Объем и сроки оказания услуг

Проект договора.
Договор на оказание клининговых услуг №
г. Йошкар-Ола
«__» ________ 2014 г.
ОАО «Мариэнергосбыт», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице заместителя
генерального
директора
ОАО
ГК
«ТНС
энерго»
управляющего
директора
ОАО "Мариэнергосбыт" Вахитовой Екатерины Динаровны, действующей на основании Договора о
передаче полномочий единоличного исполнительного органа № 13/08 от 01.08.2012 г. и
доверенности № 77АА7011443 от 31.05.2013 г., и___________, именуемое в дальнейшем
«Исполнитель», в лице ________, действующего на основании ________, вместе именуемые
«Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1.
Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства организовать
оказание комплекса услуг по уборке помещений и прилегающих территорий офисов Заказчика.
1.2.
Список помещений с адресами, перечнем, объемами оказания услуг приведен в
Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
2. Права и обязанности сторон
2.1.
Права и обязанности Исполнителя
2.1.1. Исполнитель обеспечивает качественное оказание услуг в объеме и сроки,
предусмотренные настоящим Договором и Приложением № 1.
2.1.2. Исполнитель согласовывает с Заказчиком график выполнения работ.
2.1.3. Исполнитель самостоятельно приобретает материалы, оборудование и технику,
необходимые для оказания услуг, а также за свой счет обеспечивает обслуживание и ремонт
оборудования и техники.
2.1.4. Изменение сроков оказания услуг по инициативе Исполнителя возможно только после
уведомления Заказчика и получения его согласия. О предстоящем изменении Исполнитель обязан
уведомить Заказчика за три рабочих дня.
2.1.5. Исполнитель несет ответственность за соблюдение персоналом исполнителя правил
техники безопасности, пожарной безопасности и правил внутреннего распорядка на территории
Заказчика.
2.1.6. Исполнитель сообщает ответственному лицу Заказчика об обнаруженных
неисправностях электрики и сантехники.
2.1.7. Максимально экономно использует электроэнергию, воду и другое обеспечение,
предоставляемое ему Заказчиком.
2.1.8. Немедленно устраняет претензии Заказчика, предъявленные к качеству оказанных услуг.
2.1.9. Гарантирует полное возмещение ущерба, связанного с порчей имущества Заказчика,
нанесенного во время оказания услуг по вине работников Исполнителя.
2.1.10. Исполнитель гарантирует строгое соблюдение принципа конфиденциальности.
2.1.11. Исполнитель не имеет права передавать свои обязательства по настоящему Договору
третьей стороне без предварительного письменного согласия Заказчика.
2.1.12. Исполнитель предоставляет Заказчику необходимую информацию по персоналу,
включая профессиональные и биографические данные, и организует собеседование для
подтверждения квалификации кандидата требованиям Заказчика. По результатам собеседования
составляется список лиц, имеющих право присутствовать на территории Заказчика, для
исполнения своих обязанностей по настоящему Договору, согласованный со службой
безопасности Заказчика.
2.2.
Права и обязанности Заказчика
2.2.1. Заказчик вправе осуществлять контроль за качеством оказываемых услуг, требовать
оказание услуг в полном объеме и надлежащего качества.
2.2.2. Предоставляет работникам Исполнителя электроэнергию, горячую и холодную воду,
необходимые для уборки помещения.
2.2.3. Предоставляет работникам Исполнителя закрывающуюся комнату для хранения
уборочного оборудования, инвентаря и химических средств.
2.2.4. Обеспечивает доступ к убираемым помещениям в согласованное Сторонами время.
2.2.5. В случае необходимости Заказчик передает Исполнителю перечень специальных
требований по технике безопасности, пожарной безопасности и поведению персонала
Исполнителя, подлежащих неукоснительному соблюдению на территории объекта.
3. Стоимость оказания услуг и порядок расчетов по Договору
3.1. Ежемесячная стоимость услуг, указанных п.1.1 настоящего Договора, определяется в
соответствии с Приложением № 1 к настоящему Договору. Стоимость за единицу продукции
(1 м2) является фиксированной и не подлежит изменению в течение срока действия настоящего
Договора.
