ДОГОВОР о сотрудничестве «

ДОГОВОР
о сотрудничестве
«_____»
______________ _________
г.
г.
,
наименование
именуемый в дальнейшем «Банк», в лице
должность уполномоченного лица, Ф.И.О. полностью
,
действующего на основании
с одной стороны, и
,
,
наименование
,
именуемый в дальнейшем «Компания», в
лице__________________________________________
Фамилия, имя, отчество
с другой стороны, вместе либо по отдельности в тексте настоящего договора именуемые
«стороны» либо «сторона» соответственно, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.
1.1.
1.2.
2.
2.1.
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящий договор определяет порядок взаимодействия сторон при осуществлении
деятельности, связанной с предоставлением Банком физическим лицам кредитов на
приобретение отдельных квартир в жилых домах и отдельно стоящих жилых домов
(коттеджей для постоянного проживания), на которые в установленном законом порядке
оформлено право собственности Продавца, а также жилых помещений, находящихся на
стадии строительства.
Прием, рассмотрение кредитных заявок физических лиц (далее - Клиентов)
осуществляется в установленные Банком сроки и установленном порядке. Заключая
настоящий договор, Компания подтверждает, что условия предоставления кредитов,
регламентированные внутренними документами Банка, в том числе порядок, сроки
приема и рассмотрения кредитных заявок ей известны. Компания признает право Банка
на изменение в одностороннем порядке указанных условий.
ГАРАНТИИ И ЗАВЕРЕНИЯ
Банк гарантирует Компании, что он имеет право выдавать кредиты физическим лицам на
основании Генеральной лицензии Центрального банка Российской Федерации № _______
от __________ г.
3.
ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СТОРОН
3.1. В целях реализации настоящего договора Компания:
3.1.1. Размещает в своих офисах предоставленные Банком информацию и рекламные
материалы, согласовывает в обязательном порядке с Банком размещение рекламы в
средствах массовой информации, относящейся к настоящему договору.
3.1.2. Назначает ответственных сотрудников, которые осуществляют первичные консультации
Клиентов, имеющих намерение обратиться в Банк с заявкой на получение кредита для
приобретения жилого помещения. Компания своевременно доводит до Банка перечень
таких сотрудников, и сообщает об изменениях в данном перечне, а также гарантирует
ознакомление сотрудников с банковскими программами ипотечного кредитования
физических лиц, их надлежащее обучение, позволяющее сотрудникам Компании
осуществлять сбор документов, необходимых в соответствии с банковскими программами
ипотечного кредитования физических лиц, и сопровождать ипотечные сделки при их
заключении и регистрации в органах государственной регистрации прав на недвижимое
имущество.
3.1.3. Ответственный сотрудник Компании на основании предоставленной Банком информации
производит предварительную оценку платежеспособности Клиента, имеющего намерение
обратиться в Банк с заявкой на получение кредита для приобретения жилого помещения.
3.1.4. Если рассчитанный предварительно лимит кредитования Клиента позволяет оформить
кредит, сотрудник Компании предоставляет Клиенту для заполнения и последующего
предоставления в Банк следующие документы:
бланк Заявления-анкеты Клиента;
перечень документов, необходимых для рассмотрения возможности предоставления
кредита.
3.1.5. Осуществляет, по соглашению с Клиентом, подбор жилого помещения и его
резервирование на срок, необходимый для рассмотрения кредитной заявки Клиента в
Банке с фиксированием цены на жилое помещение на период оформления кредитного
договора (с получением из Банка по телефону подтверждения о принятии документов
Клиента на оформление). Порядок взаимодействия с Клиентом при осуществлении
подбора жилых помещений и сбора необходимых документов, необходимых Клиенту для
получения в Банке ипотечного кредита, порядок и размер оплаты услуг Компании
определяется Компанией и Клиентом самостоятельно в соответствии с заключаемыми
договорами. За неисполнение Компанией своих обязательств перед клиентом Банк
ответственности не несет.
3.1.6. Обязуется проводить все необходимые мероприятия по регистрации договоров в органах
государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
3.1.7. В случае если Клиент не исполнил в срок и в полном объеме свои обязательства перед
Банком по кредитному договору, Компания обязуется принять жилое помещение,
являющееся предметом залога, (приобретенное ранее через Компанию) на реализацию.
Условия принятия на реализацию жилых помещений определяются отдельным
соглашением между Банком и Компанией.
