АНО УКЖФ звездный городок

Автономная
некоммерческая
организация
«Управляющая
компания жилищным
фондом
«Звёздный городок»
На 01.08.2015 в управлении АНО «УК ЖФ «Звёздный городок»
находится 8 домов.
Логинова Нина Владимировна является директором АНО «УК
ЖФ «Звёздный городок» с момента образования (опыт работы
в системе ЖКХ 8 лет).
 Юридический адрес: 460052, г. Оренбург, ул.




Салмышская д. 62, кв.95
Фактический адрес: 460052, г. Оренбург, ул.
Диагностики, д. 9, тел (факс.) 400-658
ИНН/КПП 5610142260/561001001
Свидетельство, о государственной регистрации
юридического лица
ОГРН 1115658031290, дата выдачи 19.10.2011, выдан
Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой
службы №10 по Оренбургской области.
Информация о юридическом лице: АНО "УК ЖФ Звёздный городок"
Выписка из ЕГРЮЛ
(полученная не позднее
6 мес)
Карточка юридического
лица
Лицензирование: когда и кем
получены квалификационные
аттестаты
Основание управления
(договор управления,
реквизиты, срок
договора)
Проведение
отчетных
собраний и
собраний об
изменении
способа
управления
1
2
3
4
5
1
№ 45582В/2015
от 21.07.15
№ п/п
Укомплектованность штатами
Специальность
Кол-во
Средняя зарплата
7
9
10
11
Протокол №2.
от 24.05.2014
Инспектор ОК
1
16560,00 р.
Протокол № 2
от 01.12.2014
Бухгалтер
1
17940 ,00р.
Протокол № 2
от 23.03.2015
Экономист
1
19320,00р.
Юристконсульт
1
28 759,20р.
ул. Уральская Донецкая, дом 12/127 Протокол № 1
Договор управления от от 20.01.2012
20.01.2012 года
Мастер по
благоустройству
4
13 196,25р.
пер. Кардонный, д.15
Протокол « 1 от
Договор управления от
03.03.14
03.03.2014 года
Инженер
1
31 050,00р.
3
6 281,28р.
пр. Гагарина, дом 27/6
№ 00038 выдана 23.04.2015
АНО "УК ЖФ "Звездный
Договор управления от
городок" обл. Оренбургская, ГЖИ по Оренбургской области
25.05.2014 года
г. Оренбург, ул.
Салмышская, д. 62, 95 ИНН
ул. Мира, дом 3/1
5610142260 ОГРН
Договор управления от
1115658031290
25.11.2014 года
ул. Карагандинская,
дом 15 - Договор
управления от
23.03.2015 года
ул. Карагандинская,
дом 63
Протокол №1
итогов конкурса
ул. Салмышская,67/1
Электромонтер
УЖКХ от
18.06.15
Слесарь сантехник
5
21200,00р.
Дворник
4
15 990,84р.
Уборщица
6
17 504,82р.
Лицензия № 00038 от 23.04.2015г выдана ГЖИ по
Оренбургской области
Квалификационный аттестат 056-000085 от 18.02.2015
В настоящее время АНО «УК ЖФ "Звёздный городок” укомплектована штатом
профессиональных работников в области управления, бухгалтерского учета,
техническим персоналом .
Укомплектованность
штата
МОП
42%
АУП
23%
ПТР
35%
Общая площадь обслуживаемого жилого фонда составляет
136651,36 кв.м., муниципальная доля -0%.
Придомовая территория благоустроена. В управлении АНО «УК
ЖФ «Звездный городок» дома разной этажности от 3 до 18 этажей. В
состав общего имущества управляющей компании входит 182 МАФ,
спортивное оборудование, баскетбольные щиты.
Информация о компании размещена на сайтах:
 http://ано-укжф-зг.рф
 reformagkh.ru
 http://www.orenburg.ru
 Управляющая компания является членом СРО
Некоммерческое партнерство "ЖКХ –
Стандарт» адрес: gkhstandart@yandex.ru
Сайт: сро-жкх-стандарт.рф
В рамках заключаемых договоров, АНО УК ЖФ "Звёздный городок” берет
на себя все функции по содержанию и ремонту МКД в соответствии с
Правилами содержания жилых многоквартирных домов. Заключает
договоры с поставщиками коммунальных услуг, а при необходимости –
со специализированными организациями.
ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» №89731Дата: 01.01.2012
ОАО «Система Город» №К – 290 Дата: 26.01.2012
ООО «Биосфера – Сан» № б/н Дата: 01.12.2012
ОАО «Южураллифтремонт» №86 Дата: 23.01.2012
ООО «Оренбург Водоканал» №4899/91Дата: 12.01.2012
ОАО « Газпром газораспределение» № (08) 02 -003/00004314 ТО сети Дата:14.01.2014
 ООО « Компания «Чистый город» №754 Дата 17.06.2014
 ООО «Сириус С"№652 Дата: 27.01.2014 г.
