Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (утв

опубликован в газете «Маяк» № 3934 от 01.12.2007 г.
опубликованы изменения (п. 8.1.) в газете «Маяк» № 3967 от 28.02.2008 г.
Договор на поставку коммунального ресурса (холодная вода)
и оказание услуг по водоотведению для многоквартирных жилых домов
г. Сосновый Бор
01
декабря
2007г.
Сосновоборское
муниципальное
унитарное
предприятие
«ВОДОКАНАЛ»,
зарегистрированное и внесённое в реестр под № 1054700473277 от 01.04.2006 г. Инспекцией
Федеральной налоговой службы по городу Сосновый Бор Ленинградской области (Свидетельство о
Государственной регистрации № 000801867 серия 47), именуемое в дальнейшем Ресурсоснабжающая
организация, в лице директора Целенко Анатолия Степановича, действующего на основании
Устава, объявляет о своем намерении заключить настоящий договор (далее - Договор) на поставку
коммунального ресурса (холодной воды) до границ эксплуатационной ответственности и оказании услуг
по отводу бытовых стоков от границ эксплуатационной ответственности, с любым Собственником (-ми)
(Потребителем(-ми)) жилых помещений в многоквартирном доме, именуемым в дальнейшем
Собственник(-ки) (Потребитель(-ли)) многоквартирного дома, принимающим приведённые ниже
условия:
1. ОСНОВАНИЯ
1.1. Основанием для заключения Договора является
- Гражданский кодекс РФ,
-Жилищный кодекс РФ,
-Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23
мая 2006 г. N 307),
- Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг ((утв.
постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306),
- Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства
РФ от 13 августа 2006 г. N 491) – далее Правила
ТЕРМИНЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ДОГОВОРЕ
собственник – субъект гражданского права, право собственности, которого на жилое помещение в
многоквартирном доме зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество;
потребитель - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и
иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
ресурсоснабжающая организация – СМУП «ВОДОКАНАЛ» - осуществляющее поставку
коммунального ресурса и оказывающее услуги по отведению бытовых стоков;
коммунальные ресурсы - холодная вода (ХВ);
водоснабжение - круглосуточная поставка потребителю коммунального ресурса (ХВ),
надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети до границы
эксплуатационной ответственности Потребителя;
водоотведение - отвод бытовых стоков (далее – БС) от границы эксплуатационной ответственности
Потребителя по присоединённой сети;
граница эксплуатационной ответственности - граница сетей, входящих в состав общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащая собственникам
жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры:
- для водоснабжения - внешняя стена многоквартирного дома;.
- для водоотведения - выпуск в первый смотровой колодец;
уполномоченные органы - органы местного самоуправления муниципального образования
Сосновоборский городской округ Ленинградской области;
норматив водопотребления и водоотведения - месячный объём (количество) потребления
коммунального ресурса потребителем и месячный объем отведенных бытовых стоков, используемый
при определении размера платы за коммунальный ресурс (ХВ) и объем отведенных бытовых стоков, при
отсутствии индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета;
жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и
пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим
правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся жилой дом,
часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната;
внутридомовые инженерные системы - инженерные коммуникации и оборудование,
предназначенные для предоставления коммунальных услуг (водоснабжение и водоотведение) и
расположенные в помещениях многоквартирного дома или в жилом доме;
коллективный (общедомовой) прибор учета - средство измерения, используемое для определения
объемов (количества) коммунальных ресурсов, поданных в многоквартирный дом;
общий (квартирный) прибор учета - средство измерения, используемое для определения объемов
(количества) потребления коммунальных ресурсов в коммунальной квартире;
индивидуальный прибор учета - средство измерения, используемое для определения объемов
(количества) потребления коммунальных ресурсов потребителями, проживающими в одном жилом
помещении многоквартирного дома или в жилом доме;
коммунальные услуги надлежащего качества - коммунальные услуги, отвечающие требованиям
Правил предоставления коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства РФ № 307 от
23.05.2006 г. санитарным и техническим требованиям к режиму, объему и качеству предоставления
коммунальных услуг, иным требованиям законодательства РФ и настоящего договора.
Исполнитель / управляющая организация
– юридическое лицо независимо от
организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, управляющие
многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом, отвечающие за
обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых Собственнику
(Потребителю) предоставляются коммунальные услуги.
Паспортно-бухгалтерский центр (ПБЦ) – Общество с ограниченной ответственностью
«Бухгалтерская учетная компания», ИНН 4714016035, выполняющая функции поспортнобухгалтерского центра и расположенное по адресу : Ленинградская область, город Сосновый Бор, ул.
