2.Как регулируются отношения между исполнителями и

Как регулируются отношения между
исполнителями и потребителями
коммунальных услуг?
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006
№307 утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг
гражданам» (далее – Правила). Их цель - защита прав потребителей
коммунальных услуг.
Правила устанавливают отношения между исполнителями и
потребителями коммунальных услуг, определяют их права и обязанности,
ответственность, порядок контроля качества предоставления коммунальных
услуг, размер платы за коммунальные услуги с использованием приборов
учета и при их отсутствии и т.д. При этом используются следующие понятия:
Ресурсоснабжающая организация - юридическое лицо независимо от
организационно-правовой
формы,
а
также
индивидуальный
предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов.
Потребитель коммунальных услуг - гражданин, использующий
коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не
связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Управляющая организация - юридическое лицо независимо от
организационно-правовой
формы,
а
также
индивидуальный
предприниматель, управляющие многоквартирным домом на основании
договора.
Исполнитель - юридическое лицо независимо от организационноправовой
формы,
а
также
индивидуальный
предприниматель,
предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие
коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых
инженерных
систем,
с
использованием
которых
потребителю
предоставляются коммунальные услуги.
Исполнителем могут быть:
- управляющая организация (УО),
- товарищество собственников жилья (ТСЖ),
- жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный
потребительский кооператив (ЖК),
- иная организация, производящая или приобретающая коммунальные
ресурсы (при непосредственном управлении многоквартирным домом
собственниками помещений).
Исполнитель коммунальных услуг несет ответственность и за подачу в
жилое помещение коммунальных ресурсов, и одновременно за обслуживание
внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю
предоставляются коммунальные услуги.
Коммунальные услуги предоставляются гражданам, проживающим в
жилых или многоквартирных домах, на основании договора, содержащего
условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем
с собственником жилого помещения. При этом в обязанности исполнителя
коммунальных услуг входит заключение договоров с РСО (поставщиками
электроэнергии, тепловой энергии, газа, воды) или самостоятельное
производство коммунальных ресурсов.
Таким образом, РСО может приобрести статус исполнителя
коммунальных услуг только в одной ситуации - если собственники
помещений
выбрали
способ
непосредственного
управления
многоквартирным домом.
Необходимо также подчеркнуть, что в соответствии с Правилами
условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении
(приеме (сбросе) сточных вод), заключаемого с РСО с целью обеспечения
потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить Правилам
и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.