Приложение № 1 задание на оценку

Приложение № 1
к Договору №
на проведение оценки от
«___» ___________ 2016 г.
ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ.
ОАО "Приволжскнефтепровод"», именуемое в дальнейшем «Покупатель» в лице начальника
филиала «Бугурусланское районное нефтепроводное управление» Делеске Анатолия Яковлевича,
действующего на основании доверенности № ____________ года с одной стороны, и ____________ в
лице директора ________, действующего на основании Устава, именуемые в дальнейшем «Оценщик», с
другой стороны, далее именуемые «Стороны», составили настоящее Задание на оценку в соответствии с
Договором
№ ____________ на проведение оценки от __________. (далее – Договор) о
нижеследующем:
1. Объект оценки и стоимость.
Оценка рыночной стоимости:
-
Сведения о правах на объект оценки: Право собственности.
2. Вид стоимости имущества:
Рыночная стоимость.
3. Цели и задачи оценки:
Определение рыночной стоимости объекта оценки с целью постановки на баланс предприятия.
.
4.Дата оценки:
Дата составления отчета.
5. Требования к проведению оценки
При проведении оценки применяется затратный подход к оценке. Оценщик вправе
самостоятельно определять в рамках каждого из подходов к оценке конкретные методы оценки.
Оценка проводится в течение срока указанного в пункте 3.2 договора на проведения оценки.
6. Требования к отчету об оценке
Результаты оценки должны быть представлены Заказчику в виде письменного Отчета об оценке
объекта оценке в одном экземпляре (далее - Отчет). В составе рыночной стоимости объекта оценки НДС
не указывается.
Отчет выполняется в соответствии с требованиями Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 № 135-ФЗ, федеральных стандартов оценки, а
также Стандартов и правил оценки, установленных саморегулируемой организацией оценщиков
ООО «РОО».
В Отчете в обязательном порядке должны содержаться следующие разделы:
- Подробное описание состава оцениваемого имущества, его истории, текущего использования,
технического состояния, первоначальной и остаточной балансовой или кадастровой стоимостей,
окружения, обеспеченности инженерными сетями, транспортной доступности (где это применимо в
соответствии с видом оцениваемого имущества).
- Анализ конкретного сегмента рынка, которому относится оцениваемое имущество с указанием
основных ценообразующих факторов и ценовых диапазонов.
- Анализ ликвидности оцениваемого имущества с указанием потенциальных покупателей,
условий продажи и обоснованием нормального срока экспозиции.
- Анализ состава прав, в том числе обременении, на оцениваемое имущество.
- Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования оцениваемого имущества.
- Расчёты всех вносимых корректировок и поправок в цены объектов-аналогов.
- Расчёты всех составных частей при определении коэффициента капитализации или ставки
дисконтирования.
- Подробное обоснование весов при согласовании результатов оценки, полученных
различными
методами и подходами.
Отчет комплектуется приложениями (отдельным томом), в которых приводятся копии всех
документов, использованных при выполнении оценки, в том числе правоустанавливающие, технические, бухгалтерские документы, бизнес-планы и прочие материалы, полученные от Заказчика, заключения специалистов и экспертов, опросные листы, распечатки интернет-страниц и страницы из
периодических изданий с исчерпывающей информацией по анализу рынка, объектам-аналогам и
прочие документы.
Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит, скреплен оттиском печати Оценщика, а
также подписан Исполнителями и уполномоченным лицом Оценщика / Оценщиком.
7. Дополнительные требования
Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка: Настоящий отчет содержит
профессиональное мнение Оценщиков относительно наиболее вероятной цены объекта на дату оценки
и не является гарантией того, что объект будет продан на свободном рынке именно по этой цене. Отчет
должен использоваться только по назначению указанных в задачах оценки.
8. Заключительные положения
Любые дополнения, изменения и предложения к настоящему Заданию на оценку действительны лишь
при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными
представителями Сторон.
9. Реквизиты и подписи Сторон.
Заказчик:
Оценщик:
АО «Транснефть-Приволга»
443020, г. Самара, ул. Ленинская, 100.
Грузополучатель:
Филиал Бугурусланское районное
нефтепроводное управление
461634, г. Бугуруслан, ул. Белинского, 54
р/c № 40702810400060001104
ОАО Банк ВТБ г.Москва
кор. счет 30101810700000000187
БИК 044525187,
ИНН/КПП 6317024749/560202001
Начальник управления
Директор __________
____________________ А.Я. Делеске
_____________________
«_____»_______________ _____2015 г.
«_____»____________________2015 г.