Ленинградская дом 26.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Собственник (Потребитель) поручает, а СМУП «ВОДОКАНАЛ», посредством своих
специализированных подразделений, берет на себя обязательство по поставке коммунального ресурса и
оказанию услуг по водоотведению:
2.1.1. поставка Собственнику (Потребителю) холодной воды (ХВ) в необходимых для него
объемах, надлежащего качества до границы эксплуатационной ответственности;
2.1.2. отвод бытовых стоков, поступающих от Собственника в соответствии с нормативом
водоотведения от границы эксплуатационной ответственности.
2.2. Собственник (Потребитель) оплачивает услуги по договору.
3. УСЛОВИЯ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ
3.1.Вводная часть
3.1.1. Состав предоставляемых Собственнику (Потребителю) услуг определяется степенью
благоустройства многоквартирного дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме
внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять Собственнику (Потребителю)
коммунальный ресурс и оказывать услуги по водоотведению
холодное водоснабжение - круглосуточная поставка Собственнику (Потребителю) холодной
воды надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое
помещение либо до водоразборной колонки до границы эксплуатационной ответственности;
водоотведение - отвод бытовых стоков из жилого помещения по присоединенной сети от
границы эксплуатационной ответственности.
3.1.2. СМУП «ВОДОКАНАЛ» имеет право изменять нормативы водопотребления и
водоотведения при установлении новых нормативов водопотребления и водоотведения, утверждённых
администрацией муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской
области.
3.2. Порядок учёта поставленной холодной воды (ХВ) и отведенных бытовых стоков
3.2.1. Учёт фактического количества поставленной холодной воды (ХВ) определяется на
основании показаний индивидуальных, общих (квартирных) и коллективных (общедомовых) приборов
учета ХВ.
Коллективные (общедомовые) приборы учета ХВ устанавливаются на водопроводных сетях
Собственника (на основных вводах и обводных линиях (при наличии)), на границе эксплуатационной
ответственности между Собственником и СМУП «ВОДОКАНАЛ»
Коллективные (общедомовые) приборы учета ХВ могут быть установлены, как Собственником,
так и ресурсоснабжающей организацией.
При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета ХВ количество поставленной ХВ
и отведенных БС определяется на основании показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов
учёта, а при их отсутствии согласно нормативу водопотребления и водоотведения, утверждённого
Постановлением Главы администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ
Ленинградской области.
3.2.2. В случае неисправности индивидуального, общего (квартирного) или коллективного
(общедомового) приборов учета или по истечении срока их поверки, установленного изготовителем,
либо в случае нарушения целостности на них пломб, расчеты производятся в соответствии с п.п. 19,21 и
22 Правил.
3.2.3. В период осуществления ремонта, замены, поверки индивидуального, общего
(квартирного), коллективного (общедомового) прибора учета, не превышающий 30 календарных дней,
объемы (количество) холодной воды, отведенных бытовых стоков для расчета размера платы за
коммунальный ресурс (ХВ) и услуги по отводу бытовых стоков исчисляются как среднемесячное
потребление коммунального ресурса и среднемесячный объем отведенных бытовых стоков,
определенные по указанному прибору за последние 6 месяцев. Если период работы индивидуального,
общего (квартирного), коллективного (общедомового) прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за
фактический период работы прибора учета, но не выше нормативов водопотребления и
водоотведения.
3.2.4. В случае не предоставления Собственником (Потребителем) или Представителем
собственника показаний индивидуальных, общих (квартирных) и коллективных (общедомовых)
приборов учета ХВ за расчётный период, количество поставленной питьевой воды определяется по
среднему расходу за последние 6 месяцев, не ниже установленного норматива водопотребления с
дальнейшим перерасчетом, после предоставления показаний индивидуальных приборов учета.
3.2.5. Объём БС отводимых от Собственника (Потребителя) рассчитывается
- при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета ХВ и ГВС объём бытовых
стоков определяется как сумма показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учёта ХВ и
ГВС, и по нормативу водоотведения.
- при наличии коллективных (общедомовых) приборов учёта ХВ или ГВС объём сточных вод
определяется как суммарный объем поставленной холодной и горячей воды.
3.2.6. Количество потребленного ГВС определяется по данным организации, с которой у
Собственника заключён Договор на поставку ГВС. Расчет ведется за предыдущий расчетный период.
3.2.7. В случае обнаружения несанкционированного подключения к системе трубопроводов,
оборудования, устройств и сооружений на них,
предназначенных для поставки коммунального
ресурса (ХВ) и отведению бытовых стоков, за надлежащее техническое состояние и безопасность
которых отвечает СМУП «ВОДОКАНАЛ» (присоединенная сеть), СМУП «ВОДОКАНАЛ» вправе
произвести перерасчет размера платы за поставленный без надлежащего учета коммунальный ресурс и
оказанные услуги по водоотведению за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором было выявлено
совершение указанного действия в соответствии с Правилами до дня устранения нарушения
включительно.
