Ипотечная программа

Жилищно-ипотечная программа ОАО «РЖД»
Отраслевая жилищно-ипотечная программа была создана для улучшения жилищных
условий сотрудников ОАО «РЖД». С 2001 года реализация жилья в рамках программы
осуществляется дочерней компанией ОАО «РЖД» ЗАО «Желдорипотека». За прошедшее
время более 17 000 работников отрасли по всей стране приобрели квартиры с помощью
программы.
По условиям и масштабности реализации жилищно-ипотечная программа ОАО «РЖД»
не имеет аналогов в России.
Корпоративная поддержка ОАО «РЖД»
В рамках программы сотрудники ОАО «РЖД» могут рассчитывать на получение
ипотечного кредита на покупку квартиры на льготных условиях.
- без первоначального взноса;
- сроком не более 25 лет, но до достижения пенсионного возраста;
- процентная ставка по ипотечному кредиту для сотрудников – 12,0 % годовых в рублях;
- субсидируемая ставка – 7,5 % годовых в рублях (ставка рефинансирования минус 1%).
Состоящие на учете на улучшение жилищных условий сотрудники ОАО «РЖД» имеют
возможность получить корпоративную поддержку в виде погашения части процентов по
субсидируемому ипотечному кредиту. Таким образом,
процентная ставка для
сотрудников, получивших корпоративную субсидию, составляет всего 4,5 %
годовых в рублях - остальные проценты по кредиту оплачивает ОАО «РЖД».
Особые условия - для молодых специалистов:
- ставка - 10,5% годовых в рублях;
- субсидируемая ставка – 8,5 % годовых рублях.
Таким образом, процентная нагрузка по субсидируемому ипотечному кредиту, для
молодых специалистов составляет 2,0 % годовых в рублях.
Размер предоставляемой субсидии устанавливается исходя из двух показателей:
- норматив площади жилого помещения на семью;
- стоимость 1 кв.м. жилого помещения в конкретном населенном пункте,
утверждаемая Минрегионом России, которая ежеквартально изменяется.
Уникальность и надежность Программы
Программа рассчитана на приобретение жилья сотрудниками ОАО «РЖД» в строящихся
объектах,
которые
реализует
ЗАО
«Желдорипотека».
Это
дает
целый
ряд
дополнительных преимуществ.
Во-первых, стоимость жилья на первичном рынке, как правило, меньше стоимости жилья
на вторичном на 15-20% (а качество вновь построенного жилья значительно выше). Вовторых, цена жилья, реализуемого в рамках Программы, за счет оптимизации
себестоимости строительства в среднем на 10-15% ниже рыночной цены на аналогичные
объекты. И самое главное, благодаря реализации жилья через ЗАО «Желдорипотека»,
дочернюю структуру ОАО «РЖД», риски, связанные с жилищным строительством,
сведены к минимуму. Сегодня это актуально как никогда раньше.
Предоставляемые ОАО «РЖД» в рамках Программы льготы обеспечивают доступность
покупки квартиры рядовыми сотрудниками компании. Кредит под столь маленький
процент без первоначального взноса – условия, которые не может предложить ни один
банк. Более того, сегодня, на фоне разразившегося мирового экономического кризиса
большинство банков свернули ипотечное кредитование. А те, что продолжают выдавать
такие кредиты, ужесточили требования и условия. На сегодняшний день минимальная
ставка по ипотеке в банках г. Москве и Московской области составляет в среднем 15-24
% годовых при условии первоначального взноса не менее 30% от стоимости квартиры.
Но даже, не смотря на высокие проценты и большой порог первоначального взноса,
получить кредит может далеко не каждый желающий. Опасения банков продиктованы
сложной ситуацией на рынке труда и высоким риском потери клиентами источников
дохода.
Программа ипотечного жилищного кредитования ОАО «РЖД» действительно уникальна
и приобретение собственной квартиры для сотрудника компании сегодня - реальная
возможность!
Покупка квартиры по Программе ипотечного жилищного кредитования
Сотрудникам, желающим приобрести квартиру по Программе, необходимо, прежде
всего, встать в очередь на получение корпоративной поддержки по месту работы.
Работники ОАО "РЖД» принимаются на учет при наличии оснований и непрерывного
стажа работы в ОАО "РЖД" (включая работу в организациях федерального
железнодорожного транспорта, имущество которых внесено в уставный капитал ОАО
"РЖД") не менее 3-х лет. Молодые специалисты принимаются на учет при наличии
оснований по дате подачи заявления независимо от стажа работы.
Основанием для постановки на учет является нуждаемость работников ОАО «РЖД» в
улучшении жилищных условий, которая определяется в соответствии с учетной нормой
площади жилого помещения на каждого члена семьи, устанавливаемой органом местного
самоуправления (например, по г. Москва учетная норма составляет 10 кв.м. на одного
члена семьи для проживающих в отдельных квартирах и 15 кв.м. – для проживающих в
коммунальных квартирах), или проживание работников ОАО «РЖД» в жилых
помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания,
независимо от обеспеченности жилой площадью.
Для постановки на учет работник ОАО "РЖД" подает заявление с приложением
соответствующих документов в жилищную комиссию, которые созданы в каждом
структурном подразделении дороги.
Основные документы, необходимые для постановки в очередь на корпоративную
поддержку:
- справка о доходах НДФЛ за последние 6 месяцев для всех членов семьи (супруги,
несовершеннолетние и совершеннолетние дети, которые не имеют своей семьи и
проживают совместно с родителями);
- копия финансового лицевого счета, выписка из домовой книги;
- справка из БТИ о площади квартиры;
- справка из Регистрационной палаты об имеющейся собственности на всех членов
семьи;
- копия Свидетельства о браке;
- копии Свидетельств о рождении детей;
- копии паспортов всех членов семьи;
- справка о стаже работы либо заверенная работодателем копия трудовой книжки.
О
необходимости
предоставления
дополнительных
документов
сотрудник
жилищного отдела сообщает отдельно.
После постановки на учет на корпоративную поддержку в жилищном отделе,
что подтверждается соответствующим Реестром, который жилищный отдел ОАО
«РЖД» направляет в банк и в ЗАО «Желдорипотека», работнику необходимо
обратиться
в
филиал
ЗАО
«Желдорипотека»
«Московская
региональная
дирекция», где специалисты помогут определиться с выбором квартиры, сделают
предварительный
необходимым
расчет
банку
для
платежеспособности,
выдачи
ипотечного
сориентируют
кредита,
по
документам,
предоставят
подробные
разъяснения относительно условий Программы.
Важно: Решение Жилищной комиссии действительно в течение трех месяцев!
Процедура
рассмотрения
заявки
кредитным
комитетом
банка
занимает
ориентировочно один месяц. После положительного решения о выдаче кредита банком
между сотрудником ОАО «РЖД» и ЗАО «Желдорипотека» заключается договор на
покупку квартиры.
Филиал ЗАО «Желдорипотека» «Московская региональная дирекция»
Адрес: 115088, г. Москва, ул. Угрешская, д.2, стр.33
Тел.: +7 (495) 665 6414
Web: www.zdi.ru