Дом №111 - Альтернатива

Отчет ООО «Управляющая компания «Альтернатива» о работе по управлению
многоквартирным домом № 111 по мкр. Березовый за 2011 - 2012 год.
1. В 2011 - 2012 году по дому № 111 (581,3 м²) начислено за содержание, ремонт и коммунальные
услуги: 449 827,86 рублей
(оплачено 290 448,35 – 64,57 %)
2. Задолженность жителей по квартплате и коммунальным услугам (на 01.01.2013 г.) составляет:
159 379,51 рубля, в том числе ( имеющие значительную задолженность ):
кв. 3 – 5 516,23 руб.
кв. 5 – 5 434,57 руб.
кв. 8 – 9 2368,23 руб.
кв. 9 – 19 731,95 руб.
3. Соответственно управляющая компания имеет задолженность перед поставщиками услуг:
 Тепловая энергия
159 379,51 руб.
 Водоснабжение и водоотведение
0,00 руб.
 Электроэнергия
0,00 руб.
 Прочие поставщики
0,00 руб.
4. Плата за текущий ремонт, начисленная в сумме 64 202,61
мероприятия:
Наименование работ.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
2011 год
Наклейки на почтовые ящики
Табличка у входа в подъезд
Изменение в макет
Табличка с № дома и мкр.
Установка листов
Изготовление решеток на окна и дверей
Установка новогодней елки
Комната для уборщицы
Вывоз снега с придомовой территории в марте
Генеральная уборка подъезда в октябре
рублей, израсходована на следующие
Ед.изм. Количество.
шт.
шт.
шт.
шт.
шт.
шт.
шт.
шт.
м/час
28
1
1
2
1
13
1
1
4
Управление МКД (10%)
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16
2012 год
Монтаж системы «Домофон»
Уборка снега с кровли
Доска объявлений
Вывоз снега с прид. территории в апреле
Табличка с № дома
Номера на почтовые ящики(наклейки)
Монтаж электропроводки в подъезде
Вывоз строитльного мусора в августе
Вывозстроительного мусора в октябре
Замена авт. выключателей во ВРУ на МОП
Монтаж кабельной линии для обогрева канализации
Каток
Монтаж видеонаблюдения
Установка новогодней елки
Установка модема в ИТП
Генеральная уборка подъезда в мае
м2
шт.
м/час
шт.
шт.
м
м3
м3
шт.
м
м2
шт.
шт.
шт.
м2
186,3
1
2
2
16
2
10
18
2
19
50
1
1
1
Стоимость работ
(руб.)
171,92
290,00
30,00
510,00
570,00
5 423,40
626,77
10 000,00
1 025,63
1 000,00
19 647,72
1 964,77
21 612,49
12 211,67
5 416,67
2 450,00
1 125,26
220,00
96,32
818,18
72,41
85,57
146,40
2 680,00
411,9
4 966,82
129,24
2 329,45
500,00
17.
18.
19.
20.
21.
Генеральная уборка подъезда в октябре
Замена термометров в ИТП
Замена манометров в ИТП
Установка таблички над входом в подъезд
Техническое обслуживание видеонаблюдения за год
м2
шт.
шт.
шт.
Мес.
4
4
1
5
500,00
653,47
240,05
330,00
1 025,36
36 407,96
3 640,80
40 048,76
Итого управляющая компания потратила на текущий ремонт общего имущества дома:61 661,25 руб.
5. В 2012 году за содержание, ремонт и коммунальные услуги начислялось (содержание и ремонт по
тарифам 2010 года!):
№
Наименование.
ООО «УК «Альтернатива»
Муниципальные дома
(ОАО «Западное управление»)
1. Содержание общ.имущества
13,96 руб/м2
13,96 руб/м2
2. Ремонт общего имущества
4,74 руб/м2
4,74 руб/м2
3. Приборы учета.
1,09 руб/м2
1,09 руб/м2
4. Отопление.
22,80 руб/м2
22,30 руб/м2
5. Горячее водоснабжение.
258,33 руб/чел
60,50 руб/м³
6. Холодное водоснабжение.
56,27 руб/чел
7,38 руб/м³
7. Водоотведение.
100,05 руб/чел
8,52 руб/м³
В 2013 году (с 01 января) предлагаются следующие тарифы на содержание и ремонт общего
имущества:
- содержание общего имущества – 9,74 руб. с кв.метра общей площади в месяц;
- содержание общедомовых приборов учета - 1,09 руб. с кв.метра в месяц;
-текущий ремонт общего имущества – 6,39 руб. с кв.метра в месяц;
- коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение,
электроснабжение) будут оплачиваться по Постановлению Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.,
ежемесячно равными долями, исходя из объемов потребления в 2011 году, с последующим
перерасчетом.
6. В 2013 году управляющая компания предлагает выполнить за счет средств текущего ремонта
следующие мероприятия:
- непредвиденные затраты (компенсаторы, арматура, эл.арматура, замки и т.д.)
10 000,00 руб.
- поверка (замена) манометров и термометров
1 300,00 руб.
- вывоз снега с придомовой территории
10 000,00 руб.
- установка новогодней елки
1 000,00 руб.
- мероприятия по энергоресурсосбережению
10 000,00 руб.
- благоустройство территории
3 500,00 руб.
- обслуживание видеонаблюдения
5 000,00 руб.
Итого:
40 800,00 руб.
Что с учетом экономии средств текущего ремонта в 2011- 2012 году в сумме 2 541,36 рублей, составит
43 341,36 на 2013 год, или 6,39 рубля с кв. метра в месяц.
Директор ООО «УК «Альтернатива»
А. Б. Хлебников