3.2.8. Холодная вода, используемая на технологические нужды по содержанию общего
имущества многоквартирного жилого дома (уборка лестничных клеток, обслуживание мусорокамер,
промывка систем отопления и пр.), предъявляется к оплате Собственнику (Потребителю).
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Стороны обязуются руководствоваться Жилищным кодексом РФ, ГК РФ, Правилами
предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая
2006 г. N 307), СанПиН 2.1.4.1074-01, постановлениями администрации МО Сосновоборский городской
округ и другими действующими на территории РФ нормативно-правовыми актами.
4.2. СМУП «ВОДОКАНАЛ» обязан:
4.2.1. Поставлять Собственнику (Потребителю) холодную воду до границы эксплуатационной
ответственности Собственника и оказывать услуги по отводу бытовых стоков от границы
эксплуатационной ответственности Собственника в необходимых для него объёмах, надлежащего
качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу.
4.2.2. Принимать необходимые меры по своевременной ликвидации аварий и повреждений на
системах водоснабжения (канализации), за границей сетей, входящих в состав общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке и сроки, установленные нормативнотехнической документацией, и возобновлению действия систем с соблюдением санитарных правил и
норм.
4.2.3.Участвовать в приёмке в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учёта ХВ
и составлять акт допуска в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета за подписью
представителей Собственника или Исполнителя/ Управляющей организации.
4.2.4. Производить по требованию Собственника (Потребителя) сверку платы за
(водоснабжение и водоотведение) и не позднее 5 рабочих дней выдавать документы, подтверждающие
правильность начисления Собственнику (Потребителю) платежей.
4.2.5. Вести и хранить на многоквартирный дом бухгалтерскую, статистическую, хозяйственнофинансовую документацию и расчёты, связанные с исполнением Договора.
4.2.6. Информировать, через средства массовой информации, Собственника (Потребителя) не
позднее, чем за 30 дней до даты выставления платежных документов, , об изменении тарифов и размера
платы за водоснабжение и водоотведение, нормативов водопотребления и водоотведения, на основании
которых будет вноситься плата за водоснабжение и водоотведение по новым тарифам или нормативам.
4.2.7. Приступить к выполнению своих обязательств по Договору с момента вступления его в
силу.
4.2.8. Производить в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г.
№ 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», уменьшение размера платы за
водоснабжение и водоотведение при поставке коммунального ресурса и оказанию услуг по
водоотведению ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую
продолжительность.
4.2.9. Вести учет жалоб (заявлений, требований, претензий) Собственников (Потребителей) на
режим и качество водоснабжения до границы эксплуатационной ответственности Собственника
(Потребителя) и водоотведению от границы эксплуатационной ответственности Собственника
(Потребителя), учет их исполнения. В течение 2 рабочих дней с даты получения жалобы (заявления,
требования, претензии) направлять Собственнику (Потребителю) извещение о ее приеме и
последующем удовлетворении либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа.
4.2.10. Информировать Собственников (Потребителей) в течение суток со дня обнаружения
неполадок в работе инженерных коммуникаций и оборудования, расположенных вне многоквартирного
дома (в случае его личного обращения - немедленно), о причинах и предполагаемой продолжительности
приостановки или ограничения поставки коммунального ресурса, а также о причинах нарушения
качества предоставления услуг по водоотведению.
4.2.11. . Информировать Собственников (Потребителей) о плановых перерывах водоснабжения
не позднее, чем за 10 рабочих дней до начала перерыва.
4.2.12. По требованию Собственника (Потребителя) направлять своего представителя для
выяснения причин непредоставления или предоставления водоснабжения или водоотведения
ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта) по водоснабжению до
границы эксплуатационной ответственности Собственника и водоотведению от границы
эксплуатационной ответственности Собственника , а также акта, фиксирующего вред, причиненный
жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием
или некачественным предоставлением водоснабжения или водоотведения.
4.2.13. Нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации
и принятыми в соответствии с ним другими федеральными законами, иными нормативными правовыми
актами Российской Федерации и Договором.
.
4.3. СМУП «ВОДОКАНАЛ» имеет право:
4.3.1. Требовать
от Собственника (Потребителя) внесения платы за поставленный
коммунальный ресурс (ХВ) и за оказание услуг по отведению бытовых стоков, а также в случаях
установленных федеральными законами, уплаты неустоек (штрафов, пеней).
4.3.2. Требовать допуска в занимаемое Собственником (Потребителем) жилое помещение
работников СМУП «ВОДОКАНАЛ»
для проведения проверки работы установленных
индивидуальных приборов учета , наличия пломб на средствах измерения и задвижках на обводных
линиях.
4.3.3. Требовать допуска в занимаемое Собственником (Потребителем) жилое помещение
работников СМУП «ВОДОКАНАЛ» для проведения проверки правильности снятия показаний
индивидуальных приборов учета. В случае несоответствия данных, представленных Собственником
(Потребителем), проводить перерасчет размера оплаты за водоснабжение и водоотведение, на
основании фактических показаний приборов учета.
