Договор купли-продажи арендуемого имущества в рассрочку

Договор купли-продажи арендуемого имущества в рассрочку
г. [место заключения договора]
[дата заключения
договора]
[полное наименование уполномоченного органа], в лице [должность,
Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности],
именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и
[сведения о покупателе], именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой
стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность
Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить приобретаемое в процессе
приватизации недвижимое имущество.
1.2. Объектом по настоящему договору является арендуемое Покупателем
нежилое помещение общей площадью [значение] кв. м., расположенное по адресу:
[вписать нужное], кадастровый номер [вписать нужное] (далее - Помещение).
1.3.
Помещение
находится
в
[государственной/муниципальной]
собственности.
2. Обязательства Сторон
2.1. Продавец обязан:
2.1.1. Передать Покупателю в собственность Помещение, являющееся
предметом настоящего договора в соответствии с актом приемки-передачи в порядке,
установленном настоящим договором.
2.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы для
государственной регистрации перехода права собственности на Помещение.
2.1.3. Принять произведенную Покупателем оплату.
2.2. Покупатель обязан:
2.2.1. Оплатить Помещение в размере и порядке, установленных настоящим
договором.
2.2.2. Принять Помещение на условиях, предусмотренных настоящим
договором.
2.2.3. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода
права собственности на Помещение.
3. Цена договора и порядок расчетов
3.1. Покупатель приобретает Помещение по цене, равной его рыночной
стоимости и определенной независимым оценщиком (Отчет об оценке стоимости
нежилого помещения N [вписать нужное] от [число, месяц, год]).
3.2. Стоимость 1 кв. м. Помещения составляет [цифрами и прописью] рублей.
3.3. Общая стоимость Помещения исходя из его фактической площади
составляет [цифрами и прописью] рублей. Указанная стоимость является
окончательной и изменению не подлежит.
3.4. Оплата производится в рассрочку. Срок рассрочки оплаты приобретаемого
Помещения установлен законом субъекта Российской Федерации [наименование] и
составляет [срок].
3.5. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка,
производится начисление процентов исходя из ставки, равной 1/3 ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату
опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.
3.6. Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого Помещения может быть
осуществлена досрочно на основании решения Покупателя.
3.7. Стоимость неотделимых улучшений арендуемого Помещения засчитывается
в счет оплаты приобретаемого арендуемого Помещения в случае, если указанные
улучшения осуществлены с согласия арендодателя (Продавца).
3.8. Платежи в счет оплаты стоимости Помещения производятся равными
частями в размере [значение]% стоимости Помещения не позднее [вписать нужное]
числа каждого месяца.
3.9. Проценты по договору выплачиваются на протяжении всего срока действия
договора не позднее [вписать нужное] числа каждого месяца.
3.10. Оплата производится безналичным путем на расчетный счет Продавца на
основании выставленных счетов.
4. Передача Помещения и переход права собственности к Покупателю
4.1. Передача Помещения Продавцом и принятие его Покупателем
осуществляется по двухстороннему акту приемки-передачи, который является
неотъемлемой частью настоящего договора и подписывается вместе с подписанием
настоящего договора.
4.2. Право собственности на Помещение переходит к Покупателю с момента
государственной регистрации перехода права собственности.
5. Ответственность Покупателя
5.1. В случае, если Покупатель нарушает установленные договором сроки
оплаты, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей
395 Гражданского кодекса РФ.
5.2. Если Покупатель не производит в установленный настоящим договором срок
очередной платеж, Продавец вправе отказаться от исполнения договора и потребовать
возврата Помещения за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от
Покупателя, превышает половину стоимости Помещения.
6. Заключительные положения
6.1. Переход права собственности на Помещение к Покупателю подлежит
государственной регистрации.
6.2. С момента государственной регистрации права собственности Покупателя и
до полной оплаты Помещение признается находящимся в залоге у Продавца для
обеспечения исполнения Покупателем его обязанности по оплате.
6.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны
руководствуются действующим законодательством РФ.
6.4. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах
[наименование регистрирующего органа] по адресу: [вписать нужное], а остальные
выдаются Продавцу и Покупателю.
7. Реквизиты и подписи Сторон
Продавец
[вписать нужное]
[вписать нужное]
Продавец
Покупатель
[вписать нужное]
[вписать нужное]
Покупатель