3.2. В случае изменения площади, занимаемой Заказчиком, Стороны обязаны уведомить друг
друга об изменениях. При согласовании изменений, Сторонами оформляется Дополнительное
соглашение, которое после подписания Сторонами является его неотъемлемой частью.
3.3. Исполнитель в срок до пятого числа месяца, следующего за расчетным, представляет
Заказчику Акт об оказании услуг, счет-фактуру (при необходимости) и выставляет счет на оплату.
3.4. Расчеты по настоящему Договору производятся путем перечисления Заказчиком
денежных средств на расчетный счет Исполнителя в течение 10-ти дней после подписания акта
выполненных работ обеими сторонами.
3.5. Размер стоимости услуг по Договору не подлежит изменению в одностороннем порядке.
3.6. Любое изменение объема и стоимости услуг оформляется дополнительным соглашением
к настоящему Договору, подписывается уполномоченными представителями сторон и скрепляется
печатями сторон.
3.7. Дополнительные услуги выполняются в объеме и сроки по заявке, предварительно
согласованной с Заказчиком (счет, прейскурант, локальный сметный расчет). Оплата за оказание
дополнительных услуг проводится после предоставления Исполнителем соответствующих
документов и подписания акта об оказании услуг.
3.8. В случае изменения банковских реквизитов, стороны должны незамедлительно сообщить
друг другу об этом в письменном виде.
4. Ответственность сторон
4.1. Исполнитель гарантирует оказание услуг в строгом соответствии с ГОСТ Р 51870-2002
«Услуги по уборке зданий и сооружений».
4.2. Исполнитель несет материальную ответственность за ущерб, причиненный им Заказчику
и его сотрудникам в процессе оказания услуг, в размере прямых убытков, подтвержденных
письменно независимой организацией.
4.3. Заказчик имеет право в любое время проверить качество оказания услуг. Если по
результатам проверки у Заказчика есть замечания к качеству основной уборки, Заказчик доводит
замечания до менеджера (уполномоченного лица) объекта. Менеджер (уполномоченное лицо)
объекта оценивает возможность устранения выявленных несоответствий, определяет необходимый
для этого срок и согласовывает данный срок с Заказчиком. Менеджер (уполномоченное лицо)
объекта организует работы по устранению выявленных несоответствий.
5. Срок действия Договора
5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует один календарный год с
даты подписания Договора, а в части расчетов - до полного исполнения сторонами своих
обязательств.
5.2. В случае несоблюдения одной из сторон своих обязательств, Договор также может быть
расторгнут по инициативе другой стороны с письменным уведомлением за 15 дней до
предполагаемой даты расторжения, при условии урегулирования всех финансовых вопросов.
6. Порядок разрешения споров
6.1. Любые споры между сторонами связанные и/или вытекающие из Договора, будут
решаться сторонами на основе переговоров. В случае недостижения сторонами согласия, спор
передается на рассмотрение Арбитражного суда РМЭ.
6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными и
являются его неотъемлемой частью, если они совершены в письменной форме, подписаны
надлежащим образом уполномоченными представителями обеих сторон и скреплены печатями
сторон.
6.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую
силу, по одному для каждой из сторон.
7. Банковские реквизиты и адреса сторон
Исполнитель:
Заказчик:
ОАО «Мариэнергосбыт»
Адрес:
Адрес: 424019, Республика Марий Эл,
г.Йошкар-Ола, ул. Йывана Кырля, 21,
тел./факс 55-62-90
ИНН 1215099739
КПП 121550001
ОГРН 105120000001
р/с 40702810437180105129
отделение Марий Эл №8614 ОАО
«Сбербанк России», г.Йошкар-Ола
к/с 30101810300000000630
БИК 048860630
8. Подписи сторон
От Исполнителя:
От Заказчика:
___________________
__________________ Е.Д. Вахитова
М.П.
М.П.
Приложение № 1
к Договору на оказание клининговых услуг № _______
от «____»_____________ 2014 г.
