показателей деловой репутации

Развитие системы саморегулирования
в строительной отрасли
Президент ССЖД, Вице президент АСР – Кайков М.И.
4.03.2011 г., РСПП.
1
Отчет Минэкономразвития России и
доклад в Госдуме 10 декабря 2010г



Базовые принципы создания саморегулируемой организации, признания ее
статуса государством, формирования внутренней структуры, а также
непосредственно функционал саморегулируемой организации должны
быть едины вне зависимости от отрасли, в которой существует
саморегулируемая организация.
Институт саморегулирования предполагает наличие у
саморегулируемой организации вполне определенного спектра
задач и функций, собственно и отличающих ее от любого другого
предпринимательского или профессионального объединения.
Законодательство, регулирующее конкретную отрасль, может
допускать нормы, учитывающие специфику функционирования
саморегулируемых организаций в конкретной отрасли, только при
условии, что это не разрушает сам фундамент института
саморегулирования, т.е., не противоречит общим требованиям к таким
организациям.
2
Риски и рынок





Изготовитель продукции и услуг идентифицировал основные риски требования Директив ЕС и технических регламентов по их
максимальному исключению
Изготовитель продукции и услуг выбрал техническое решение для
исполнения основных требований по безопасности
Изготовитель продукции и услуг создал техническую документацию,
подтвердив соответствие основных требований и проведя испытания
на их соответствие, создав файл технической документации
Декларация соответствия Директиве или техническому регламенту и
ее государственная регистрация соответствует заявлению
изготовителя продукции и услуг о исполнении им основных
требований
Ответственность за риски присущие продукции и услугам
изготовитель взял на себя, застраховав их , и поэтому допущен на
рынок
3
Реализация саморегулирования в строительстве
Пул
страховых
компаний
Экспертный центр
по обработке
полученных
данных
Аудиторские
компании
Комитет по медиации
Третейский суд
Контрольный
комитет
Комитет по правилам
и стандартам
Дисциплинарный
комитет
Органы
по оценке
соответствия
Испытательные
лаборатории
СРО
(изыскатели, проектировщики,
строители)
1. Девелоперы, инвесторы
2. Застройщики, генподрядчики
3. Подрядчики, субподрядчики
4
Этапы вступления и членство в
СРО
Фильтр 2
Членство в СРО подразумевает два этапа – первый (предельно
открытый и простой) и второй – аккредитация.
Фильтр 1

5
Второй этап – аккредитация - оценка соответствия
заявленных возможностей строительных компаний
на соответствие критериям СРО.
ФИНАНСОВЫЕ

Привлечение кредитов и облигационных займов;

Узнаваемость бренда (стоимость);

Стоимость активов компании:

Консолидированный баланс;









ISO 9000 – управление
качеством;
ISO 14000 – управление
экологией;
OHSAS 18000 – управление
охраной труда;
SA 8000 – управление
социальной ответственностью;
ERP-система –
автоматизированная система
управления;
Управление знаниями – наличие
TOP менеджера компании в
данной должности.
Управленческие



Размер уставного капитала;
Капитализация (IPO-открытость);
Ликвидность;
Ведение бухгалтерской отчетности в соответствии с
требованиями международных стандартов IAS
(International Accounting Standard);
Аудиторское заключение;
Объем освоенных средств.




Технические и технологические
Квалификация персонала;
Применение СНиПов, ТСН, ТУ, En,
Еврокодов и пр.;
Оснащенность необходимым
оборудованием;
Уровень технической оснастки сданных
объектов строительства.
6
Три вида показателей
I.
Организационноэкономические
показатели
Объем привлеченных
кредитов
Уставный
капитал
Организационное
развитие
Материальнотехническая база
Освоенные объемы и
объекты
Квалификация персонала
Нарушения (ГСН, ФЛЦ),
рекламации
Показатели
III.
деловой репутации
II.
Технологические
показатели
7
Виды страхования в
строительстве




