Закон для молодыхx

Закон для молодых
Купить квартиру даже при помощи кредитных средств – для многих молодых семей задача почти не решаемая.
Именно поэтому начало реализации Красноярским краевым фондом жилищного
строительства новой программы «Молодые учителя» вызвало большой резонанс. Тем более что условия для участия в программе жесткими назвать сложно.
– Возраст учителя не должен превышать 35 лет, а стаж работы в образовательном
учреждении должен составлять не менее одного года, – поясняет Марина Бондаренко, и.
о. начальника отдела по работе с клиентами (ККФЖС). – Еще одно обязательное требование – подтверждение платежеспособности справкой о доходах по форме 2-НДФЛ. Возможно и привлечение созаемщика для увеличения совокупного дохода, при этом оба заемщика должны стать собственниками приобретаемого жилья. Очень важно, чтобы в трудовой книжке была сделана запись именно «учитель»! У нас уже были случаи, когда обращались педагог дополнительного образования, преподаватель ОБЖ, но в соответствии с
федеральным законом и постановлением правительства края они права на соцвыплаты не
имеют.
Социальные выплаты и есть та мера государственной поддержки, которая гарантируется всем участникам программы. Ее размер рассчитывается индивидуально в каждом случае: субсидия равняется первоначальному взносу молодого учителя (он обязателен
и должен составлять не менее 10 процентов от стоимости жилья), но не может превышать
20 процентов от суммы кредита. К примеру, если первоначальный взнос составляет 500
тысяч рублей, а 20 процентов от суммы – 380 тысяч, то размер государственного взноса
будет равен именно 380 тысячам рублей.
Существенным плюсом программы «Молодые учителя» является ставка ипотечного кредита – всего 8,5 процента.
По программе «Молодые учителя» жилье можно приобрести в Красноярске и городах края, где работают операторы Красноярского краевого фонда жилищного строительства.
- Кредит может быть выдан на объект недвижимости на вторичном рынке, – говорит Марина Бондаренко, – а также можно получить заем и на долевое, но тогда заем выдается изначально под более высокий процент, и ставка уменьшается только после регистрации права собственности. Возможности купить по программе обычный дом на земле в
поселке, деревне или городе нет: кредиты выдаются только на коттеджи в поселках «Новалэнд», «Емельяновский посад», «Видный».
Чтобы принять участие в программе, необходимо прийти в отделение Красноярского краевого фонда жилищного строительства с пакетом документов. Заявка рассматривается в течение одного дня. Если решение положительное, специалисты отдела социальных выплат формируют пакет документов и направляют его в правительство края. Там
выдают сертификат на социальную выплату.
РАСЧЕТ (кредит на 20 лет)
Совокупный доход
заемщиков
(например, супругов), руб.
Стоимость
квартиры,
руб.
Первоначальный
взнос, руб.
Сумма
кредита,
руб.
20 000
36 000
1 000 000
2 000 000
200 000
200 000
670 000
130 000
1 500 000 300 000
ВАЖНО
Социальная
выплата,
руб.
Ежемесячный
платеж,
руб.
5 833
13 059
При обращении за ипотечным кредитом нужно помнить, что средства понадобятся не
только на оплату кредита, но и на:
- информационные услуги ККФЖС (от 5 тыс. до 45 тыс. рублей);
- услуги Регистрационной палаты (около 2 тыс. рублей);
- услуги по оценке приобретаемой квартиры (3 тыс. рублей);
- страхование жизни заемщика (от 2 тыс. до 10 тыс. рублей каждый год, во время выплаты кредита).
Источник: краевая государственная газета "Наш Красноярский край",
автор Светлана БУРЕНКО
Прием граждан: отдел реализации социальных программ по адресу : г. Красноярск, пр.
им.газеты «Красноярский рабочий», д. 126, офис 643, тел. 8(391) 291-88-11,
8(391) 265-54-22, 8(391) 265-59-59.