Объем и сроки оказания услуг
Таблица №1. Перечень объектов по уборке помещений и прилегающих территорий ОАО «Мариэнергосбыт»
Подразделение
ОАО «Мариэнергосбыт»
Местонахождение
Внутренняя
площадь, м2
Прилегающая
территория,
крыльца, м2
Административное
здание
г. Йошкар-Ола,
ул. Й. Кырля, 21
1254,3
315,0;
автостоянка 85,0
Центр по расчетам
с населением
г. Йошкар-Ола,
ул. Архангельская
слобода, 5
304,1
200,00
Количество
персонала,
занятых
оказанием
услуг:
- по уборке
помещений;
- по уборке
прилегающих
территорий
Стоимость
уборки м2:
- внутренних
помещений;
- прилегающих
территорий
Характеристика
помещения
2 этажа,
8 санузлов,
6 умывальников,
2 техн. помещ.,
36 кабинетов.
2 этажа + цокольный
этаж
Примечания
при неблагоприятных
погодных условиях и в
зимний период в местах
повышенной
проходимости
посетителей: холл,
операционный зал,
лестницы, приемная –
поддерживающая уборка
в течение рабочего дня
Ежедневная чистка 2-х
вестибюльных ковров,
при неблагоприятных
погодных условиях и в
зимний период в местах
повышенной
проходимости
посетителей: холл,
операционный зал,
лестницы,
прилегающая
территория
–поддерживающая уборка
в течение рабочего дня
Медведевское отделение
г. Йошкар-Ола,
ул. Красноармейская
д.99 а *
193,50
Медведевское отделение
г. Йошкар-Ола,
ул. Машиностроителей,
107-А **
203,30
Моркинский участок
п. Морки,
ул. Советская, 84
157,90
150,00
51,9
-
289,50
290,0
107,90
-
22,40
20,00
общий коридор
105,7
-
97,5
-
2 кабинета (20,2+32,3),
коридор (16,45),
лестничная клетка
(7,75),
умывальник (2,1),
туалет 2,3, в 2-х
этажном капитальном
здании
7 кабинетов
28,00
-
2 кабинета, санузел на
улице
50,0
-
2 кабинета, архив
Волжское отделение
Сернурское отделение
Советский участок
п. Советский,
ул. Советская, д. 25
г. Волжск,
ул. Советская, д.15
Звениговский участок
г. Звенигово,
ул. Пушкина д.53
Звениговский участок
г. Звенигово,
ул. Пушкина д.53
Сернурский отделение,
п. Сернур, ул.Шабалина,
д. 49
Сернурский участок,
п. Сернур, ул.
Шабалина, д.49
Мари-Турекский
участок,
п. Мари-Турек,
пер. Пушкина, д.4
Куженерский участок
п. Куженер,
150,00
2 санузла,
2 умывальника,
6 кабинетов,
приемная
операционный зал,
тамбур,
2 крыльца.
1 этаж – (155,2 м2)
(7 кабинетов),
2 этаж (31,6+16,5м2)
(1 кабинет, 1 архив)
8 кабинетов,
1 санузел,
1 умывальник,
2 коридора
3 кабинета
8 кабинетов,
зал для обслуживания
потребителей
2 санузла, 2 умыв.
3 кабинета, 1 санузел,
1 умывальник, тамбур
при неблагоприятных
погодных условиях и в
зимний период в местах
повышенной
проходимости
посетителей: холл,
операционный зал,
лестницы, приемная –
поддерживающая уборка
в течение рабочего дня
Горномарийское отделение
Служебные помещения
ул. Комсомольская, д.5
Новоторъяльский
участок
п. Новый Торъял,
ул. Советская, д.50
Килемарский участок
п. Килемары,
ул. Мира,
д.25, кв. 11
42,8
-
46,3
30,00
г. Йошкар-Ола,
234,00
ул. Панфилова, 24
(4 помещения)
*Ориентировочное оказание услуг – май 2014 года
** до июня 2014 года
Итого:
3189,10
1240,00
2 кабинета
3 кабинета (17,0 + 12,2
+ 6,5 м2), санузел (1,1
м2), умывальник (2,3
м2), коридор (7,2 м2),
крыльцо (9,0 м2)
еженедельная
влажная
уборка помещений, вынос
мусора
Таблица №2. Перечень мероприятий по оказанию услуг по уборке помещений
Виды работ
Фойе, коридоры, тамбуры, лестницы
1. Сухая уборка пола
2. Влажная уборка пола (ручной способ) с применением моющих
средств
3. Протирка стеклянных перегородок, тамбура специальными
средствами для очистки стекла
4. Протирка металлических перил и поручней
5. Удаление пыли с дверных блоков
Кабинеты
1.Удаление пыли по методу «чистого стола» с крышек столов,
полок, шкафов, тумбочек, подоконников без перемещения
документов; ручек дверей, рам (в доступных местах на высоте
не более 2 м).
