Презентация БАнка

Программа
ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК»
«Молодые ученые»
Партнер БАНКА «ГЛОБЭКС»
Специально для программы
«Молодые ученые» предполагается особые
условия по оплате риэлтерских услуг.
Более подробная информация в офисах
компании!
2
БАНК «ГЛОБЭКС» СЕГОДНЯ
Банк «ГЛОБЭКС» основан в 1992 году;
В 2008 году вошел в группу Внешэкономбанка. Основной
акционер Банка - Государственная корпорация «Банк
развития и внешнеэкономической деятельности» владеет
99,99% акций;
Банк «ГЛОБЭКС» - универсальный Банк, предоставляет
широкий
спектр
финансовых
продуктов
и
услуг
юридическим и физическим лицам;
Является участником системы обязательного страхования
вкладов;
Аудитор Банка «ГЛОБЭКС» – компания «ERNST & YOUNG»;
Генеральная лицензия Центрального банка РФ от 24.10.2001
№ 1942.
3
Банк «ГЛОБЭКС» предлагает ипотечные кредиты с государственной поддержкой в
соответствии с условиями Федеральной программы ипотечного кредитования по
стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (ОАО «АИЖК»).
Ипотечная программа «МОЛОДЫЕ УЧЕНЫЕ» дает уникальную возможность
научным сотрудникам, приобрести собственное жилье и решить жилищную проблему на
первых этапах своей научной карьеры
4
Требования к заемщику и месту работы по программе
«МОЛОДЫЕ УЧЕНЫЕ»
Возраст Молодого ученого не должен превышать 35 лет, для докторов наук – 40 лет на
момент заключения Кредитного договора. Общее количество Заемщиков, не может
превышать 2 (двух) человек. Заемщики по кредитному договору должны быть супругами.
Требования к месту работу:
Молодой ученый, работающий в одном из научных учреждений:
 государственные академии наук, включая учреждения, входящие в состав
государственных академий наук;
 государственные университеты, в том числе университеты, имеющие статус
национальных, исследовательских университетов;
 научно-исследовательские институты, государственные бюджетные учреждения или
предприятия иной организационно-хозяйственной формы, находящиеся в ведении
федеральных министерств, служб, агентств и государственных корпораций;
 научно-производственные предприятия, федеральные унитарные государственные
предприятия, открытые акционерные общества, включенные указом Президента
Российской Федерации от 4 августа 2004 года №1009 в перечень стратегических
предприятий и стратегических акционерных обществ, осуществляющих производство
продукции (работ, услуг), имеющих стратегическое значение для обеспечения
обороноспособности и безопасности государства;
 научные организации, имеющие статус государственного научного центра Российской
Федерации, включенные в перечень организаций, утвержденный Распоряжением
Правительством РФ от 15 февраля 2011 года №221-р «О перечне научных организаций,
за которыми сохраняется статус государственного научного центра РФ» государственном
5научном центре (ГНЦ);
Требования к должности/звании по программе «МОЛОДЫЕ
УЧЕНЫЕ»
Молодой ученый, работающий в должности/звании:













6
стажера исследователя, лаборанта-исследователя с высшим профессиональным
образованием;
инженера-исследователя;
инженера-конструктора;
инженера, старшего техника при наличии ученой степени или выписки ученого совета
по научной деятельности;
младшего научного сотрудника;
научного сотрудника;
старшего научного сотрудника;
ведущего научного сотрудника;
главного научного сотрудника;
ассистента, преподавателя, старшего преподавателя, доцента при наличии ученой
степени или выписки ученого совета по научной деятельности;
врача, при наличии ученой степени или выписки ученого совета по научной
деятельности;
руководителя института/подразделения/направления/лаборатории;
ученого секретаря.
УСЛОВИЯ ПРОГРАММЫ «МОЛОДЫЕ УЧЕНЫЕ»
Цель кредитования
1. Покупка недвижимости на вторичном рынке
2. Покупка недвижимости на первичном рынке
(квартира приобретается у собственника – юридического лица по окончании
строительства путем заключения договора купли-продажи квартиры)
Срок кредита
от 5 лет до 25 лет
Минимальная сумма кредита
300 000 рублей РФ
Не менее 10% от стоимости жилья
Первоначальный взнос
Процентные ставки
Опция «Лояльная ипотека»
Досрочное погашение
7
(в качестве части первоначального взноса могут быть учтены (федеральных) в
порядке, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050
"О федеральной целевой программе "Жилище" на 2011 – 2015 годы)
От 10% до 10,5% годовых
Снижение платежа в случае рождения ребенка на срок не более
18 месяцев и не более 50% от ежемесячного платежа
возможно с первого месяца
Рост платежа по кредиту зависит от возраста заемщика
Год погашения (i)
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
Максимальный рост
за 15 лет

