охранное обязательство - Культура Новгородской области

Приложение 9
К Административному регламенту
комитета культуры, туризма и архивного
дела Новгородской области по
предоставлению государственной услуги
по оформлению охранного обязательства
пользователя (собственника) объекта
культурного наследия
ОХРАННОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО № ____
на памятник архитектуры и градостроительства
Великий Новгород
«___»______________ 20__ г.
(наименование, категория историко-культурного значения и адрес памятника истории и культуры/встроенного помещения)
(наименование организации, реквизиты, адрес, основание)
(Ф.И.О.физического/юридического лица, год рождения, паспортные данные, адрес регистрации, основание)
именуется в дальнейшем «Пользователь» / «Собственник», выдает настоящее Охранное
обязательство комитету культуры, туризма и архивного дела Новгородской области,
именуемому в дальнейшем «Госорган», действующему на основании «Положения о
комитете культуры, туризма и архивного дела Новгородской области», утвержденного
Постановлением Администрации Новгородской области от 16.07.2010 № 339.
1.Техническое состояние объекта культурного наследия.
1.1. Состояние объекта культурного наследия в момент выдачи Охранного обязательства
зафиксировано в Акте технического состояния памятника (Приложение 1 к настоящему
обязательству). (Ст. 39 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах
культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ», ст.77 Инструкции
№ 203 от 13.05.1986 г. о порядке учета, обеспечения сохранности, содержания,
использования и реставрации недвижимых памятников истории и культуры.).
2. Предмет охраны.
2.1. Предметом охраны являются все предметы, внесенные в Опись предметов охраны,
находящихся у «Пользователя» / «Собственника» (Приложение 2 к настоящему
обязательству).
3. Обязанности «Пользователя»/ «Собственника».
В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах
культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»,
«Положением об охране и использовании памятников истории и культуры», утвержденным
постановлением Совета Министров СССР от 16.09.1982 № 865 и настоящим Охранным
обязательством
( наименование «Пользователя» / «Собственника»)
обязуется в следующем:
3.1. В целях дальнейшего сохранения использовать памятник истории и культуры:
(наименование объекта культурного наследия) под ___________________________________.
(вид использования)
3.2. Ограничения на использование объекта культурного наследия:
3.2.1. Не использовать объект культурного наследия и его территорию под стоянки
транспортных средств, гаражи, хранение
машин, механизмов и агрегатов, иных
механических двигателей, оказывающих динамические и вибрационные воздействия на
конструкции памятника (независимо от их мощности). Не использовать объект
культурного наследия и его территорию под хранение строительных, взрывоопасных и
огнеопасных материалов, материалов, имеющих вредные парогазообразные выделения,
материалов, загрязняющих интерьер памятника истории и культуры, его фасады и
территорию.
3.3. Условия содержания объекта культурного наследия «Пользователем» /
«Собственником».
3.3.1. Обеспечивать режим содержания объекта культурного наследия, проводить
консервационные и реставрационные работы, согласно перечню необходимых ремонтнореставрационных и иных работ, возлагаемых на «Пользователя» / «Собственника», с
указанием сроков их выполнения.
Прилагаемый Акт фиксирует состояние объекта и определяет перечень необходимых
ремонтно-реставрационных и иных работ, возлагаемых на «Пользователя» / «Собственника»,
с указанием сроков их выполнения.
3.3.2. Содержать объект культурного наследия, все связанное с ним имущество и
территорию в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом порядке.
3.3.3. В случае если территория памятника истории и культуры ограничена по
периметру фундамента «Пользователь» / «Собственник» обеспечивает уборку прилегающей
территории от промышленных и бытовых отходов на расстоянии 10 метров от фундамента
памятника истории и культуры.
3.3.4. Не допускать использования территории памятника под новое строительство и
другие хозяйственные нужды, не вести каких-либо земляных работ на территории
памятника, а также не производить никаких пристроек и не допускать переделок памятника
как снаружи, так и внутри его, не устанавливать павильоны, киоски, навесы, туалетные
кабины и иные временные строения и сооружения на прилегающей территории памятника
без специального письменного разрешения «Госоргана».
3.3.5. Производить установку любых носителей информации на памятник истории и
культуры, а также технических устройств, решеток, козырьков, ограждений объекта
культурного наследия исключительно с разрешения Госоргана.
Эскизный проект любого носителя информации, технического устройства, решетки,
козырька, ограждения «Пользователь» / «Собственник» обязан согласовать с Госорганом.