Страхование профессиональной ответственности:
архитекторов, инженеров, надзорных органов,
инспекторов, аудиторов
Страхование скрытых дефектов: страхование сроком
на 10 лет от ущерба, полученного от дефектов
Риски подрядчиков: пожар, несчастный случай,
крушение, повреждение, кража, наводнение, погодные
условия
Страхование сооружения: пожар, наводнение,
несчастный случай, осадка, ущерб третьей стороны
8
Вступление в СРО
Определение ранга компании происходит в результате обобщенной
оценки
по 9 группам критериев, состоящих из:
- организационно — управленческих показателей
организации;
- технологических показателей организации;
- показателей деловой репутации организации.
9 ГРУПП КРИТЕРИЕВ:
R1 – Легитимность деятельности организации;
R2 – Показатели финансово-экономической устойчивости;
R3 – Показатели производственных инвестиций;
R4 – Критерии структурного развития;
R5 – Наличие сертифицированной системы управления качеством (ГОСТ Р ИСО 90012008);
R6 – Критерии качества строительства;
R7 – Показатели материально-технической базы;
R8 – Критерии квалификация персонала;
R9 – Показатели деловой репутации.
Все критерии рассчитываются из среднего значения за период (3
года).
9
Членство в СРО
R2– показатели финансовоэкономической устойчивости
Коэф.
Показатель
К1
Уставный капитал
Формула для расчета
Для организаций, присутствующих на рынке 2 года и менее
рассматриваются фактические значения. (в млн. руб.)
Для организаций, присутствующих на рынке свыше 2-х лет
рассматривается динамика роста уставного капитала (анализируются
показатели за три периода: год и два квартала).
Для организаций, присутствующих на рынке свыше 4-х лет
рассматривается динамика роста уставного капитала (анализируются
показатели за три периода: три года)
К2
Коэффициент автономии (уровень
самофинансирования)
Собственный капитал / Обязательства + Собственный капитал
К3
К-т маневренности активов
Текущие активы / Активы
К4
Коэффициент текущей ликвидности
Текущие активы / Краткосрочные обязательства
К5
Коэффициент абсолютной ликвидности
Денежные средства / Краткосрочные обязательства
К6
Коэффициент обеспеченности
собственными оборотными средствами
Собственный капитал – Внеоборотные активы / Оборотные активы
10
Членство в СРО
R6– критерии качества строительства
Коэф.
Наименование показателя
К16
На производстве есть общий журнал работ, заполненный в соответствии с требованиями
К 17
На производстве есть журнал специальных работ, заполненный в соответствии с требованиями
К18
На предприятии ведутся технологические карты
К19
Существуют схемы операционного контроля
К20
Испытательная лаборатория
К21
Процент отступлений от проектных
показателей
К22
Коэффициент хозяйственной автономии
К21 = кол-во проектов с отступлениями / общее кол-во проектов
К 22 = стоимость работ выполненных собственными силами /
общая стоимость работ
11
Членство в СРО
R9– Показатели деловой репутации
Коэф.
К34
Наименование показателя
Период деятельности на рынке в строительной отрасли (с учетом истории
организации, родственных структур, аффилированных лиц)
К35
Наличие дипломов, сертификатов, наград и пр.
К36
Информация об участии в
судебных процессах (за 2
последних года)
неучастие в судебных/арбитражных процессах,
Участие и/либо процент выигранных тяжб менее
90%
К37
Коэффициент
добросовестности
К37 = среднегодовая договорная
продолжительность строительства /
среднегодовой фактической продолжительности
строительства
К38
Официально зарегистрированные рекламации, жалобы, отрицательные отзывы
о деятельности организации
К39
Официально зарегистрированные аварии на объекте (несчастные случаи)
К40
Нарушения лицензионных требований (предупреждения, приостановления,
отзывы и пр.)
К41
Положительные отзывы заказчиков
(клиентов) за последние пять лет
К42
Основные договоры на сумму более 1 млн. руб. (за последние 5 лет), из них:
- федеральный заказ
- муниципальный заказ
К41 = количество отзывов /
количество исполненных контрактов *
100
12
Членство в СРО
R7 – критерии материальнотехнической базы
Коэф.
Наименование показателя
К23
Наличие зарегистрированных товарных знаков, их стоимость
К24
Наличие патентов, их стоимость
К25
Балансовая стоимость основных средств
К26
Количество Основных средств с истекшим сроком службы
R8 – квалификация персонала
коэфф.
К27
Численность персонала
Наименование показателя
К28
Аттестованные специалисты
(в проекте - на требования АСР)
К29
Среднегодовой объем затрат на обучение
К30
Коэффициент
текучести кадров
К31
Сотрудники организации повышают свою квалификацию не менее 1 раза в 3-5 лет
К32
В организации существует служба охраны труда
К33
Коэффициент соц. обеспечения
К29 = затраты на обучение /
общие расходы * 100
К30 =
Уволенные сотрудники (за период)
общее кол-во сотрудников (за период)
* 100
К33 = средства, израсходованные на социальное обеспечение
13
Ранги компаний
КВАЛИФИКАЦИОННЫЙ ОТБОР ПРОВЕДЕН
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ДЕМПИНГ ПРИ ТЕНДЕРЕ ПО 94-ФЗ ЗА СРО
I
C
B A
II
III
14
5 рангов строительных компаний
ФИНАНСОВЫЕ
А+
Б
А
Б+
В
Технические и технологические
Управленческие
15
Характеристика девелопера. Ранг «А+».
I
C
B A
II
Пример основных критериев:
- уставный капитал – не менее 500 млн. у.е.;
- привлеченные кредиты и займы – не менее
50 млн. у.е.;
- внедренная ERP-система, SAP и др.;
- 90% сотрудников имеют высшее
специальное образование;
- отчетность осуществляется в соответствии
с международными стандартами (GAAP,
МСФО);
- сдано минимум 100 тыс. кв. м., минимум 2
дома заселено;
- на рынке строительных услуг работает
свыше 5-ти лет.
III
16
Регулирование строительной отрасли России
на основе «советских» документов – это создание новых барьеров
Цель - устранение барьеров в торговле становится не достижимой
(ВТО, ЕС-РФ, ТС, ЕврАзЭС).




Техническое регулирование осуществляется на
основе СНиПов и Гостов в т.ч и в ТС и ЕврАзЭС.
Саморегулирование осуществляется на основе
классификатора видов работ.
Возврат двух важнейших реформ: 184-ФЗ в 2003
год (8 лет), а 315-ФЗ в 2007 год (4 года).
Извращена суть идеи каждой из 2-х важнейших
реформ – препятствие административной
реформе .
17