(алгоритм) по предоставлению земельных участков

Памятка
(алгоритм)
по предоставлению земельных участков для
индивидуального жилищного строительства
Порядок
предоставления земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности для
индивидуального жилищного строительства
Если земельный участок ОБРАЗОВАН
(стоит на кадастровом учете):
-предварительное согласование
месторасположения земельного
участка НЕ ТРЕБУЕТСЯ;
-процедура проводится в порядке,
предусмотренном статьей 39.17
Земельного Кодекса Российской
Федерации
Если земельный участок НЕ ОБРАЗОВАН
(не стоит на кадастровом учете):
-необходимо предварительное
согласование месторасположения
земельного участка;
- требуется проведение кадастровых
работ;
-процедура проводится в порядке,
предусмотренном статьей 39.14
Земельного Кодекса Российской
Федерации
ШАГ 1
Подготовка схемы расположения земельного участка заинтересованным лицом основание пп. 4, 6, 9, 10 ст. 11.10 ЗК РФ (если не утвержден проект межевания).
Форма схемы утверждена приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762
1. В форме электронного документа
(указанную возможность обеспечивает Росреестр ))
2 ВАРИАНТА
2.1. С координатами
(при подготовке
используются
технологические и
программные средства,
в т.ч. услуги
кадастрового инженера)
2. В форме документа на бумажном носителе:
2.2. Без координат
(до обеспечения Росреестром возможности подготовки
схемы в форме электронного документа с использованием
официального сайта и в случае отсутствия возможности
подготовки схемы с использованием технологических и
программных средств)
ШАГ 2
Подача в уполномоченный орган заявления о ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ СОГЛАСОВАНИИ
предоставления земельного участка с приложением ВСЕХ необходимых документов,
указанных в статье 39.15 ЗК РФ, в т.ч. схемы расположения ЗУ (в случае необходимости)
ШАГ 3
Рассмотрение заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка
Возврат заявления
(п.3 статьи 39.15 ЗК РФ)
ШАГ 4
Отказ в предварительном
согласовании предоставления
земельного участка (п.2
ст. 39.18 ЗК РФ)
Принятие решение о возможности
предоставления земельного участка
Опубликование извещения о предоставлении земельного участка
(п. 1 ст. 39.18 ЗК РФ)
В течение 30 дней со дня опубликования
извещения НЕ ПОСТУПИЛИ заявления о
намерении участвовать в аукционе
В течение 30 дней со дня опубликования
извещения ПОСТУПИЛИ заявления о намерении
участвовать в аукционе
2 ВАРИАНТА
Если участок образован- подготовка проекта договора
купли-продажи или аренды земельного участка их
подписание и направление заявителю (п.5 ст. 39.18)
Принятие решения о проведении аукциона по
продаже земельного участка или заключения
договора аренды земельного участка.
Если участок не образован - принятие решения о
предварительном согласовании предоставления
земельного участка (п.5 ст. 39.18)
Направление заявителю отказ в предварительном
согласовании предоставления земельного участка
(п.7 ст. 39.18 ЗК РФ)
ШАГ 6
Проведение необходимых мероприятий по образованию земельного участка
(кадастровые работы, запрос ТУ, постановка ЗУ на ГКУ) (п.3 ст. 39.11 ЗК РФ)
ШАГ 7
Опубликование извещения о проведении аукциона
(п.20 ст. 39.11 ЗК РФ)
ШАГ 8
Проведение аукциона (ст. 39.12 ЗК РФ)
5