3.1.8. Обязуется возвратить Клиенту полученные в счет оплаты зарезервированного жилого
помещения денежные средства в следующих случаях:
в случае реализации третьим лицам зарезервированного для Клиента жилого
помещения. При этом возврат Клиенту денежных средств должен быть произведен не
позднее 2 (Двух) рабочих дней с момента, когда Компании стало известно о реализации
жилого помещения третьим лицам;
в случае отказа Клиента от приобретенного жилого помещения, в соответствии с
действующим законодательством.
О таком возврате Компания обязуется известить Банк (письменно и/или по телефону) не
менее чем за один день до такого перевода средств.
3.1.9. Обязуется осуществлять реализацию Клиентам жилых помещений в рамках данного
договора по ценам, не превышающим цены на данные жилые помещения, реализуемые
без использования схемы ипотечного кредитования.
3.1.10.
Обязуется по требованию Банка предоставлять в Банк бухгалтерские отчетные
формы (баланс, отчет о прибылях и убытках и др.).
3.1.11.
Своевременно (в течение 2-х рабочих дней) сообщать Банку об изменении своего
статуса, местонахождения, адресов, а также об аннулировании лицензий (разрешений),
необходимых для осуществления деятельности или получении новых.
3.1.12.
Обязуется не копировать и не выдавать полученные от Банка документы,
Клиентам и своим сотрудникам (не уполномоченным для работы в рамках реализации
данного договора) за исключением документов, описывающих условия оформления
ипотечных сделок, и признает право интеллектуальной собственности Банка на все
разработанные им типовые формы документов (договоров, анкет и прочее) в рамках
реализации данного договора.
3.1.13. Обязуется ежемесячно, не позднее 5 (пяти) рабочих дней после окончания месяца
предоставлять в Банк в письменном виде данные о количестве ипотечных сделок,
проведенных с участием Компании, а также о количестве ипотечных сделок,
планируемых на месяц, следующий за отчетным.
3.2. В целях реализации настоящего договора Банк:
3.2.1. Обязуется предоставлять Компании информацию и рекламные материалы об условиях
кредитования Банком физических лиц на приобретение жилого помещения.
3.2.2. После получения от Клиента полного пакета документов в соответствии с утвержденными
внутренними нормативными документами порядком, сроками и тарифами Банка, решает
вопрос о возможности (либо отказе, без указания причин отказа) предоставления
кредита.
3.2.3. При положительном решении о предоставлении Клиенту кредита Банк заключает с ним
кредитный договор.
3.2.4. После предоставления всех документов, установленных условиями банковских программ
ипотечного кредитования физических лиц, предоставляет сумму кредита Клиенту на
условиях, установленных кредитным договором.
3.2.5. Извещает Компанию об изменениях условий Банка по предоставлению ипотечных
кредитов, не позднее 5-ти рабочих дней до даты введения в действие данных изменений.
3.3. Банк и Компания обязуются предпринимать все необходимые меры для сохранения
конфиденциальности любой информации, связанной с настоящим договором.
3.4. Банк и Компания обязуются предпринимать все необходимые меры по привлечению
Клиентов и оказанию им услуг в рамках настоящего соглашения на высоком
профессиональном уровне, обеспечивать надлежащее оформление всех необходимых
документов, незамедлительное устранение всех возможных недостатков, допущенных в
процессе оформления ипотечной сделки с участием Клиента.
4.
ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1.
За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору
стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим
законодательством РФ и договором.
Банк не несет ответственности перед Компанией за убытки (недополученную прибыль),
возникшие у последнего в результате принятия Банком решения о невозможности
кредитования Клиента (без указания причин отказа). До получения положительного
заключения Банка по приобретаемому Жилому помещению и подписания Кредитного
договора Банк не несет никаких обязательств по предоставлению Клиенту Ипотечного
кредита, поэтому все авансовые платежи в оплату стоимости приобретаемого Жилого
помещения или расходы, связанные с подбором и оценкой Жилого помещения,
понесенные Клиентом в этот период, являются риском Клиента.
4.2.
5.
5.1.
5.2.
5.3.
5.4.
6.
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.
Каждая из сторон настоящего договора вправе в любое время расторгнуть настоящий
договор путем письменного уведомления другой стороны за 30 (Тридцать) календарных
дней до даты расторжения.
В отношениях стороны руководствуются настоящим договором и действующим
законодательством РФ.
Связанные с настоящим договором споры, при невозможности их разрешения путем
переговоров сторон, разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Банк:
Компания:
наименование
Адрес юридический:
Адрес почтовый:
р/с:,
Телефон:
Адрес юридический:
ИНН
должность
подпись, инициалы, фамилия
М.П.
наименование
Адрес почтовый:
р/с:,
Телефон:
ИНН
должность
подпись, инициалы, фамилия
М.П.