве состоялся XVI Международный конгресс оценщиков, собравший
более 100 специалистов из разных городов и государств, членов самых разных
саморегулируемых организаций.
В рамках Конгресса обсуждены основные изменения законодательства в оценочной
деятельности, вопросы оспаривания кадастровой стоимости,
Традиционно со вступительным словом выступила президент российского общества
оценщиков С.А.Табакова. С содержательными докладами выступили мэтры оценки –
С.В.Грибовский, В.Ю. Рослов, Е.И.Нейман, Ю.В.Козырь, С.З.Сарбашев, Л.А.Лейфер,
И.Л.Артеменков, Н.В.Волович.
Доклад начальника Управления оценки объектов недвижимости Росреестра
А.П.Берестянского вызвал самое большое количество вопросов. Главный из которых попрежнему остается открытым: по каким причинам Комиссией по рассмотрению споров о
результатах определения кадастровой стоимости не принимаются отчеты, на которые есть
положительная экспертиза? Ведь тем самым выражается недоверие не только к оценщику,
но и к специалисту более высокой категории – эксперту. И каким образом члены
Комиссии за короткий период заседания умудряются понять, что Отчет - плохой? В то
время как эксперту для анализа отчета потребовалось 30 дней. Ответа на этот вопрос пока
нет.
Большой интерес вызвало выступление Е.Л. Поветкиной, советника юстиции 2-го класса,
которая вместо заявленной темы о перспективах оспаривания кадастровой стоимости
рассказала об имущественной ответственности оценщика. Основной акцент выступления
был сделан на понимание оценщиком последствий своей работы: «Оценка стоимости
чаще всего предназначена не для внутреннего использования, а для применения ее в
рамках правоотношений с третьими лицами. Это конструкция подчеркивает требуемую
от оценщика независимость: он должен заботиться об интересах и гарантировать качество
не только своему заказчику, но и его потенциальному контрагенту, экономический
интерес которого зачастую противоположен интересу заказчика оценки». Вот так-то,
дорогие коллеги! Есть над чем подумать.
Привлекли внимание результаты исследования стоимости земельных участков под
многоквартирными жилыми домами, представленные Д.В. Ковалевым (ФГУ
«Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ).
В перерывах возле Льва Абрамовича Лейфера стояла очередь за автографом. Вышел
долгожданный том 3 нового Справочника оценщика недвижимости «Корректирующие
коэффициенты для оценки земельных участков». Заслуживающий высокой оценки, как и
все, что делает Л.А.Лейфер.
В кулуарах обсуждались и внешнеполитическая обстановка, и перспективы развития
оценочной деятельности, и результаты работы Комиссий по рассмотрению споров о
кадастровой стоимости в разных регионах. Оценщики обрастали новыми знакомствами,
обменивались визитками, договаривались о сотрудничестве, выдавали «на гора» новые
идеи.
Хочется поблагодарить и организаторов мероприятия (исполнительную дирекцию РОО),
и выступающих, и всех участников, которые нашли время и возможность оторваться от
написания отчетов и приехать на этот Конгресс, объединивший всех, кому не безразлична
наша сложная и такая интересная профессия.
Галина Усольцева