 Филиал «Оренбургский» ПАО «Т Плюс» № б/н
Дата: 29.12.2014






В обслуживании управляющей компании находятся
5 домов с ИТП, один дом с газовой крышной
котельной, 2 дома с индивидуальными газовыми
котлами
Все дома оснащены общедомовыми приборами
учета.
Информация о жилищном фонде, находящемся в управлении.
Адрес МКД
Год ввода
в
эксплуата
цию
Ул.
Салмыш
ская 67/1
2014
Ул. Мира
3/1
Кадастровый
паспорт дома
Кадастровы
й паспорт
земельного
участка
Обеспечение
жилищкоммунальны
ми услугами
Отчет об
установке
общедомовы
х приборов
учета
Характеристи
ки
подвальных и
чердачных
помещений
Наличие
источников
водоснабжен
ия пожарных
гидрантов
Информация
о
контейнерн
ых
площадках
Информация о
размещении сведений
об управляющей
организации, в т.ч.
табличек об
аварийной службе
49
56:44:0202
006
56:44:0
202006
100%
100%
Подвал
1337,7
Техэтаж
1572,9
есть
совмест
ная
На дверях
входных
групп
7
43
56:44:0210 56:44:0
002:74
210002:
74
100%
100%
Подвал
2950,8
Техэтаж
2220,6
есть
293
5
45
56:44:0418 56:44:0
001:16
418001:
16
100%
100%
Подвал
1719,7
Техэтаж1
740
есть
18
62
1
совме
стная
56:44:0210 56:44:0
002:74
210002:
74
100%
100%
Подвал
402,6
Техэтаж
350,5
есть
-
12,13,1
4
328
5
38
56:44:0228
002:169
56:44
:0228
002:7
87-
100%
100%
Подвал
2069,4
Техэтаж
2220,6
есть
2128,36
-
3
25
1
4
56:44:0225 56:4402
005:24
25965:1
4
100%
100%
Мансард
а 69,7
-
563,6
-
3
12
1
3
53:401:001: 56:44:0
000955490 432004:
638
100%
100%
Чердачно
е
помещен
ие 120,4
-
Общая
площадь
МКД
Муниципа
льная доля
кол-во
квартир,
кол-во м2
Количеств
о этажей
Количеств
о квартир
Количеств
о
подъездов
Состав
общего
имуществ
а МАФ
23686,4
-
14
245
4
2014
43788,3
-
18
538
Ул.
Караганд
инская
15
2014
26426,1
-
12,14,1
6
Ул.
Караганд
инская
63
2014
6481,7
-
Пр.
Гагарина
27/6
2011
33576,9
Ул.
Уральска
я/Донецк
ая 12/127
2011
Пер.
Кардонн
ый 15
2013
Информац
ия об
адресном
хозяйстве
Аншлаги,
доски
объявлен
ий,таблич
ки
есть
На входной Аншлаги,
группе
доски
объявлен
ий,
таблички
есть
На дверях Аншлаги,
входных
доски
групп
объявлен
ий,
таблички
совмест На дверях Аншлаги,
ная
входных
доски
групп
объявлен
ий,
таблички
совмест На дверях Аншлаги,
ная
входных
доски
групп
объявлен
ий,
таблички
есть
На дверях Аншлаги,
входных
доски
групп
объявлен
ий,
таблички
совмест На дверях Аншлаги,
ная
входных
доски
групп
объявлен
ий,
таблички
№ п/п
1
Адрес
Обеспечение жилищно-коммунальными услугами
ЦО
ГВС
ХВС
Электроснаб Газоснаб Водоотведе
жение
жение
ние
Наименование организации по обслуживанию
ТБО
Лифт
Вентил
ВДГО
яция
ВДПО
ИТП в МКД
Централизов ЭнергосбыТ Отсутству Централизо ООО
анное
Плюс
ет
ванное
Альтаир
ОАО
ООО ОАО"
"Южураллифтремо "Масте Газпромгазораспредел
нт"
р"
ение"
ул.Карагандинск
ая 63
ИТП в МКД
ИТП в МКД
Централизов ЭнергосбыТ Отсутству Централизо ООО
анное
Плюс
ет
ванное
Альтаир
ОАО
ООО ОАО"
"Южураллифтремо "Масте Газпромгазораспредел
нт"
р"
ение"
ул.Карагандинск
ая 15
Крышная котельная
Крышная
котельная
Централизов ЭнергосбыТ Отсутству Централизо ООО
анное
Плюс
ет
ванное
Альтаир
ОАО
ООО ОАО"
"Южураллифтремо "Масте Газпромгазораспредел
нт"
р"
ение"
ИТП в МКД
Централизов ЭнергосбыТ Отсутству Централизо ООО
анное
Плюс
ет
ванное
Альтаир
ОАО
ООО ОАО"
"Южураллифтремо "Масте Газпромгазораспредел
нт"
р"
ение"
пер.Кардонный Индив. отопление
15
газовое
Колонка
газовая
Централизов ЭнергосбыТ
Централизо ООО
анное
Плюс
Централ. ванное
Альтаир
ООО ОАО"
"Масте Газпромгазораспредел
Лифт отсутствует р"
ение"
ул.Уральская/До Индив. отопление
нецкая 12/127 газовое
Колонка
газовая
Централизов ЭнергосбыТ
Централизо ООО
анное
Плюс
Централ. ванное
Альтаир
ООО ОАО"
"Масте Газпромгазораспредел
Лифт отсутствует р"
ение"
ИТП в МКД
Централизов ЭнергосбыТ
Централизо ООО
анное
Плюс
Централ. ванное
Альтаир
ОАО
"Оренбурглифт"
ул.Мира 3/1
ИТП в МКД
пр.Гагарина 27/6 ИТП в МКД
ул.Салмышская
67/1
ИТП в МКД
ООО ОАО"
"Масте Газпромгазораспредел
р"
ение"
Коммунальные платежи поступают через ОАО
«Система «Город», что позволяет
контролировать действия Управляющей
компании.
