Инструкция по уборке лестничных клеток

Инструкция по уборке лестничных клеток.
Управляющая компания обязана в каждом подъезде на информационном стенде вывесить
график уборки лестничных клеток, согласно ст. 4.8.14. Правил и норм технической
эксплуатации жилищного фонда, (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г.
N 170), должна быть обеспечена регулярная уборка лестничных клеток: обметание окон,
подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в
месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц. Согласно Постановлению Госстроя РФ от
22.08.2000 №191
Вид работы
Вид оборудования на лестничных клетках
оборудование мусоропровод
лифт
отсутствует
Влажное подметание
лифт и
мусоропровод
Ежедневно
Ежедневно
Ежедневно Ежедневно
Влажное подметание
3 раза в
3 раза в
1 раз в
2 раза в
лестничных площадок и
неделю
неделю
неделю
неделю
лестничных площадок и
маршей нижних трех этажей
маршей выше третьего этажа
Влажное подметание мест
Ежедневно
Ежедневно
перед загрузочными
камерами мусоропроводов
Мытье пола кабины лифта
Ежедневно Ежедневно
Влажная протирка стен,
2 раза в
дверей, плафонов и потолков
месяц
2 раза в месяц
кабины лифта
Мытье лестничных площадок 2 раза в месяц 2 раза в месяц 2 раза в
и маршей нижних трех
2 раза в месяц
месяц
этажей
Мытье лестничных площадок 2 раза в месяц 2 раза в месяц 1 раз в
и маршей выше третьего
этажа
месяц
2 раза в месяц
Обметание пыли с потолков
1 раз в год
1 раз в год
1 раз в год
1 раз в год
Влажная протирка стен,
1 раз в год
1 раз в год
1 раз в год
1 раз в год
2 раза в год
2 раза в год
2 раза в
2 раза в год
дверей, плафонов на
лестничных клетках,
оконных решеток, чердачных
лестниц, шкафов для
электросчетчиков и
слаботочных устройств,
почтовых ящиков
Влажная протирка
подоконников, отопительных
год
приборов
Мытье окон
2 раза в год
2 раза в год
2 раза в
2 раза в год
год
Очистка металлической
1 раз в неделю 1 раз в
решетки и приямка. Уборка
неделю
1 раз в
1 раз в неделю
неделю
площадки перед входом в
подъезд
Шаг 1
В счете на оплату жилищных, коммунальных и прочих платежей указан телефон
диспетчерской службы по которому собственники\наниматели могут звонить и оставлять
заявки на ремонт или в чрезвычайных ситуациях. По указанным телефонам в случае, если
уборка лестничной клетки не производилась длительное время, следует позвонить и
сообщить о грязном подъезде. Диспетчерская служба в течение 2 часов должна выйти на
место и составить акт, согласно Постановлению Правительства от 6 мая 2011 г. №354 «О
предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в
многоквартирных домах и жилых». Чаще управляющие компании на такие заявки акт не
составляют, но производят уборку.
Если в течение 2 суток управляющая компания, не произвела влажную уборку лестничной
клетки, то необходимо написать жалобу на некачественное предоставление услуг в
Муниципальную жилищную Инспекцию г. Улан-Удэ и в Роспотребнадзор (если случай
запущенный).
Шаг 2
Жалобу в Муниципальную жилищную инспекцию г. Улан-Удэ необходимо отправить
заказным письмом с уведомлением, либо отнести лично в двух экземплярах (на втором
экземпляре сотрудники инспекции должны сделать отметку о приеме вашего заявления)
Начальнику Управления муниципальной
жилищной инспекции г. Улан-Удэ
Баскакову Андрею Сергеевичу
г. Улан-Удэ, ул. Мокрова, 16
от
______________________________________________________
______________________________________________________
проживающего(й)по адресу: __________, г. Улан-Удэ, ________
ул._______________________, д. ________, к. ______, кв. _____,
тел._____________________
Я, _____________________________________________________________________,
состою в договорных отношениях с _________________ и являюсь добросовестным
(указать управляющую компанию или ТСЖ)
плательщиком.
Согласно Жилищному Кодексу РФ, Правилам содержания общего имущества в
многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ 13 августа
2006г. № 491, а также Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда,
(утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170),
управляющая
организация обязана содержать общее имущество собственников в надлежащем
состоянии.
В соответствии с пунктом 11 Правил содержания общего имущества в
многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ 13 августа
2006г. № 491 «содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных
особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества,
а
также
в
расположения
зависимости
от
геодезических
многоквартирного
дома
и
включает
природно-климатических
в
себя
уборку
и
условий
санитарно-
гигиеническую очистку помещений общего пользования». В соответствии с пунктом 1.8.
Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, (утв. постановлением
Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170), техническая эксплуатация жилищного фонда
включает в себя в том числе санитарное содержание - уборку мест общего пользования.
На основании статьи 5 Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года
№1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации» гласит:
«органы государственной жилищной инспекции осуществляют контроль за техническим
состоянием жилищного фонда и его инженерного оборудования, своевременным
выполнением работ по его содержанию и ремонту, а также за санитарным состоянием
помещений жилищного фонда, прошу организовать выездную комиссию для проверки
изложенных фактов.
На основании Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года №1086
«О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации» прошу: выдать
предписание о выполнении необходимых мероприятий и работ, установить сроки их
исполнения.
Если мои права были нарушены, то прошу установить и привлечь виновные лица к
административной ответственности на основании статьи 7.22 КоАП РФ
Дата _____________
__________________/________________/
Шаг 3
Если Вас не устраивает качество обслуживания, то Вы вправе обратиться в управляющую
компанию с требованием произведения перерасчета за услугу, которая не была
предоставлена, руководствуясь положением закона «О защите прав потребителей». Если
перерасчет не будет сделан, то вы можете обратиться в общество защиты прав
потребителей, Роспотребнадзор, Прокуратуру, суд.