1. Кто является истцом и ответчиком по виндикационному и негаторному иску? По виндикационному иску – иску невладеющего собственника к владеющему несобственнику. Истцом по такого рода искам обычно является собственник имущества, который доказывает свое право на требуемую вещь. Ответчиком же может выступать конкретное лицо, незаконно владеющее имуществом в момент предъявления иска. По негаторному иску – иску владеющего собственника об устранении препятствий к нормальному использованию вещи. Истцом по данному иску является владеющий собственник. Ответчиком – лицо, препятствующее владению. 3. Какова судьба неотделимых улучшений при истребовании имущества у незаконного владельца. Неотделимые улучшения — это результат капитальных работ, которые совершает арендатор или подрядчик. Если в результате незаконного управления имуществом оно было улучшено, что привело к увеличению его суммарной стоимости, то в такой ситуации из суммы компенсации будет вычтен затрачен незаконным владельцем на тот размер модернизацию средств, который был и улучшение имущественного ресурса. Незаконный владелец изначально не имеет никаких прав на получение финансовой выгоды от имущества собственника, и потому он будет обязан компенсировать все затраты, которые были понесены законным владельцем имущественных ресурсов. Неотделимые улучшения не подлежат компенсации, поскольку в соответствии с принципами разумности и справедливости недобросовестный приобретатель не может ставиться в более выгодное положение по сравнению с собственником или добросовестным приобретателем. 4. Каков предмет негаторного иска? Предметом негаторного иска является материально-правовое требование об устранении нарушений, не являющихся лишением владения, либо действий, создающих реальную угрозу возникновения такого нарушения. (ст. 304 ГК РФ). 5. Возможна ли защита права сервитута негаторным иском? Современное законодательство специальных исков, направленных на защиту сервитутов, не знает. Но если исходить из того, что, во-первых, сервитут - это вещное право, следовательно, к нему применимы вещно-правовые способы защиты; во-вторых, сервитут выражается в возможности использовать вещь, следовательно, должен применяться вещноправовой способ защиты, направленный на устранение препятствий в пользовании, то надлежащим следует считать негаторный иск (ст. 304, 305 ГК РФ). 7. Как квалифицируются иски об изъятии имущества из-под ареста? Правовая природа исков об освобождении имущества от ареста рассматривается различными авторами по-разному: как разновидность виндикационного иска, негаторный иск, как особый иск о признании права собственности. Но при этом следует учитывать ст. 40 Закона «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей», определяющую, что арест имущества должника состоит в производстве описи имущества и запрете на распоряжение этим имуществом, а также в объявлении запрета пользования и распоряжения денежным суммами должника, находящимися в банковских и иных кредитных учреждениях. Это положение позволяет квалифицировать такой иск как негаторный, поскольку лицо, чье имущество было ошибочно включено в опись, лишается права распоряжения и, в некоторых случаях, пользования им. Тем не менее, при аресте имущества собственник (титульный владелец) в определенных случаях может оказаться лишенным также и права владения описанной вещью. Такая ситуация может возникнуть, когда арестованное имущество будет передано судебным исполнителем на хранение третьему лицу. В этом случае иск заинтересованного лица об исключении имущества из описи по своей юридической природе будет виндикационным.