4.3.4. В случае неоднократного (2 и более раза) отказа Собственником (Потребителем) в
допуске представителя СМУП «ВОДОКАНАЛ» или уполномоченного им лица в занимаемое
Собственником (Потребителем) жилое помещение для снятия показаний индивидуальных
приборов учета:
а) СМУП «ВОДОКАНАЛ» направляет Собственнику (Потребителю) (в письменной форме)
или вручает под роспись извещение о необходимости сообщить, об удобных в течение месяца для
Собственника (Потребителя) дате и времени снятия, представителем СМУП «ВОДОКАНАЛ» или
уполномоченным им лицом показаний индивидуальных приборов учета в соответствии с п. 4.3.2, а
также о последствиях бездействия Собственника (Потребителя);
б) при невыполнении Собственником (Потребителем) обязанностей, указанных в п. 4.4.8.
СМУП «ВОДОКАНАЛ» вправе произвести расчет размера платы за водоснабжение и водоотведение,
исходя из нормативов водопотребления и водоотведения, в соответствии с Правилами, начиная с
месяца, в котором была проведена последняя проверка правильности снятия показаний индивидуальных
приборов учета или распределителей, их исправности, а также целостности на них пломб;
в) после направления Собственником (Потребителем) СМУП «ВОДОКАНАЛ» заявления (в
письменной форме) о применении индивидуальных приборов учета, и снятия представителем СМУП
«ВОДОКАНАЛ» или уполномоченным им лицом показаний индивидуальных приборов учета, СМУП
«ВОДОКАНАЛ» обязан произвести перерасчет размера платы в соответствии с настоящими Правилами
4.3.5. Отключать без уведомления владельцев, самовольно возведённые ими устройства и
сооружения, присоединённые к системам водоснабжения и канализации.
4.3.6. Выдавать предписания Собственнику (Потребителю) об устранении нарушений в рамках
настоящего договора.
4.3.7. Требовать от Собственника (Потребителя) полного возмещения убытков, возникших по
вине Собственника (Потребителя) и (или) членов его семьи, в случае невыполнения обязанности допускать в занимаемое им жилое помещение работников и представителей СМУП «ВОДОКАНАЛ».
4.3.8. Требовать возмещения ущерба, причинённого по вине Собственника (Потребителя)
системам водоснабжения и водоотведения, в пределах эксплуатационной ответственности СМУП
«ВОДОКАНАЛ».
4.3.9. Оказывать платные услуги по заявке Собственника (Потребителя) в соответствии с
калькуляцией, утверждённой руководителем СМУП «ВОДОКАНАЛ».
4.3.10. Получать от Собственника (Потребителя) необходимые сведения, документацию на
установленные индивидуальные приборы учета ХВ.
4.3.11. Взыскивать с Собственника (Потребителя) в установленном порядке задолженность за
поставленный коммунальный ресурс (ХВ) и оказанные услуги по водоотведению, в рамках Договора.
4.3.12. Проверять соблюдение Собственником (Потребителем) требований, установленных п.п.
4.4.1. – 4.4.19. Договора.
4.3.13. В целях учета поставленного коммунального ресурса (ХВ), устанавливать новые или
отремонтированные и вновь поверенные средства измерений холодной воды на водопроводных сетях
Собственника. При наличии обводных линий ПВ устанавливать на них средства измерений. Средства
измерений приобретаются СМУП «ВОДОКАНАЛ» или Собственником.
4.3.14. Осуществлять иные права, предусмотренные Жилищным кодексом Российской
Федерации и принятыми в соответствии с ним другими федеральными законами, иными нормативными
правовыми актами Российской Федерации и Договором.
4.4. Собственник (Потребитель) обязан:
4.4.1. Соблюдать
нормативы
водопотребления, принимать меры по рациональному
использованию холодной воды.
4.4.2 Обслуживать внутридомовые сети и обеспечивать готовность к поставке коммунального
ресурса(ХВ) и оказанию услуг по водоотведению, самостоятельно или с привлечением третьих лиц,
привлекаемых по договору
4.4.3. В целях учета поставленного коммунального ресурса, использовать коллективные
(общедомовые), общие (квартирные) или индивидуальные приборы учета, внесенные в
государственный реестр средств измерений
4.4.4. Извещать СМУП «ВОДОКАНАЛ» в 3-дневный срок о неисправности средств измерений
и необходимости их ремонта, а также по истечении межповерочного срока. Осуществлять ремонт или
замену средств измерений в течение 30 дней с момента обнаружения неисправности, истечении
межповерочного срока или получения уведомления от СМУП «ВОДОКАНАЛ» об устранении
неисправности.
4.4.5. Производить поверку средств измерений в соответствии с требованиями паспортных
данных, а при их отсутствии – каждые 2 года. В случае несвоевременной поверки средства измерений
считаются неисправными и подлежат замене.