3.3.6. Допускать по предварительному согласованию сотрудников Госоргана или его
представителей с 9 ч. до 18 ч. ( в рабочие дни) для научного обследования и контроля за
выполнением данного охранного обязательства в отношении содержания объекта
культурного наследия, его территории и зон охраны при предъявлении представителем
Госоргана действительного служебного удостоверения.
3.3.7. При передаче третьим лицам права пользования /собственности объектом
культурного наследия, сдачи в аренду объекта или его части, «Пользователь»/
«Собственник» обеспечивает соблюдение указанными лицами условий данного охранного
обязательства, в том числе путем включения в договоры, предусматривающие переход права
собственности / аренды, требований о соблюдении условий данного охранного
обязательства, требований о заключении охранного обязательства на арендуемые
помещения.
3.3.8. Немедленно извещать «Госорган» о всяком повреждении, аварии или ином
обстоятельстве, нанесшем ущерб объекту культурного наследия, своевременно принимать
меры против дальнейшего разрушения или повреждения памятника и по приведению его в
порядок. За свой счет и в срок, установленный Госорганом, устранять последствия своих
самовольных действий, перечисленных в пп.3.3.4, 3.3.5 настоящего охранного обязательства
3.3.9. Не сдавать памятник в аренду другим организациям без письменного
разрешения «Госоргана».
3.3.10. При изъятии памятника истории и культуры у «Пользователя» /
«Собственника» передать здание в полной сохранности со всеми разрешенными
переделками и перестройками, согласно Приложению к охранному обязательству.
3.4. Требования к ремонтным, ремонтно-реставрационным и другим работам по
памятнику.
3.4.1. Своевременно производить поддерживающий текущий ремонт объекта
культурного наследия и работы по благоустройству прилегающей территории, а также
ремонтно-реставрационные работы, предусмотренные в Акте (приложение 1).
3.4.2. Не производить работы, изменяющие предмет охраны.
3.4.3. Производить все ремонтно-реставрационные и другие работы на предмете
охраны за свой счет и своими материалами по предварительному письменному разрешению
«Госоргана».
3.4.4. В случае обнаружения в процессе работ археологических или иных неизвестных
ранее объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, направить в 3-х
дневный срок со дня их обнаружения письменное уведомление в «Госорган».
3.4.5. Обеспечивать указанные работы всей научно-проектной и технической
документацией: обмерами, проектами и научными исследованиями объекта культурного
наследия и предоставить экземпляр в «Госорган».
4. Санкции
4.1. В случае обнаружения самовольных перестроек или переделок, искажающих
первоначальный вид объекта культурного наследия, предметов охраны, его территории и зон
охраны, таковые должны быть немедленно устранены за счет «Пользователя» /
«Собственника» в срок, определяемый предписанием «Госоргана».
4.2. В случае нарушения «Пользователем» / «Собственником» обязательства, при
котором объект культурного наследия содержится не в соответствии с режимом его
использования и ему наносятся повреждения, в результате чего объекту культурного
наследия угрожает частичная порча или полное разрушение, здание подлежит изъятию у
«Пользователя»/ «Собственника» в установленном законом порядке.
4.3. В случае утраты (повреждения) в течение действия настоящего охранного
обязательства архитектурно-художественных наружных элементов и (или) элементов
интерьера памятника (при их наличии), «Пользователь» / «Собственник» обязан в срок,
установленный Госорганом восстановить утраченный элемент. Размер стоимости работ
определяется сметой, составляемой по инициативе Госоргана либо «Пользователя» /
«Собственника».
4.4. Независимо от взыскания стоимости работ, которые необходимо произвести для
восстановления утраченного (устранения повреждения) элемента, Госорган вправе взыскать
с «Пользователя» / «Собственника» административный штраф в размере с физических лиц от
20000 до 50000 рублей за каждый утраченный (поврежденный) элемент, с юридических лиц
от 50000 до 100000 рублей за каждый утраченный (поврежденный) элемент.
4.5. В случае невыполнения «Пользователем»/ «Собственником» ремонтнореставрационных, консервационных и иных видов работ в установленные сроки или
нарушения правил содержания памятника, предметов охраны, территории и зон охраны, а
также в случае использования памятника не по прямому назначению «Пользователь» /
«Собственник» обязан устранить за свой счет нанесенный ущерб и уплатить неустойку в
сумме от 10000 до 50000 рублей за каждый случай нарушения.
