Понятие и виды сделок Сделка – это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских правоотношений, гражданских прав и обязанностей. Признаки сделки: сделка является основанием возникновения, изменения, прекращения гражданских правоотношений сделка это юридический факт в форме юридического акта сделка это волевое действие сделка это действия, имеющие определенную правовую цель сделка это действия, которые имеют правовой результат. сделка это действия, совершаемые в соответствии с требованиями законодательства Виды сделок: В зависимости от количества сторон 1. односторонние – для наступления правового результата, предусмотренного законодательством достаточно волеизъявления одной стороны. Обычно такие сделки носят безвозмездный характер – дарение, наследование. 2. двусторонние – сделки в которых выражена воля двух сторон 3. многосторонние – сделки в которых выражена воля трех и более сторон сделки – учредительный договор !!! Каждый договор есть сделка, но не каждая сделка есть договор Стороной признается как один участник договора, так и группа лиц, которые выражают единое волеизъявление В зависимости от момента времени, с которого сделка считается заключенной: 1. консенсуальная – считается заключенной с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям договора в предусмотренной форме 2. реальная – для признания сделки заключенной необходимо достижение соглашения и фактическая передача вещи от одного субъекта к другому В зависимости от возмездности: 1. возмездные сделки – сделки при которых имущественное предоставление одной стороны предполагает встречное предоставление другой стороны 2. безвозмездные – сделки при которых имущественное предоставление присутствует с одной стороны, а с другой стороны оно отсутствует В зависимости от момента возникновения прав и обязанностей: 1. обычные – возникновение или прекращение прав или обязанностей происходит либо в момент совершения, либо через определенный промежуток времени о котором договорились стороны. 2. условные – возникновение прав и обязанностей зависит от наступления или не наступления каких-либо обстоятельств. Не наступление юридического факта, в зависимости от которого стороны поставили возникновение, изменение, прекращение прав и обязанностей. Основным условием является – неизвестно наступит ли это обстоятельство или нет. Гражданский Кодекс РФ выделяет два вида условий: а) отлагательные – права и обязанности сторон возникают не в момент заключения сделки ин е в момент передачи вещи, а в момент наступления определенного обстоятельства б) отменительные – права и обязанности сторон прекращаются в момент наступления обстоятельства, наступление которых заранее неизвестно. ПОНЯТИЕ Если сделка не соответствует условиям действительности, она по общему правилу является недействительной. Недействительность сделки означает, что она не влечет юридических последствий, на достижение которых была направлена, но в то же время порождает последствия, установленные законом, в связи с ее недействительностью. Такая сделка недействительна с момента ее совершения. Недействительность сделки означает, что как проявление частной автономии сделка не состоялась: ее стороны не добились желаемого ими возникновения, изменения или прекращения своих прав и обязанностей, т.е. не смогли своими действиями установить для себя правила поведения. ( По Суханову Е. А.) ВИДЫ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СДЕЛКИ Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). (п. 1 ст. 166 ГК РФ) Оспоримые Оспоримая сделка действительна. Однако лежащий на ней порок дает лицу, указанному в законе, основание требовать, чтобы суд своим преобразовательным решением устранил вызванные ею последствия. В случае ее успешного оспаривания оспоримая сделка становится недействительной. Правом на оспаривание такой сделки закон наделяет лицо, чьи права или охраняемые законом интересы она может нарушить (или действующее в его интересе другое лицо). Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. (п. 2 ст. 166 ГК РФ) Таким образом, определение судьбы сделки остается на усмотрение лица, управомоченного на ее оспаривание . Пока оно воздерживается от осуществления своего права, сделка сохраняет силу и не может быть поставлена под сомнение ни другими субъектами гражданского права, ни судом, ни иным государственным органом. То есть регистрирующий орган не может отказать в государственной регистрации сделки или основанного на ней права по той лишь причине , что она поражена пороком, влекущим их оспоримость (п. 5 ст. 38 Закона о регистрации недвижимости). Не могут ссылаться на порочность оспоримой сделки и субъекты гражданского права, не имеющие права на ее оспаривание. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли. Оспаривание сделки может быть осуществлено только в судебном (исковом) порядке. На требование о признании оспоримой сделки недействительной распространяется исковая давность сроком в один год (п. 2 ст. 181 ГК). Хотя оспоримая сделка лишается своих последствий в момент вступления в законную силу решения суда о признании ее недействительной, считается, что она недействительна с момента ее совершения. Таким образом, считается, что она никогда не имела силы и предусмотренные ею правовые последствия никогда не наступали. Только если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть прекрашена лишь на будушее время, суд, признавая ее недействительной, прекращает ее действие на будущее время (п. 1 и 3 ст. 167 ГК). ВИДЫ ОСПОРИМЫХ СДЕЛОК Сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в его учредительных документах. (ст. 173 ГК РФ) Сделка, совершенная представителем или действующим от имени юридического лица без доверенности органом юридического лица в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица. (п. 2 ст. 174 ГК РФ) Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях, когда такое согласие требуется в соответствии со ст. 26 ГК РФ. (ст. 175 ГК РФ) Сделка, совершенная гражданином, ограниченным судом в дееспособности. (ст. 176 ГК РФ) Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. (ст. 177 ГК РФ) Сделка, совершенная под влиянием существенного заблуждения. (Заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если: 1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.; 2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные; 3) сторона заблуждается в отношении природы сделки; 4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой; 5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку. (ст 178 ГК РФ) Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств (ст. 179 ГК РФ) Ничтожные Ничтожная сделка недействительна в силу закона с момента ее совершения. Ничтожная сделка недействительна независимо от признания ее таковой судом (п. 1 ст. 1 66 ГК) : она изначально не влечет правовых последствий, поэтому не требуется и специального (преобразовательного) судебного акта, который устранял бы наступившие последствия. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. (Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки (реституцию) по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, а также в иных предусмотренных законом случаях). Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. (п.3 ст 166 ГК РФ). Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки. Законодатель распространил на требования о признании ничтожной сделки недействительной действие исковой давности (п. 1 ст. 181 Г К). Однако срок исковой давности по данному требованию не течет, если ничтожная сделка не исполнялась ( абз. 3 п. 101 Постановления Пленума ВС РФ № 25). ВИДЫ НИЧТОЖНЫХ СДЕЛОК Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. (п. 2 ст. 168 ГК РФ) Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. (п. 1 ст. 170 ГК РФ) Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях. (п. 2 ст. 170 ГК РФ) Сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость (ст. 171 ГК РФ) Сделка, совершенная совершенная несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним). (ст. 172 ГК РФ) Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности. (ст. 169 ГК РФ) Сделка, совершенная с нарушением запрета или ограничения распоряжения имуществом, вытекающих из закона, в частности из законодательства о несостоятельности (банкротстве). (ст. 174.1 ГК РФ)