4.4.6. Обеспечивать сохранность пломб на средствах измерений и закрытых задвижках обводных
линий, а также исправность средств измерений и устройств. Без уведомления СМУП «ВОДОКАНАЛ»
не открывать задвижки на обводных линиях, в отсутствии на них приборов учета.
4.4.7. Немедленно сообщать СМУП «ВОДОКАНАЛ» об открытых задвижках на обводных
линиях, обо всех авариях, повреждениях или неисправностях на водопроводных сетях и устройствах,
принадлежащих Собственнику (Потребителю) по телефону 4-36-96 (круглосуточно) ,4-78-71 (с 8-00
до 17-00 ежедневно ), 2-39-83, 4-36-65 ( с 8-00 до 17-00 по рабочим дням)
4.4.8. Обеспечивать беспрепятственный доступ представителей СМУП «ВОДОКАНАЛ» к
приборам учета Собственника (Потребителя), для снятия показаний средств измерения и осмотра
технического состояния сантехнического оборудования установленного на внутренних сетях
Собственника (Потребителя).
4.4.9. Собственник (Потребитель) обязан в течение недели со дня получения извещения,
указанного в п. 4.3.4 подпункта "а", сообщить (в письменной форме) СМУП «ВОДОКАНАЛ» о дате и
времени снятия, в течение месяца, представителем СМУП «ВОДОКАНАЛ» или уполномоченным им
лицом показаний индивидуальных приборов учета.
4.4.10. Снимать своевременно и правильно показания индивидуальных общих (квартирных)
приборов, служащие для расчетов со СМУП «ВОДОКАНАЛ» и сообщать показания ежемесячно, не
позднее 25 числа расчетного месяца, по установленной форме через Паспортно- бухгалтерский
центр.
4.4.11. Представитель собственника (Исполнитель / Управляющая организация) обязана
своевременно и правильно снимать показания коллективных
(общедомовых) приборов учета ,
служащие для расчётов со СМУП «ВОДОКАНАЛ» и сообщать показания СМУП «ВОДОКАНАЛ»
ежемесячно, не позднее 25 числа расчётного месяца, с составлением двухстороннего акта по
установленной форме.
4.4.12. Своевременно и в полном объеме производить оплату за поставленный коммунальный
ресурс и оказанные услуги по отведению бытовых стоков СМУП «ВОДОКАНАЛ» по настоящему
договору. В случае невнесения в установленный срок оплаты, Собственник (Потребитель) уплачивает
СМУП «ВОДОКАНАЛ» пени, в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации,
что не освобождает Собственника (Потребителя) от внесения платы за поставленный коммунальный
ресурс и оказанные услуги по отведению бытовых стоков.
4.4.13. При досрочном расторжении Договора по собственной инициативе, предупредить об этом
СМУП «ВОДОКАНАЛ» за месяц и передать на ответственное хранение прибор учета преемнику и
произвести полную оплату по Договору.
4.4.14. Не осуществлять переоборудование внутренних инженерных сетей без согласования со
СМУП «ВОДОКАНАЛ».
4.4.15. Своевременно сообщать СМУП «ВОДОКАНАЛ» о выявленных неисправностях,
препятствующих оказанию Собственнику (Потребителю) услуг в рамках договора.
4.4.16. Исполнять иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской
Федерации и принятыми в соответствии с ним другими федеральными законами, иными нормативными
правовыми актами Российской Федерации и договором.
4.5. Собственник (Потребитель) имеет право:
4.5.1. Получать от СМУП «ВОДОКАНАЛ» сведения о состоянии расчетов по оплате за
водоснабжение и водоотведение (лично или через своего представителя).
4.5.2. Получать в необходимых объемах холодную воду, и услуги по отведению БС надлежащего
качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу
4.5.3. Получать информацию о нормативах водопотребления и водоотведения, изменении
тарифов.
4.5.4. Получать разрешительную документацию на присоединение к системам водоснабжения
при наличии технической возможности систем.
4.5.5. Получать от СМУП «ВОДОКАНАЛ» акт о непоставке или поставке коммунального
ресурса и оказания
услуг по водоотведению ненадлежащего качества по вине СМУП
«ВОДОКАНАЛ» и об устранении выявленных недостатков в установленные сроки.
4.5.6. Быть в соответствии с настоящим договором полностью или частично освобожденным от
оплаты за водоснабжение и водоотведение за период временного отсутствия по месту постоянного
жительства, или за период непоставки коммунального ресурса при предоставлении подтверждающих
документов.
4.5.7. Требовать уплаты СМУП «ВОДОКАНАЛ» неустоек (штрафов, пеней) при непоставке
коммунального ресурса и оказании услуг по отведению БС или предоставлении их ненадлежащего
качества по вине СМУП «ВОДОКАНАЛ» в порядке и случаях, предусмотренных федеральными
законами и договором.