4.6. В случае если «Пользователь» / «Собственник» не содержит памятник истории и
культуры в исправном техническом, санитарном и противопожарном состоянии, не
обеспечивает уборку прилегающей территории от бытовых и промышленных отходов,
«Госорган» вправе взыскать с «Пользователя» / «Собственника» штраф в размере с
физических лиц от 2000 до 5000 рублей, с юридических лиц от 5000 до 10000 рублей.
4.7. В случае если «Пользователь» / «Собственник» не приступил к выполнению
любого из видов работ на дату истечения срока, указанного в плане акта технического
состояния, «Госорган» вправе взыскать с «Пользователя» / «Собственника» штраф в размере
с физических лиц от 3000 до 5000 рублей, с юридических лиц от 50000 до 100000 рублей
4.8. В случае необеспечения допуска представителя «Госоргана» для научного
обследования и контроля за выполнением данного охранного обязательства в отношении
содержания объекта культурного наследия, необеспечения охраны объекта культурного
наследия и его территории, несообщения «Госоргану» о выполнении работ, либо факте
причинения ущерба, или обстоятельствах, угрожающих причинением такого ущерба объекту
культурного наследия или территории, «Госорган» вправе взыскать с «Пользователя» /
«Собственника» штраф в размере с физических лиц от 3000 до 15000 рублей, с юридических
лиц от 15000 до 50000 рублей.
4.9. В случае неустранения «Пользователем» / «Собственником» в установленный
срок обнаруженных нарушений, Госорган обращается в суд с иском о понуждении
«Пользователя» / «Собственника» выполнить условия охранного обязательства в натуре и
(или) о взыскании с него штрафа в размере с физических лиц от 5000 до 10000 рублей, с
юридических лиц от 50000 до 100000 рублей, причиненных нарушением условий охранного
обязательства.
4.10. Неисполнение или ненадлежащее исполнение «Пользователем» /
«Собственником» условий охранного обязательства по вине третьих лиц, на которых
«Пользователь» / «Собственник» возложил исполнение условий охранного обязательства, не
освобождает его от ответственности за нарушение условий охранного обязательства.
4.8. Уплата штрафа не освобождает «Пользователя» / «Собственника» от исполнения
обязательств охранного обязательства.
5. Особые условия
5.1. Охранное обязательство подлежит регистрации с присвоением номера и даты в
книге учета охранных обязательств со дня подписания двумя сторонами.
«Пользователь»/ «Собственник» в установленном законом порядке обязан в течение
месяца, с момента оформления охранного обязательства, обратиться в управление
Федеральной регистрационной службы по Новгородской области зарегистрировать за свой
счет охранное обязательство.
Условия охранного обязательства подлежат включению в качестве существенных
условий в договор купли-продажи объекта культурного наследия. Государственная
регистрация ограничений (обременений), установленных охранным обязательством,
осуществляется одновременно с государственной регистрацией прав собственности на
объект культурного наследия. После регистрации «Пользователь»/ «Собственник» обязан
предоставить в Госорган зарегистрированный экземпляр охранного обязательства.
5.2. Охранное обязательство вступает в силу с момента подписания и регистрации в
соответствии с п.5.1 настоящего охранного обязательства и действует все время нахождения
объекта у «Пользователя»/ «Собственника».
5.3. При передаче объекта культурного наследия в установленном порядке другому
«Пользователю» / «Собственнику» охранное обязательство подлежит переоформлению.
5.4. Охранное обязательство прекращает свое действие при прекращении права на
памятник истории и культуры, со дня его передачи по акту от «Пользователя» /
«Собственника» третьему лицу, а также в случае исключения памятника истории и культуры
из числа объектов культурного (выявленных объектов) культурного наследия.
5.5. Споры, возникающие при заключении, изменении, расторжении и исполнении
настоящего охранного обязательства, разрешаются в судебном порядке в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
5.6. Охранное обязательство заключается в _____ экземплярах, каждый из которых
имеет одинаковую юридическую силу.
Юридический адрес «Пользователя»/
«Собственника»:
Контактный телефон:
Юридический адрес «Госоргана»:
Контактный телефон:
Приложения:
1) Акт технического состояния
на ____лл;
2) Опись предметов охраны
на ____лл;
3) ____________________________________
на ____лл;
(наименование правоустанавливающих документов)
4) Поэтажные планы
на ____лл;
5) Генплан земельного участка, на
территории которого расположен памятник
6) Фотофиксация
на____лл;
на ____лл.
Приложения являются неотъемлемой частью настоящего Охранного обязательства.
«Пользователь» / «Собственник»
МП
Представитель «Госоргана»
МП