Информация по расчету затрат на обслуживание домов с ИТП

Информация по расчету затрат на обслуживание домов с ИТП
Жилые дома повышенной этажности, а так же жилые дома, построенные за последнее
десятилетие, имеют более сложное техническое оборудование по обеспечению энергоресурсами
жилых домов, а это наличие ИТП (индивидуальные тепловые пункты) автоматизированные
системы подачи ХВС и ГВС и пожаротушения с элементами электронной регулировки, что, в свою
очередь, вызывает привлечение дополнительных средств на содержание и обслуживание данного
оборудования. Кроме этого ИТП относится к объектам повышенной опасности, как
энергоустановка, что требует наличия разрешения на эксплуатацию (лицензия), специально
обученный персонал на допуск к тепловым энергоустановкам.
Не зависимо от форм собственности, а так же способа управления (самостоятельно или
управляющей компанией) собственник обязан, при наличии энергоустановок, выполнять «Правила
технической эксплуатации тепловых энергоустановок» № 115 от 24.03.03 г. зарегистрированные
Минюстом России 02.04.03 г., регистрационный номер 4358.
Отсутствие у управляющей компании данного вида деятельности влечет за собой заключение
договоров со специализированными организациями на обслуживание вышеуказанного
оборудования и выражается это в сумме до 4,34 рублей с кв.м. жилой площади (пример: районы
«Южный», «Парковый»).
Учитывая опыт обслуживания организациями МУП «ЖПЭТ» жилого фонда в новом
микрорайоне «Кузнечики», а так же МУП «Подольская Теплосеть» и ООО «Центр ЖКУ»,
ООО «ГОТ-стройсервис» провело ряд мероприятий для снижения стоимости технического
обслуживания и возможности самостоятельного обслуживания, а именно :
 принят дополнительный персонал (инженер-теплотехник);
 проведено обучение и аттестация персонала на право проведения работ и обслуживание, по
профессии «персонал обслуживающий тепловые энергоустановки».
Данные мероприятия позволили снизить цену за обслуживание ИТП до 1,67 руб. с кв.м. жилой
площади.