Индекс роста (ki) в зависимости от возраста заемщика
23-30 лет
30-35 лет
35-40 лет
1
1
1
1,20
1,17
1,15
1,17
1,15
1,12
1,15
1,12
1,10
1,10
1,10
1,07
1,07
1,08
1,07
1,05
1,05
1,05
1,05
1,03
1,05
1,03
1,05
1,03
1,03
1,03
1,03
2,80
1,80
1,50
Размер платежей по кредиту ежегодно увеличивается в соответствии с индексом
роста платежа. Индекс роста платежей определяется в момент выдачи кредита и
зависит от возраста заемщика в момент получения. Максимальный период роста
платежей, а также максимальные индексы роста ежегодных платежей заемщика
определяются исходя из возраста заемщика на момент подписания кредитного
8договора в соответствии с приведенной таблицей.
Суммы кредитов, сравнение с
Суммы кредитов, сравнение с постоянным аннуитетом,
постоянным аннуитетом,
ставка 10,5% ставка 10,5%
1 группа 23-30 лет
1 группа 23-30 лет
Размер
ежемесячного
платежа,
тыс.руб.
Размер
ежемесячного
25 лет
платежа,
15 лет
тыс.руб.
10 лет
25 лет
продукт
продукт
5
стандарт
2 группа 30-35 лет
2 группа 30-35 лет
продукт
стандарт
3 группа 35-40 лет
3 группа 35-40
лет
продукт
стандарт
стандарт продукт стандарт продукт стандарт
5
8
8
15
15
1 100
570
1 500
870
2 300
1600
800
5
470
5
1 300
8
770
8
1 900
15
1400
15
570
1 500
1100
600
1 100
370
570
1 000
1 500
870
2 300
1600

Программа «Молодые ученые» разработана с учетом проведенного анализа данных о
1 300 анализа
770 уровня1 900
1400
470 В результате
доходов 800
молодых ученых.
доходов молодых
ученых было выявлено, что использование стандартного ипотечного продукта не
10 позволяет
лет
600
1 000
570
1 500
1100
370
молодому
ученому приобрести
жилье
даже минимальной
площади.
15 динамике
лет
9
9
ПРИМЕРЫ:
Возможность увеличения суммы кредита в зависимости от выбранного срока
индексации.
Погашение кредитов
Сумма кредита 1,6 млн.руб. Необходимый доход
33 тыс. руб. Постоянный аннуитет.
Сумма кредита 2,7 млн.руб. Необходимый доход
34 тыс.руб. Рост платежа 10 лет.

Сумма кредита 2,3 млн.руб. Необходимый доход
33 тыс. руб. Рост платежа 5 лет.
Сумма кредита 3,2 млн.руб. Необходимый доход
33 тыс.руб. Рост платежа 15 лет.
При оформлении ипотечного кредита заемщик выбирает период, в течение которого
раз в год платеж будет индексироваться – 5, 10 или 15 лет, – затем платеж
10 фиксируется.
Требования по страхованию заемщика и недвижимости в
рамках программы «МОЛОДЫЕ УЧЕНЫЕ»
Страхование производится аккредитованными в ОАО «АИЖК» страховыми компаниями.

Обязательным требованием к страховому обеспечению является страхование
имущественных интересов, связанных с владением, пользованием и распоряжением
Предметом ипотеки (страхование Предмета ипотеки);

По желанию Заемщиков страхование имущественных интересов, связанных с
причинением вреда жизни и здоровью Заемщиков в результате несчастного случая
и/или болезни (заболевания);

В случае, если первоначальный взнос менее 30% от стоимости объекта недвижимости
требуется наличие страхования финансовой ответственности Заемщика;

При отсутствии личного страхования Заемщика размер процентной ставки для таких
ипотечных кредитов должен быть увеличен на 0,7 (ноль целых семь десятых)
процентных пункта.
11
Алгоритм действий заемщика при
покупки жилья с использованием субсидии в качестве части первоначального
взноса
Получение кредитного
решения банка.
Поиск квартиры -3 месяца
Страхование.
Продавец получает все
денежные средства
Выдача кредита
1 день
1 день
После рассмотрения
документов,
уполномоченный банк
перечисляет средства
Субсидии продавцу, через
счет распорядителя
Регистрация документов в
Росрегистрации.
5 дней с даты подписания
договора купли-продажи
5-14 дней
Распорядитель Субсидии
относит комплект
документов в
уполномоченный банк
1 день
12
Преимущества
ипотечной программы с государственной поддержкой
«МОЛОДЫЕ УЧЕНЫЕ»:

Низкая процентная ставка - от 10% годовых, максимальная -10,5%;

Минимальный первоначальный взнос – от 10%. В качестве части первоначального взноса могут быть
учтены средства субсидий ФЦП «Жилище», региональные субсидии;

Специальный график платежей, учитывающий рост доходов молодого специалиста в будущем, то есть в
начале срока кредитования выплаты рассчитываются исходя из текущих доходов заемщика, а так же
учитываются его желания выбора ежемесячного платежа в первый год, что обеспечивает оптимальное
распределение кредитной нагрузки в течение всего срока кредитования;

Сумма кредита значительно превышает размер ипотечного кредита, который мог бы получить молодой
научный сотрудник на стандартных условиях;

Опция «Лояльная ипотека» - снижение размера ежемесячного платежа в случае рождения ребенка на
срок до 1,5 лет;

Отсутствие моратория на досрочное погашение кредита;

Минимальные разовые услуги банка по безналичным расчетам и аренде сейф ячейки - не более 12 000
рублей;

Возможность воспользоваться налоговыми льготами, снижающими расходы на жилье:
Имущественный вычет (единовременно), но более 260 000 рублей;
Налоговый вычет (ежегодно) -13% от суммы выплаченных процентов.
13
Мы всегда рады
видеть Вас в
Банке ГЛОБЭКС»!
Филиал «Новосибирск»:
г.Новосибирск,
ул. Вокзальная магистраль,8а
Тел.: (383) 218-14-38, 218-10-32
www.globexbank.ru
Менеджер: Морковин Сергей
E-mail: s.morkovin@globexbank.ru
Менеджер: Каличкин Олег
E-mail: O.kalichkin@globexbank.ru