О предложениях по созданию информационных

О предложениях по созданию
информационных стандартов и
правил паспортизации
промышленных зон
М.А.Репин
САКРН РГР
Действительный член комитета по оценочной деятельности АРБ
Оценщик
Полномочный представитель НП РГУД в г.Омске
Цели и Задачи:
•
•
•
•
Сбор подробной многоуровневой информации о территориях промышленных
зон г. Омска. Публикация в АГИС.
Структурирование, анализ, интеллектуальное моделирование и построение
функционала реализации управленческих задач.
Создание инновационных видов наиболее эффективного использования
территорий и объектов промзон г. Омска и многоуровневой системы
управления.
Создание инструментов регулирования инвестиционного климата.
Инвестиции
Инновационность
Интеллектуальность
Информационность
Стандарты
•
•
Постановление Правительства РФ №784 от 4 августа 2015 г.
«Об
индустриальных (промышленных) парках и управляющих компаниях
индустриальных (промышленных) парков, в котором сформулированы
требования к индустриальным (промышленным) паркам и управляющим
компаниям индустриальных (промышленных) парков в целях применения к
ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности».
Стандарт индустриального (промышленного) парка Утвержден Правлением
НП АИП от 30.03.12 г.
Индустриальный (промышленный) парк – это управляемый единым оператором
(специализированной управляющей компанией) комплекс объектов недвижимости,
состоящий из земельного участка (участков) с производственными, административными,
складскими и иными помещениями и сооружениями, обеспеченный энергоносителями,
инженерной и транспортной инфраструктурой и административно-правовыми условиями
для размещения производств.
Лучшие практики
«Промышленнологистический парк»
(Новосибирск)
«Нагатинский затон»
(Москва)
«Леонтьевский мыс-Карповка»
(СПб)
Общая структура информации для
паспорта промзоны
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
Сводная информация
Картографическая подложка
Градостроительное зонирование
Реестр кадастровых кварталов
Рыночная аналитика
Реестр резидентов
Реестр управляющих компаний
Логистика и транспортная сеть
Инженерные коммуникации
Геология и геодезия
Климат и экологическая безопасность
Население
1. Сводная информация
1.1 Наименование
1.2 Тип зоны
1.3 Краткое описание
1.4 Местоположение
1.5 Количество рабочих мест
1.6 Объём выпуска продукции, млрд.руб./год
1.7 Грузооборот
1.8 Площадные характеристики
1.9 Проект планировки
1.10 История и этапы развития
1.11 Инвестиции
1.12 Объём налоговых поступлений
2. Картографическая подложка
2.1
Варианты
инфраструктурного
и
ресурсного
обеспечения
территории
индустриального парка и оценку объемов капитальных затрат на создание объектов
инфраструктуры в зависимости от специализации резидентов индустриального парка;
2.2
Схема функционального зонирования и транспортная схема индустриального парка
для размещения предприятий и объектов инфраструктуры, в соответствии с профилями
резидентов индустриального парка;
2.3
Схема застройки индустриального парка объектами промышленного назначения в
соответствии с его специализацией
3. Градостроительное зонирование
4. Реестр кадастровых кварталов
5. Рыночная аналитика
Прочие характеристики
6. Реестр резидентов
Юридические лица, что производят, какая отрасль, мощности объёмы выпуска продукции.
7. Реестр управляющих компаний
Управляющие компании, качество управления, охваченность управления.
8. Логистика и транспортная сеть
Удалённость от транспортных магистралей, крупных логистических центров, подъездные пути, пропускная
способность.
9. Инженерные коммуникации
Описание коммуникаций, возможность подключения.
10. Геология и геодезия
Ландшафт, почвы, глубина залегания грунтовых вод, топография, нагрузки на грунты.
11. Климат и экологическая безопасность
Санитарно-защитные и природоохранные зоны, роза ветров, температура, техногенные факторы.
12. Население
Численность населения, разбивка на группы населения, уровень безработицы, средняя заработная плата,
безопасность, статистика преступности.
Иерархическая модель
паспортизации объектов и
территорий
Субъект РФ
Район
Населенный
пункт
АО/Промзона
Группа
ЗУ+ОКС
Земельный
участок
ОКС
Группа
помещений
ПАСПОРТ
промышленной зоны
Регион
Омская
область
Муниципальное
образование
Г.Омск
Населенный
пункт
Г.Омск
Округ
ЦАО
Адрес
Ул.2 Солнечная
Приглашаем к
развитию
промышленности
региона!
Репин М.А.
конт.тел.8(913)975-15-45
E-mail: marepin@mail.ru
Skype: repinomeks