ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
к проекту закона Республики Коми «О вопросах, связанных с признанием
граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам
найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в
Республике Коми»
Проект закона Республики Коми «О вопросах, связанных с признанием
граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам
найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в
Республике Коми» (далее – проект Закона) разработан в целях реализации
Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 217-ФЗ «О внесении изменений в
Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные
акты Российской Федерации в части законодательного регулирования
отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального
использования» (далее – Федеральный закон № 217-ФЗ).
По проекту Закона проведено общественное обсуждение в форме
общественного обсуждения проектов нормативных правовых актов
Республики Коми, размещенных на официальном сайте органа
государственной
власти
Республики
Коми
в
информационнотелекоммуникационной сети «Интернет», по результатам которого
замечаний и предложений не поступило.
Проект Закона направлен на создание условий для формирования
рынка доступного наемного жилья и развития жилищного фонда
некоммерческого использования на территории Республики Коми.
Согласно внесенным Федеральным законом № 217-ФЗ изменениям в
Жилищный кодекс Российской Федерации пунктами 3.1, 3.2 статьи 13
Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к полномочиям
органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области
жилищных отношений относится:
1) установление порядка определения дохода граждан и постоянно
проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего
налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися
в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений
жилищного фонда социального использования;
2) определение порядка установления максимального размера дохода
граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и
стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания
граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам
найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
В соответствии с частям 1 и 2 статьи 91.3 Жилищного кодекса
Российской Федерации:
«1. Жилые помещения могут быть предоставлены по договорам найма
жилых помещений жилищного фонда социального использования
гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям
нуждающимися в жилых помещениях, и гражданам, признанным по
основаниям, установленным другим федеральным законом, указом
Президента Российской Федерации, законом субъекта Российской
Федерации или актом представительного органа местного самоуправления,
нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма
жилых помещений жилищного фонда социального использования, в случае,
если:
1) доход гражданина и постоянно проживающих совместно с ним
членов его семьи и стоимость подлежащего налогообложению их имущества,
которые определяются органами местного самоуправления в порядке,
установленном законом субъекта Российской Федерации, не превышают
максимальный размер, устанавливаемый в соответствии с частью 2 статьи
91.3 ЖК РФ;
2) гражданин не признан и не имеет оснований быть признанным
малоимущим в установленном законом соответствующего субъекта
Российской Федерации порядке.
2. Указанный в пункте 1 части 1 статьи 91.3 ЖК РФ максимальный
размер дохода гражданина и постоянно проживающих совместно с ним
членов его семьи и стоимости подлежащего налогообложению их имущества
устанавливается органами местного самоуправления в порядке,
установленном законом субъекта Российской Федерации, и не может
превышать размер, позволяющий такому гражданину и таким членам его
семьи приобрести жилое помещение в собственность за счет собственных
средств, кредита или займа на приобретение жилого помещения на
территории соответствующего муниципального образования».
Законопроектом предлагается утвердить:
1) порядок определения органами местного самоуправления в
Республике Коми дохода граждан и постоянно проживающих совместно с
ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их
имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении
жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда
социального использования в Республике Коми;
2) порядок установления органами местного самоуправления
максимального размера дохода граждан и постоянно проживающих
совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего
налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися
в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений
жилищного фонда социального использования в Республике Коми;
3) порядок признания органами местного самоуправления граждан и
постоянно проживающих совместно с ними членов их семей нуждающимися
в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений
жилищного фонда социального использования в Республике Коми.
Определение стоимости подлежащего налогообложению имущества
граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей или
одиноко проживающего гражданина, а также расчет установления органами
местного самоуправления максимального размера дохода граждан и
постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости
подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан
нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма
жилых помещений жилищного фонда социального использования в
Республике Коми приведены на примере в приложении к пояснительной
записке.
Министр архитектуры и строительства
Республики Коми
В. П. Кучерин