4.5.8. Требовать от СМУП «ВОДОКАНАЛ» возмещения убытков и вреда, причиненного жизни,
здоровью или имуществу Собственника (Потребителя) (проживающих совместно с ним лиц)
вследствие непоставки или поставки коммунального ресурса и оказание услуг по отведению БС
ненадлежащего качества по вине СМУП «ВОДОКАНАЛ», а также морального вреда в порядке и
размерах, определяемых в соответствии с законодательством РФ.
4.5.9. Собственники (Потребители) вправе по своему выбору:
- оплачивать поставленный коммунальный ресурс (ХВ) и услуги по водоотведению
наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов в выбранных ими
банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, а также почтовыми
переводами;
- поручать другим лицам внесение платы за поставленный коммунальный ресурс (ХВ) и
услуги по водоотведению вместо них любыми способами, не противоречащими требованиям
законодательства Российской Федерации и договору;
- вносить плату за поставленный коммунальный ресурс (ХВ) и услуги по водоотведению
за прошедший месяц частями, не нарушая установленный срок окончания ее внесения;
- осуществлять предварительную оплату за водоснабжение и водоотведение в счет будущих
месяцев.
4.5.10. Осуществлять иные права, предусмотренные Жилищным кодексом Российской
Федерации и принятыми в соответствии с ним другими федеральными законами, иными нормативными
правовыми актами Российской Федерации и Договором.
5. СОБСТВЕННИКУ (ПОТРЕБИТЕЛЮ) ЗАПРЕЩАЕТСЯ
5.1. Самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам или присоединяться к
ним в обход коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов
учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном
порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом либо в технический паспорт
жилого помещения.
5.2. Самовольно нарушать пломбы на приборах учета и задвижках обводных линий,
демонтировать приборы учета и осуществлять действия, направленные на искажение их показаний или
повреждение.
6. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ
6.1. Собственник (Потребитель) производит оплату в рамках Договора за
поставленный
коммунальный ресурс (ХВ) и услуги по отведению бытовых стоков.
6.2. Размер платы за водоснабжение и водоотведение рассчитывается СМУП «ВОДОКАНАЛ»
как произведение установленных администрацией муниципального образования Сосновоборский
городской округ Ленинградской области тарифов на объем потребленного ресурса и объем отводенных
бытовых стоков, по показаниям индивидуальных приборов учета. При отсутствии индивидуальных
приборов учета или использовании неповеренных индивидуальных приборов учета, объем
водоснабжения и водоотведения принимается равным нормативу водопотребления и водоотведения,
устанавленного администрацией муниципального образования Сосновоборский городской округ
Ленинградской области в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.
6.3. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами
учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными приборами учета помещений в
многоквартирном доме объем водоснабжения и водоотведения в жилом помещении Собственника
(Потребителя), оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с
Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных
услуг гражданам»
6.4. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами
учёта размер платы за водоснабжение и водоотведение в жилом помещении, не оборудованном
индивидуальными приборами учёта, определяется исходя из нормативов водопотребления и
водоотведения и показаний общедомового прибора учета в соответствии с Постановлением
Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».
6.5. Расчетный период для оплаты за поставленный коммунальный ресурс (ХВ) и
оказанные услуги по отведению БС устанавливается равным календарному месяцу.
6.6. Расчёты за
поставленный коммунальный ресурс (ХВ) и оказанные услуги по
отведению БС, согласно условиям договора, производятся на основании показаний средств измерений
или нормативов по тарифам, согласованных с Городской Энергетической Комиссией и утверждённым
постановлением Главы администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ
Ленинградской области.
6.7. СМУП «ВОДОКАНАЛ» ежемесячно, до 15 числа месяца, следующего за расчётным,
предоставляет Собственнику (Потребителю) платёжные документы на оплату за
поставленный
коммунальный ресурс (ХВ) и оказанные услуги по отведению БС
6.8. Оплата за
поставленный коммунальный ресурс (ХВ) и оказанные услуги по
отведению БС производится Собственником (Потребителем) после получения квитанции на оплату,
до окончания месяца следующего за месяцем, в котором был поставлен коммунальный ресурс и оказаны
услуги по отведению БС. В квитанции указываются: размер оплаты за водоснабжение и водоотведение,
сумма задолженности, пенни по оплате за водоснабжение и водоотведение за предыдущие периоды .
Оплата производится:
- в отделениях Сосновоборского Сбербанка
- в отделении Банка «Таврический»
- в кассе паспортно-бухгалтерского центра
- в отделениях почтовой связи
- через электронные терминалы ООО «Инфоцентр»
- в кассе СМУП «ВОДОКАНАЛ»
6.9. В случае изменения стоимости коммунального ресурса и услуг по водоотведению по
Договору СМУП «ВОДОКАНАЛ» производит перерасчет за водоснабжение и водоотведение со дня
вступления изменений в силу.
6.10. Не использование помещений не является основанием невнесения платы за водоснабжение
и водоотведение по договору.
6.11. При временном отсутствии Собственника (Потребителя) в жилом помещении более 5
полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за водоснабжение и водоотведение.
Перерасчет размера платы за водоснабжение и водоотведение осуществляется при отсутствии в
жилом помещении индивидуальных приборов учета. Перерасчет размера платы за водоснабжение и
водоотведение осуществляется СМУП «ВОДОКАНАЛ» в течение 5 рабочих дней на основании
письменного заявления Собственника (Потребителя), поданного в течение месяца после окончания
периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в
платежном документе, представляемом Собственнику (Потребителю). К заявлению прилагаются
документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия Собственника
(Потребителя) и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.
Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:
а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту
работы;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
в) проездные билеты, оформленные на имя Собственника (Потребителя) (в случае если имя
потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их
копии;
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или
их копии;
д) справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его
временного пребывания;
е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором Собственник
(Потребитель) временно отсутствовал;
ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
Вышеперечисленные документы необходимо предоставлять в Паспортно-бухгалтерский
центр.
6.12. СМУП «ВОДОКАНАЛ» вправе снимать копии предъявляемых Собственником
(Потребителем) документов и проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них
сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации.
6.13. Перерасчет размера платы за водоснабжение и водоотведение производится
пропорционально количеству дней временного отсутствия Собственника (Потребителя), которое
определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия
с места его постоянного жительства и день прибытия на это место. Перерасчет размера платы за
водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за водоснабжение.
6.14. При предоставлении недостоверных или ошибочных сведений для расчёта платежей
Собственник (Потребитель) возмещает разницу по оплате за весь период в пределах исковой давности.
6.15. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами
учёта размер платы за водоснабжение и водоотведение, в жилом помещении, оборудованном
индивидуальными приборами учёта, определяется в соответствии с Постановлением Правительства РФ
от 23.05.2006 г. № 307 «О предоставлении коммунальных услуг гражданам»
6.16. При поставке коммунального ресурса (ХВ) и оказании услуг по водоотведению
ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную Постановлением
Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. продолжительность, по вине СМУП «ВОДОКАНАЛ», размер
платы за водоснабжение и водоотведение подлежит уменьшению в соответствии с указанным
приложением.
6.17. При перерывах в поставке коммунального ресурса , по вине СМУП «ВОДОКАНАЛ»
превышающих установленную продолжительность, а также при проведении 1 раз в год
профилактических работ плата за поставленный коммунальный ресурс при отсутствии коллективных
(общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета снижается на размер
стоимости непоставки коммунального ресурса.
6.18. При отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета объем (количество)
непоставленного коммунального ресурса рассчитывается исходя из норматива водопотребления,
количества потребителей, а также времени превышающего допустимую продолжительность непоставки
коммунального ресурса.
6.19. В случае если в жилом помещении проживают Собственники (Потребители), которым в
соответствии с законодательством Российской Федерации или законодательством субъектов Российской
Федерации за счет средств соответствующих бюджетов предоставляются при оплате за водоснабжение
и водоотведение льготы в виде скидки, размер платы за водоснабжение и водоотведение уменьшается
на величину скидки.
6.20. В случае если в жилом помещении проживают Собственники (Потребители), которым за
счет средств соответствующих бюджетов предоставляется компенсация расходов по оплате за
водоснабжение и водоотведение, или в отношении которых применяются иные меры социальной
поддержки граждан в денежной форме, размер платы за водоснабжение и водоотведение на величину
компенсации или величину соответствующих мер социальной поддержки не уменьшается.
6.21. Оплата за водоснабжение и водоотведение Собственниками (Потребителями), которым
предоставлены субсидии на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, производится в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. СМУП «ВОДОКАНАЛ» не несет ответственности за все виды ущерба, возникшие не по
его вине или не по вине его работников.
7.2. При нарушении Собственником (Потребителем) обязательств, предусмотренных
Договором, последний несет ответственность перед СМУП «ВОДОКАНАЛ» и третьими лицами за все
последствия, возникшие в результате каких-либо аварийных и иных ситуаций.
7.3. При выявлении СМУП «ВОДОКАНАЛ» факта проживания в квартире Собственника
(Потребителя) лиц, не зарегистрированных в установленном порядке, и не внесения за них платы по
Договору СМУП «ВОДОКАНАЛ» после соответствующей проверки, составления акта и
предупреждения Собственника (Потребителя) вправе в судебном порядке взыскать с него
понесенные убытки.
7.4. В случае если Собственник (Потребитель) своевременно не уведомил СМУП
«ВОДОКАНАЛ» о смене Собственника (Потребителя) и не представил подтверждающие документы,
то обязательства по Договору сохраняются за Собственником (Потребителем), с которым заключен
Договор, до дня предоставления вышеперечисленных сведений.
7.5. Во всех остальных случаях ненадлежащего выполнения обязательств, вытекающих из
настоящего Договора, стороны несут ответственность в соответствии с Договором и действующим
законодательством Российской Федерации.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
8.1. Настоящий договор является договором, регулирующим правоотношения в сфере снабжения
ресурсоснабжающей организацией собственников жилых помещений в многоквартирных домах (жилых
домах) коммунальным ресурсом (холодная вода) и оказанием услуг по водоотведению
8.2. Все споры, возникшие из Договора или связанные с ним, разрешаются сторонами путем
переговоров. В случае если стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия
разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из сторон.
8.3. Претензии (жалобы) на несоблюдение условий Договора предъявляются Собственником
(Потребителем) в письменном виде и подлежат обязательной регистрации у СМУП «ВОДОКАНАЛ»
8.4. Претензии (жалобы) могут быть предъявлены Собственником (Потребителем) в течение
2-х недель от даты, когда он узнал, или должен был узнать о нарушении его прав. Претензии (жалобы)
предъявленные по истечении данного срока, СМУП «ВОДОКАНАЛ» не рассматривает.
9. ФОРС-МАЖОР
9.1. При возникновении обстоятельств, которые делают полностью или частично невозможным
выполнение договора одной из сторон, а именно пожар, стихийные бедствия, военные действия всех
видов, замена действующего законодательства и другие возможные обстоятельства непреодолимой
силы, не зависящие от сторон, сроки выполнения обязательств продлеваются на то время, в течение
которого действуют эти обстоятельства.
9.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая
из сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по договору, причём ни одна из
сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.
9.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по настоящему
договору, обязана незамедлительно известить другую сторону о наступлении или прекращении действия
обстоятельств, препятствующих выполнению этих обязательств. Уведомление направляется по
юридическому (почтовому) адресу, указанному в договоре и заверяется передающим отделением связи.
10. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
10.1. Договор считается заключенным с 01 января 2008 года и действует по неопределенному
кругу лиц Собственников (Потребителей) в течение 1 (одного календарного года) со дня заключения.
10.2. Договор может быть досрочно расторгнут в соответствии с действующим
законодательством при условии письменного извещения Собственниками многоквартирного дома
СМУП «ВОДОКАНАЛ» за два месяца до даты расторжения.
10.3.Обязательства, возникшие из настоящего договора до его расторжения и
неисполненные надлежащим образом, сохраняют свою силу до момента их исполнения.
10.4. Договор считается расторгнутым с одним из Собственников с момента прекращения у
данного Собственника права собственности на помещение в многоквартирном доме и предоставлении
подтверждающих документов.
10.5. Если ни одно из сторон не заявит о прекращении договора не менее чем за один месяц до
окончания срока, на который заключен договор, его действие продлевается каждый раз на следующий
год.
11. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
11.1. При возникновении аварийных ситуаций, СМУП «ВОДОКАНАЛ»
не несёт
ответственности за порчу материальных ценностей расположенных в охранной зоне сетей водопровода
и канализации (инженерных коммуникаций) СМУП «ВОДОКАНАЛ».
11.2. Во всём остальном, что не предусмотрено настоящим Договором,
стороны
руководствуются Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской
Федерации, «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам» утв. постановлением
Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 и иными действующими нормативными актами.
11.3.
При возникновении разногласий по Договору стороны принимают меры по их
урегулированию путём переговоров. При не достижении согласия разногласия разрешаются в суде
общей юрисдикции в установленном законом порядке.
11.4. В случае изменения Собственника, Собственник с которым заключен настоящий Договор,
должен официально известить СМУП «ВОДОКАНАЛ» в 10-дневный срок о смене Собственника.
11.5. В случае изменений наименования, юридических, почтовых и банковских реквизитов, а
также условий водоснабжения и водоотведения СМУП «ВОДОКАНАЛ» должен официально известить
Собственника (Потребителя) в 10-дневный срок.
12. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ИСПОЛНИТЕЛЯ
СМУП «ВОДОКАНАЛ»
Почтовый адрес: 188540 г. Сосновый Бор, ул. Устьинская, д.6 а/я 170/6
ИНН
4714017631
КПП 471401001
ОГРН 1054700473277
Р/счёт 40 602 810 801 000 005 774 в Сосновоборском ф-ле Банка
«Таврический» (ОАО) г. Сосновый Бор
К/счёт 30 101 810 300 000 000 748
БИК
044106748
ОКВЭД 90.00.1
Р/счёт
К/счёт
БИК
40 702 810 455 360 182 972 в Сосновоборском ОСБ № 8172
Северо-Западного Банка Сбербанка РФ г. Санкт-Петербург
30 101 810 500 000 000 653
044030653