2.Удаление
пыли с розеток, оргтехники, плинтусов, ножек
столов и стульев
3. Влажная уборка пола с применением моющих средств/ сухая
уборка
4. Вынос мусора из мусорных корзин, замена мешков для
мусора
5. Протирка дверных блоков
6. Протирка батарей, радиаторов, кондиционеров, карнизов
7. Влажная уборка стен с моющимся покрытием
Санузлы
1 .Чистка зеркал
2.Чистка и дезинфекция унитазов, писсуаров, раковин, крышек
унитазов
3. Влажная уборка пола
4. Протирка дверей и перегородок
5. Чистка настенной кафельной плитки
6. Вынос мусора из мусорных корзин, замена
мешков для мусора
7. Контроль наличия и замена расходных материалов: туалетная
бумага, жидкое мыло, освежитель воздуха, бумажные полотенца
Все помещения, имеющие окна
1. Протирка окон с внутренней стороны на высоте до 2 м
2. Мойка окон
Служебные помещения
1. Сухая уборка пола
2. Влажная уборка пола с применением моющих средств
(ламинат, керамическая плитка)
Периодичность
1 раз в день
1 раз в день,
при неблагоприятных погодных
условиях и в зимний период в
местах повышенной
проходимости посетителей: холл,
операционный зал, приемная,
лестницы – поддерживающая
уборка в течение рабочего дня
1 раз в день
1 раз в день
1 раз в день
1 раз в день
1 раз в день
1 раз в день
1 раз в день
1 раз в день
1 раз в месяц
1 раз в неделю
1 раз в день
1 раз в день
1 раз в день
1 раз в неделю
1 раз в неделю
ежедневно по мере
заполнения
ежедневно по мере необходимости
1 раз в 2 месяца
3 раза в год (апрель, июль,
октябрь)
1 раз в неделю
1 раз в неделю
3. Влажная уборка стен с применением моющих средств
4. Удаление пыли с дверных блоков
5. Чистка настенной кафельной плитки
6. Вынос мусора
Комплексная уборка после ремонтных работ
(стены, полы, окна, двери)
1 раз в неделю
1 раз в неделю
1 раз в неделю
1 раз в неделю
дополнительные услуги
Таблица №3. Перечень мероприятий по оказанию услуг по уборке территорий, крылец
№
п/п
1
2
3
4
5
6
1
2
3
4
5
Вид уборочных работ
Периодичность
Холодный период
Уборка свежевыпавшего снега, вывоз снежной массы,
уплотненного снега и снежно-ледяных образований
Посыпка территории противогололедным материалом
Очистка территории от наледи и льда до
усовершенствованного покрытия
Подметание территории в дни без снегопада
Очистка урн от мусора
Промывка урн
Теплый период
Подметание территории в дни без осадков
Очистка урн от мусора
Промывка урн
Уборка газонов
Поливка газонов, клумб, зеленых насаждений при
наличии технических возможностей
От Исполнителя:
1 раз в сутки
1 раз в сутки
1 раз в сутки
1 раз в сутки
по мере необходимости
1 раз в месяц
1 раз в сутки
по мере заполнения
2 раза в месяц
1 раз в двое суток
по мере необходимости
От Заказчика:
___________________
__________________ Е.Д. Вахитова
М.П.
М.П.