Дополнительное соглашение к Договору управления

Дополнительное соглашение № 1
к Договору управления многоквартирным домом, расположенным по адресу:
ул. ___________________, д. ___
г. Коряжма
« » ____________ 2009 года.
ООО «Атлант», именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», в лице директора
Белых Владимира Леонидовича, действующего на основании Устава, с одной стороны и собственник
помещения (согласно Приложениям №№1а,1б,1в к договору управления), именуемый в дальнейшем
«Заказчик», с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, действуя на основании Протокола общего
собрания собственников помещений в многоквартирном доме от « » _______ 2009 года, заключили
настоящее дополнительное соглашение к договору управления многоквартирным домом (именуемого
далее – договор) о нижеследующем:
1. Изложить пункта 1.9. Договора в следующей редакции:
«1.9. Управляющая организация по поручению Заказчиков организует предоставление
коммунальных услуг, а именно заключает договоры на поставку холодной воды, горячей воды, тепловой
энергии, электроснабжению и услуг по водоотведению с ресурсоснабжающими организациями от имени
Управляющей организации и за счет Заказчиков. При выполнении данного поручения Стороны
руководствуются нормами глав 51, 52 Гражданского кодекса Российской Федерации и настоящим
договором.»;
2. Изложить п. 2.1.9. Договора в следующей редакции:
«2.1.9. Своевременно и полностью вносить Управляющей организации плату за содержание и
ремонт жилого помещения (общего имущества) многоквартирного дома соразмерно площади жилого
(нежилого) помещения, а также вносить Ресурсоснабжающей организации - плату за
коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление
(теплоснабжение), энергоснабжение, в том числе за лиц, проживающих в принадлежащем
собственнику жилом помещении.»
3. Изложить пункт 2.1.12. Договора в следующей редакции:
«2.1.12.Согласовывать в порядке установленном Управляющей организацией установку
индивидуальных приборов учета количества (объемов) потребляемых коммунальных услуг
Своевременно самостоятельно осуществлять снятие показаний индивидуальных приборов учета
коммунальных услуг, расположенных в Помещении Заказчика и предоставлять информацию о показаниях
организации–поставщику коммунальных услуг в срок не позднее 25 (Двадцать пятого) числа текущего
месяца»
4. Добавить п.2.1.15. в Договор следующего содержания:
«2.2.15.За свой счет приобретать и производить замену вышедших из строя (или не прошедших
очередную проверку) индивидуальных приборов учета коммунальных услуг (срок эксплуатации
опломбированного/поверенного прибора учета горячей и холодной воды указан в паспорте завода
изготовителя). При эксплуатации прибора учета водоснабжения свыше указанного периода без его
проверки – расчет потребленного объема воды производится без учета показаний прибора учета
коммунальных услуг, так как бы он производился при отсутствии прибора учета. При замене прибора
учета коммунальных услуг Заказчик обязан уведомить об этом организацию – поставщика
коммунальных услуг и вызвать представителя данной организации для составления Акта снятия
первоначальных показаний прибора учета коммунальной услуги»
5. Изложить п. 2.3.3. Договора в следующей редакции:
«2.3.3. Организовать предоставление пользователям помещений коммунальных услуг
холодного
и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения), энергоснабжения.
Коммунальные услуги должны отвечать параметрам качества, надежности и экологической
безопасности в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг:
- холодная вода, круглосуточно, бесперебойно;
- горячая вода - температура воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы
теплоснабжения должна быть не ниже 60°С и не выше 75 ° С. (СанПиН 47- 2388), круглосуточно в
течение 344 дней в году, за исключением времени допустимых перерывов для проведения ремонтов и
профилактических работ;
- водоотведение - бесперебойное, круглосуточное водоотведение в течение года;
- отопление -бесперебойное круглосуточное в течение отопительного периода, температура
воздуха в помещениях многоквартирного дома должна соответствовать требованиям СанПиН
2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» за
исключением случаев, если температура воздуха в помещениях многоквартирного дома не может
соответствовать вышеуказанным стандартам по вине Заказчиков или пользователей помещений;
- электроснабжение - бесперебойное, круглосуточное».
2
6. Изложить пункт 4.4.1 Договора в следующей редакции:
«Внесение платы за содержание и ремонт помещений осуществляется Собственниками помещений
и нанимателями (далее – плательщики) соразмерно их соответствующим обязательствам,
установленным настоящим договором, Управляющей организации, а платы за коммунальные услуги Ресурсоснабжающей организации, в порядке установленном Приложением № 10 к Договору, на
основании платежных документов, выставляемых в адрес соответствующих плательщиков.
Управляющая организация вправе заключить договор с любой организацией на начисление указанной
платы для плательщиков – граждан, и на осуществление иных функций, связанных с получением от
граждан указанной платы.»
7. Изложить пункт 10 Приложения 10 к Договору в следующей редакции:
«10.Устанавливается следующий порядок осуществления Управляющей организацией функций,
связанных с начислением и получением платежей граждан за содержание и ремонт помещений и за
коммунальные услуги:
- Управляющая организация осуществляет взимание платежей за содержание и ремонт помещений,
осуществление контроля их своевременного внесения и действия по взысканию данных платежей в
случае несоблюдения сроков их внесения.
- Ресурсоснабжающая организация - Муниципальное унитарное предприятие «ПУ ЖКХ» выполняет
действия по начислению и взиманию платежей за коммунальные услуги.
При этом МУП «ПУ ЖКХ» в качестве субагента уполномочено Управляющей организацией:
- осуществлять начисления платежей за коммунальные услуги нанимателей и Собственников
жилых помещений;
- выставлять гражданам платёжные документы для внесения платы за коммунальные услуги;
- производить сверку расчётов с гражданами за коммунальные услуги;
- производить перерасчёт и корректировку размеров платы за коммунальные услуги, начислять
пени и предъявлять их к оплате;
- осуществлять контроль за своевременным внесением платежей за коммунальные услуги;
- осуществлять действия по взысканию платежей граждан за коммунальные услуги»
8. Во всем остальном условия Договора управления многоквартирным домом, расположенным по
адресу: ул. _______________, д.____ остаются неизменными.
9. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента утверждения его условий
Общим собранием собственников и является неотъемлемой частью Договора управления
многоквартирным домом, расположенным по адресу: ул. _____________________, д.___.
10. Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
Управляющая организация:
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Заказчик:
ООО «Атлант»
ИНН/КПП 2905009733/290501001
ОГРН 1082905000353
ОКПО 83970457
Юр. адрес: 165651, Архангельская обл.,
г. Коряжма, ул. Кирова д.27 «б» -6
Почт.адрес: 165651,Архангельская обл.,
г.Коряжма, ул.Пушкина, 8 а/я 312
р/с № 40702810104240003300
в Котласском ОСБ № 4090 БИК 041117601
Кор.сч. 30101810100000000601
тел: (81850) 5-74-28 факс 5-66-15
Директор: _____________ В.Л.Белых
Собственники помещений: