Презентация - Торговый центр «Гулливер-парк

ТОЦ «Гулливер Парк» - это новый
современный торгово-офисный центр,
расположенный в Центральном районе
Барнаула и включающий блок
торгового центра и офисный центр
класса «А».
Центр имеет комфортабельную парковку, высокий
уровень отделки, современные инженерные
системы и техническое оснащение (системы
кондиционирования, отопления, оптиковолоконные телекоммуникационные каналы).
В настоящий момент в здании проводятся
отделочные работы, идет подписание договоров
аренды.
Адрес: г. Алтайский край, г. Барнаул,
Красноармейский проспект, д. 51а
Общая площадь: 24 966 кв.м
Арендная площадь (GLA): 10 768 кв.м
Этажность: 2 подземных и 17 надземных этажей
1-5 этажи: торговый центр районного значения
(Neighborhood center),
общая площадь – 12 030 кв.м, GLA – 8 425 кв.м
6-17 этажи: офисный центр класса «А»,
GLA – 2 343 кв.м
Подземные этажи: паркинг
Барнаул — административный центр Алтайского края,
один из крупнейших городов Западной Сибири и центр
Барнаульской агломерации. Расстояние до Москвы —
3419 км. Ближайший крупный город — Новосибирск
(239 км).
Население г. Барнаула – 670,8 тыс. человек.
Основные отрасли промышленности Барнаула –
машиностроение и металлообработка, химическая и
нефтеперерабатывающая, производство стройматериалов,
электроэнергетика.
В Барнауле и В Алтайском крае наблюдается положительная динамика роста
промышленного производства, инвестиционной активности, роста потребительского рынка.
По индексу промышленного производства в 1 квартале 2014 Алтайский край занял 8 место
в СФО и 45 в России. На протяжении всего 2013 года Алтайский край не выходил из тройки
лидеров округа и десятки регионов России, имеющих наивысшие показатели
развития добывающего сектора. В январе-марте 2014 года со значением индекса
производства 134,1% край находится на 1 месте в СФО и 9 месте в России. Развита также
легкая и пищевая отрасли промышленности.
Торгово-офисный центр
«Гулливер Парк»
располагается в юго-восточной
части города Барнаула, в
Центральном районе, который
является административным,
деловым и культурным центром
города.
Центр выходит на первую линию
домов по Красноармейскому
проспекту и имеет яркий и
выразительный фасад,
выделяющий его на фоне
окружающей застройки.
Красноармейский
проспект является
значимой транспортной
магистралью города. Он
проходит через
центральную часть с
северо-запада на юговосток и связывает
Павловский тракт
(северный въезд в город)
и Змеиногорский тракт
(южный въезд). Это
дороги федерального и
территориального
значения.
Зона административноделовой активности:
В радиусе 15-минутной пешеходной
доступности расположено несколько значимых
государственных учреждений: Фонд
социального страхования, ИФНС 4-х районов
Барнаула, Алтайский экономический
арбитражный суд, Управление охраны МВД по
Алтайскому краю, Алтайский центр
земельного кадастра и недвижимости,
Управление ЗАГС Алтайского края,
«Росэнерго», «Алтайэнергосбыт» и др.
Также в окружении присутствует 5 бизнес-центров, 4-этажное здание «Енисейтелеком»,
офисы и отделения банков, гостиница «Турист».
Зона торговой активности:
На Красноармейском проспекте в районе ТОЦ «Гулливер парк»
сформировалась крупная торговая зона, состоящая из торговых
центров и магазинов стрит-ритейла. Это популярное место торговли в
южной части Барнаула, которое притягивает потоки посетителей.
В радиус 15-ти минут пешком от ТОЦ «Гулливер Парк» попадают
жилые кварталы с многоэтажной застройкой и высокой плотностью
населения.
В шаговой доступности (5 минут) проживает 4 560 человек
В радиусе 15 минут пешком - 9 720 домохозяйств или 30 132 человек.
В ближайшем окружении участка преобладают 9-этажные дома, также есть
несколько домов этажностью 16, 17 и 24 этажа. В пределах 15 минут ходьбы
присутствует 4 новостройки этажностью от 7 до 16 этажей. Также в зоне охвата
ТОЦ «Гулливер парк» согласно Генеральному плану Барнаула до 2025 года
планируется квартальное строительство на месте малоэтажных частных домов,
что приведет к значительному увеличению населения в зоне охвата торгового
центра.
Проспект Красноармейский – одна из
самых оживленных улиц города с
высокой интенсивностью движения
пешеходов, личного и общественного
транспорта. В среднем в час по
проспекту проезжает около 2 700
автомобилей в обе стороны.
Непосредственно перед основным
входом в ТОЦ расположены
остановки маршрутов
общественного транспорта,
через которые проходит 21
маршрут: 7 автобусов, 3
трамвая, 11 маршрутных
такси.
Высокая плотность деловой и
торговой зоны обеспечивает
массовое пешеходное
движение в месте
расположения ТОЦ.
Около торгового центра
наблюдаются интенсивные
пешеходные потоки. В
дневное время по
Красноармейскому проспекту
проходит около 1800 человек
в час (в обе стороны), в
вечернее – почти 2000
человек в час.
ТЦ «Гулливер Парк» имеет
удобный подъезд из разных
районов Барнаула и находится
справа на пути маятникового
автомобильного потока с
работы домой.
В радиус 10-минутной
автомобильной доступности
попадает территория
Центрального и
Железнодорожного районов
города, а также на северовостоке – часть Октябрьского
района.
В зоне 5-ти минут езды на автомобиле от
ТЦ «Гулливер Парк» проживает 90 000 тысяч человек
Архитектурный стиль и интерьерные решения торгово-офисного
центра передают ощущения легкости, комфорта, праздничного
настроения и веселья. Уютная атмосфера располагает к приятному
и непринужденному времяпрепровождению и вызывает желание
вновь посещать торгово-офисный комплекс.
Все арендные площади спроектированы с учетом современных
форматов магазинов, кафе и ресторанов, предприятий услуг и
развлечений: они имеют «чистый» периметр, хорошее соотношение
фасада и глубины помещений, размер площади в соответствии с
требованиями сетевых операторов. Для арендаторов
предусмотрена удобная зона загрузки и оптимальная
технологическая схема.