Земельно-имущественные отношения

ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ
Уральский колледж бизнеса, управления и
технологии красоты принял решение о введении
новой специальности – «Земельно-имущественные
отношения» - на основе изучения конъюнктуры
рынка
труда.
Статистическая
информация,
предоставляемая Департаментом по труду и
занятости Свердловской области, исследования,
проведенные
Ресурсным
центром
колледжа,
демонстрируют востребованность специалистов
данной специальности
Уникальным природным ресурсом
являетсянаша
планета
Земля.Это
единственное
место
существования
человечества, основной и единственный
фактор организации его производительных
сил, участвующий в создании всех других
продуктов и благ. Ограниченность и
невосполнимость этого ресурса вызывает
объективную необходимость общественного
регулирования правовых норм и условий
землепользования.
В
рыночной
экономике
земля
приобретает форму товара и может служить объектом имущественных сделок, результаты
которых способны ущемить интересы других людей и общества в целом. Введение
рыночных отношений предъявляет повышенные требования к системе государственного
учета и регистрации земельных участков, контролю за их правовым статусом и
действующими обременениями, оборотом земли и ее рациональным использованием.
Для проводимого в нашей стране реформирования
земельно-имущественных
отношений
наряду
с
взаимоувязанным
правовым,
экономическим
и
информационным обеспечением процессов управления
земельными ресурсами и иной недвижимостью необходимы
высококвалифицированные
кадры,
имеющие
соответствующую теоретическую подготовку и практические
навыки работы в данной области.
В современном мире земля стала частной собственностью, объектом рыночных
отношений. Сейчас профессии оценщика, специалиста по земельно-имущественным
отношениям относятся к разряду престижных. Престижность объясняется большим
спросом на услуги специалистов в области земельно-имущественных отношений.
Выпускник впоследствии может работать в качестве
специалиста по оценке земли и имущества, учета
недвижимости,
вести
информационно-аналитическую
работу
в
области
недвижимости
и
имущества
в организациях,
учрежденияхнезависимо
от
их
организационно-правовых форм.
Специалист по земельно-имущественным отношениям
владеет умениями: оформлять документы, закрепляющие
имущественные права и их регистрацию; проводить учет и
инвентаризацию имущества, земли и обязательств; давать
экономическую оценку объекту; рассчитывать доходность ценных бумаг, пользоваться
основной бухгалтерской и статистической отчетностью для оценки ликвидности и
платежеспособности оцениваемого объекта.
К основным видам деятельности специалиста по
земельно-имущественным отношениям относятся:
оценочная –
определение
целей
оценки,
идентификация объекта оценки, проведение технической
экспертизы объекта оценки с учетом всех видов износа и
обременений; составление отчета об оценке объекта
оценки
в
соответствии
с
принятыми
стандартами оценки; анализ условий формирования цен
на рынке недвижимости; экономический анализ
инвестиций в недвижимости; анализ ликвидности
объекта оценки; составление смет, калькуляций;
учетная –проведение технической инвентаризации (паспортизации) вновь
возведенных зданий и сооружений; ведение исполнительной учетно-технической
документации на законченный строительством объект; производство плановых сплошных
обследований для учета жилищного фонда; ведение текущей регистрации
инвентаризационных изменений; использование вычислительной техники для учета
недвижимости;
информационно-аналитическая – сбор и обработка информации для принятия
управленческих
решений; создание
информационной
базы
данных
объектов недвижимости на соответствующем рынке; обновление базы данных и анализ
состава информации при технической инвентаризации (паспортизации) зданий и
сооружений; создание информационной базы данных по операциям на рынке
недвижимости, в т.ч. собственных продаж оценщика, для анализа рыночной ситуации и
прогнозирования спроса и предложения; использование геоинформационных систем и
других современных информационных технологий в профессиональной деятельности.
Земельно-имущественные отношения – область деятельности, обеспечивающая
проведение учетной, инвентаризационной и оценочной деятельности, установление
рыночной, инвестиционной, ликвидной или иной стоимости имущества, земли,
информации, а также нематериальных благ.
выпускника
являются
Объектами
профессиональной
деятельности
недвижимость, имущество, требующие учета, оценки или переоценки.
по
недвижимости
и
Виды
профессиональной
деятельности:учетная
имуществу;оценочная;риэлторская;управленческопроизводственная;экономическая;эксплутационно-обслуживающая;информационноаналитическая по недвижимости и имуществу.
Выпускник – Специалист по земельно-имущественным отношениям
востребован на рынке труда и может работать:
• В коммерческих фирмах по оценке недвижимости;
• В органах государственной и муниципальной власти: отделе технической
инвентаризации; в земельных комитетах; в регистрационных палатах;
• В экономических отделах и отделах управления имуществом промышленных
предприятий;
• В риэлтерских компаниях.