Аннотация рабочей программы дисциплины «Типология

Аннотация рабочей программы дисциплины
«Типология объектов недвижимости»
Направление подготовки 21.03.02 «Землеустройство и кадастры»
профиль подготовки «Кадастр недвижимости»
1. Цели и задачи освоения дисциплины: овладение студентами теоретическими
положениями, понятиями, основными методами, передовыми технологиями и
практическими навыками выполнения кадастровых работ.
Задачи дисциплины:
 изучение общих характеристик, функционального назначения зданий и
сооружений, их расположение в застройке населенных пунктов и
градостроительное значение;
 приобретение студентами знаний по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, учету, мониторингу, технической и
экономической оценке объектов недвижимости, в частности зданий и
сооружений гражданского назначения;
 изучение оценки качества гражданских зданий, а именно структуре качества и
критериям ее оценки.
2. Место дисциплины в структуре ООП: относится к базовой (общепрофессиональной)
части цикла профессиональных дисциплин. Для освоения дисциплины необходимы
компетенции, сформированные в результате освоения общеобразовательных и
профильных (профессиональных) дисциплин: «Материаловедение»; «Инженерное
обустройство территорий»; «Основы градостроительства и планировки населенных мест»;
«Основы строительного дела»; «Экономика недвижимости».
3. Компетенции обучающегося, формируемые в результате освоения дисциплины
Процесс изучения дисциплины направлен на формирование следующих
компетенций (в соответствии с ФГОС ВО):
- способностью использовать знания для управления земельными ресурсами,
недвижимостью, организации и проведения кадастровых и землеустроительных работ
(ПК-2);
- способностью использовать знания нормативной базы и методик разработки
проектных решений в землеустройстве и кадастрах (ПК-3);
- способностью использовать знания современных методик и технологий
мониторинга земель и недвижимости (ПК-11).
В результате изучения студент должен:
Знать: градостроительное и земельное законодательство, нормы и правила застройки
городских и иных территорий; методику оценки качества гражданских зданий;
информационно-кадастровое и правовое обеспечение операций с недвижимым
имуществом и сделок с ним; технические требования к зданиям (класс, капитальность,
долговечность, этажность), объемно-планировочные решения (номенклатура, общие
принципы планировки домов и помещений в домах по их функциональному назначению),
объемно-планировочные параметры (строительный объем, площади, объемнопланировочные коэффициенты и правила их определения);
Уметь: выполнять кадастровые работы по государственному учёту зданий и
сооружений; проводить экономическую оценку объектов недвижимости; анализировать и
применять техническую и кадастровую информацию для различных государственных и
иных целей; проводить оценку качества и структуры гражданских зданий; управлять
информационными потоками и кадастровыми автоматизированными базами данных;
Владеть: навыками работы с современными компьютерными
технологиями;
приемами ведения
электронного документооборота; навыками составления
аналитических справок и обзоров, документов; приемами работы с заявителями.
4. Общая трудоемкость дисциплины и ее распределение
Количество зачетных единиц – 3.
Общая трудоемкость дисциплины – 108 часов; из них аудиторных часов – 48 (лекций –16
часов, практических – 32 часов) и СРС – 60 часов.
Форма промежуточной аттестации: зачет
5. Основные разделы дисциплины.
№
Наименование
Содержание раздела
п/п раздела дисциплины
1.
Введение в
Общие сведения о дисциплине, ее цели и задачи, значение.
дисциплину
Объект и предмет дисциплины. История дисциплины и ее
особенности. Общие понятия и термины. Законодательная
основа. Структура.
2.
Общие понятия о
Общие сведения. Типологическая классификация зданий.
зданиях и
Требования, предъявляемые к зданиям.
сооружениях
3.
Объекты
Современные зарубежные и отечественные понятия
недвижимости
«движимое и недвижимое имущество», «недвижимость»,
«объект недвижимости». Физические и юридические
составляющие понятия «недвижимость». Общественные и
частные права не недвижимость. Государственное
управление
недвижимым
имуществом
и
его
информационное обеспечение.
4.
5.
6.
7.
Укрупненная
классификация
объектов
недвижимости
Типология
гражданских зданий
Типология объектов
жилой недвижимости
Типология
общественных зданий
и сооружений
Укрупненная классификация объектов недвижимости: по
происхождению, по назначению, по масштабу, по
готовности к использованию.
Общие сведения. Планировочные схемы гражданских
зданий.
Общие
сведения.
Капитальность
жилых
зданий.
Номенклатура типов жилых домов. Общие принципы
планировки квартир. Правила подсчета основных объемнопланировочных параметров квартир и жилых зданий.
Жилые дома усадебного типа: одноквартирные усадебные
дома; двухквартирные усадебные дома. Блокированные
жилые дома. Планировка приквартирных участков
усадебных и блокированных домов. Секционные жилые
дома. Жилые дома коридорного типа. Жилые дома
галерейного типа. Элементы обслуживающих помещений,
размещаемых в жилых домах. Общежития. Домаинтернаты для престарелых. Сравнительная оценка
объемно-планировочных решений жилых зданий.
Классификация общественных зданий и сооружений.
Объемно-планировочные решения общественных зданий.
Общие планировочные элементы общественных зданий.
Правила подсчета основных объемно-планировочных
параметров общественных зданий. Сравнительная оценка
объемно-планировочных решений общественных зданий.
Общественные здания для образования, воспитания и
подготовки кадров: детские дошкольные учреждения;
общеобразовательные
специализированные
школы.
Общественные
здания
научно-исследовательских
8.
9.
10.
11.
12.
учреждений, проектных и общественных организаций и
органов управления. Общественные здания и сооружения
для здравоохранения и отдыха: поликлиники; больницы;
санатории; дома отдыха и пансионаты. Физкультурнооздоровительные и спортивные здания и сооружения.
Общественные здания культурно-просветительных и
зрелищных учреждений: выставки и музеи; клубы;
кинотеатры; театры; цирки. Здания предприятий торговли,
общественного питания и бытового обслуживания:
предприятия торговли и общественного питания;
предприятия
бытового
обслуживания.
Здания
и
сооружения транспорта. Здания коммунального хозяйства.
Типология
Типологическая структура сельскохозяйственных зданий и
сельскохозяйственных сооружений.
Объемно-планировочные
схемы
зданий и сооружений сельскохозяйственных зданий и сооружений.
Особенности
Систематизации и классификация высотных зданий по
архитектурной
типам, а также формирование архитектуры высотных
типологии высотных
зданий с учетом их типологического ряда в России.
зданий
Негативные
и
позитивные
аспекты
высотного
строительства.
Типы
высотных
зданий:
специализированные и многофункциональные высотные
здания.
Оценка капитальности Основные
характеристики
зданий.
Показатели
зданий
капитальности зданий.
Оценка качества
Показатели качества зданий. Оценка качества зданий.
гражданских зданий
Обследование зданий.
Зарубежный опыт
Зарубежный опыт. Типы зданий и сооружений в Испании.
Типы зданий и сооружений в Португалии.
Разработчики:
Эксперт:
ст. преп. кафедры кадастра и права Нимаев Б.Ц.
зав.кафедрой кадастра и права, к.с.-х.н. Куклина Е.Э.