 Уровень сбора за ЖКУ в АНО «УК ЖФ
«Звездный городок» на 01.08.2015г - 86%
 Задолженность населения на 01.08.2015г - 6 058
тыс. рублей
 В региональную программу капитального
ремонта обслуживаемые дома не включены.
Информация о ведении претензионно-исковой работы с неплательщиками
коммунальных
услуг (бюджетными организациями, населением, прочими потребителями)
Претензионноисковая работа
Ед.изм.тыс.руб Период (3 месяца 2015 года)
Всего
Население
Организации
Предъявлено
исков
Удовлетворено
Взыскано
29/ 358717,57
29
29
27/ 329698,94
4/ 139638,57
27
4
27
4
Находятся в
ФССП
Выселено
граждан
23/ 190060.37
23
23
0
0
0
Из них по
муниципальным
жилым
помещениям
Работа с вышестоящими организациями и обращениями
граждан
120
Количество обращений
100
80
60
40
20
0
2014
ГЖИ
12
Прокуратура
10
УЖКХ
11
Граждане
105
005
101
2015
10
1
4
70
26
Безопасность – это то, на что следует обратить внимание в
первую очередь, ведь на этом основана стабильная работа
управляющей компании и сохранность имущества.
 Обслуживаемые дома оборудованы внешней
системой видеонаблюдения, что позволяет
собственникам помещений МКД в режиме on-line
наблюдать за происходящим на придомовой
территории. Запись фиксируется, в течении 7 дней
доступна для просмотра.
cams.ufanet.ru- сайт для просмотра
В рамках благоустройства прилегающей территории
высажены цветы, посажены деревья, установлены
малые формы, леерные ограждения. Все дома
оборудованы площадками с заглубленными
контейнерами для сбора ТБО и КГМ.
Управляющая компания имеет свою материальнотехническую базу:
-коммунальную машину Беларус МК 82;
- газонокосилки;
- снегоотбрасыватели, и т.д.
Выполнение ремонтных работ в
2014 году
 Ремонт инженерного оборудования -370 т.р
 Покупка и установка МАФ – 206 т.р.
 Восстановление пожарной сигнализации-440 т.р.
 Монтажные работы по установке охранной
сигнализации- 12,5 т.р.
 Обустройство площадки ТБО для заглубленных
контейнеров- 6 т.р.
 Установка металлических решеток – 10,5 т.р.
ИТОГО
1045 т.р.
План ремонтных работ на 2015
год
Ремонт инженерного оборудования -351 т.р
Приобретение, покраска и ремонт МАФ – 138 т.р.
Расширение автостоянки -313 т.р.
Приобретение, изготовление и установка металлического
ограждения на детской площадке- 250 т.р.
 Обустройство площадки ТБО для заглубленных
контейнеров- 45 т.р.
 Приобретение изготовление и установка металлических
решеток – 62 т.р.
 Непредвиденные затраты- 200 т.р.
ИТОГО
1359 т.р.




Сравнительный анализ выполненных и
запланированных работ в 2014-2015 г.
1600
2015 г.-
1400
тыс.руб.
1200
1000
1359 т.р.
2014 г.1045 т.р
800
600
сумма в тыс.руб.
400
200
0
год
АНО «УК ЖФ «Звёздный городок» является
активным участником социальных мероприятий,
проводимых в г.Оренбурге.
Спасибо за внимание.