Программа ипотечного жилищного кредитования

Государственная программа
долгосрочного ипотечного жилищного кредитования
Региональный оператор государственной ипотечной программы в Астраханской области:
ОАО «ИПОТЕЧНОЕ АГЕНТСТВО АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ»
(создано решением Правительства Астраханской области)
Адрес местонахождения: 414000, г. Астрахань, ул. Ленина, дом 20 (здание ВКАБАНКа), 7 этаж, комн. 11
Телефоны: (8512) 30-63-63, 30-65-97, 44-68-30;
www.astipoteka.ru;
E-mail: ipoteka@astranet.ru
Режим работы: понедельник - пятница с 8.30 час. до 17.30 час. (обед с 12.00 час. - 13.00 час.); суббота с 9.00 час. до 13.00час.
КРАТКАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОСНОВНЫХ УСЛОВИЯХ ПРОГРАММЫ:
1. Кредит (займ) предоставляется физическим лицам (гражданам РФ) на приобретение жилого
помещения (отдельная квартира в многоквартирном жилом доме или отдельно стоящий
индивидуальный жилой дом с земельным участком);
2. Жилье, приобретаемое с помощью кредита (займа), сразу оформляется в собственность
заемщика, но находится в залоге до полного выполнения заемщиком взятых на себя
обязательств по возврату кредита (займа) и уплате начисленных процентов. В нем можно
прописаться вместе с членами семьи.
3. Поручительства и гарантии третьих лиц по кредиту (займу) не требуются;
4. Заемщиком может быть любое дееспособное физическое лицо, достигшее 18 лет;
5. Срок кредитования от 3-х до 30-ти лет (предельный срок погашения денежного обязательства
ограничен возрастом заемщика в 65 лет);
6. Максимальный размер кредита (займа) составляет 70% от стоимости приобретаемого жилья, но
не более 4 млн. рублей. Соответственно, не менее 30% стоимости жилья должны быть оплачены
за счёт собственных средств заёмщика.
7. Минимальный размер кредита (займа) составляет 250 000 рублей (но не менее 30% от
стоимости приобретаемого жилья);
8. Процентная ставка* по кредитам (займам) устанавливается от 12,5 % годовых в зависимости
от 3-х факторов:
 сумма ипотечного кредита (займа),
 размер собственных средств заемщика в счёт оплаты жилья (первоначальный взнос),
 выбранный срок кредитования.
Процентная ставка фиксируется на весь срок кредитования и не может быть пересмотрена
кредитором в одностороннем порядке в сторону увеличения.
* Проценты начисляется ежемесячно на фактический текущий остаток основного долга
9. Возврат кредита (займа) с уплатой начисленных процентов осуществляется ежемесячными
равными фиксированными платежами в течение всего срока кредитования;
10. Предусматривается возможность частичного или полного досрочного погашения кредита
(займа) уже через 6 месяцев с момента его фактической выдачи (без штрафных санкций).
Минимальная сумма досрочного частичного погашения основного долга составляет не менее 10
тыс. рублей. При этом на соответствующую сумму уменьшается основной долг и сокращается
срок кредитования. Размер ежемесячного платежа остаётся неизменным;
11. По одному кредиту (займу) могут выступать в качестве созаемщиков несколько физических
лиц (супруги - муж и жена, другие члены семьи, родственники, а также третьи лица, не состоящие
в родственных отношениях), но не более трёх человек. В данном случае при расчете возможной
суммы кредита (займа) может рассматриваться совокупный (суммируемый) доход всех
созаемщиков, что увеличивает возможность получения требуемого размера кредита (займа);
12. Заёмщик заключает договор личного страхования, а также имущественного страхования
предмета залога на весь период кредитования.
13. Выдача второго ипотечного кредита (по государственной программе), на одно и тоже лицо
(вкл. Созаёмщиков), не погасив первый ипотечный кредит не возможно.
14. Ипотечные сделки, направленные на приобретение Заемщиком Жилого помещения с
использованием средств Ипотечного кредита (займа), находящегося в собственности
Взаимозависимых лиц и/или Членов семьи Заемщика не допускаются.