Сохранение закрепленного за ребенком

Сохранение закрепленного за ребенком-сиротой и ребенком, оставшимся
без попечения родителей, жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 148 СК РФ дети, находящиеся под опекой
(попечительством), имеют право на сохранение права собственности на жилое помещение
или права пользования жилым помещением, а при отсутствии жилого помещения имеют
право на получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.
Ребенок может стать собственником жилого помещения (квартира, часть квартиры,
жилой дом) на основании его наследования по закону или по завещанию, приватизации,
получения в дар, купли-продажи
По общему правилу граждане-собственники жилых помещений вправе владеть,
пользоваться и распоряжаться ими по своему усмотрению, то есть вправе продавать,
дарить, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними любые иные сделки,
не противоречащие законодательству РФ. Однако в ситуации с несовершеннолетним
подопечным ребенком-собственником ситуация иная. Он не вправе самостоятельно
распоряжаться жилым помещением. Предварительное разрешение органа опеки и
попечительства необходимо получить на совершение сделок в отношении жилых
помещений, собственниками которых являются дети, оставшиеся без попечения
родителей (ст. 37 ГК РФ; ст. 150 СК РФ).
Согласно абз. 1 п. 1 ст. 8 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по
социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» от
21.12.1996г. № 159-ФЗ (далее ФЗ № 159) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения
родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), имевшие
закрепленное жилое помещение, сохраняют на него право на весь период пребывания в
образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания населения, а
также в учреждениях всех видов профессионального образования независимо от форм
собственности, на период службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, на
период нахождения в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы.
Стоит отметить, что обязанность сохранения закрепленного за ребенком жилого
помещения лежит на его опекуне (попечителе), если ребенок был передан под опеку
(попечительство), а если в образовательное учреждение или учреждение социального
обслуживания, то такая обязанность возлагается на органы опеки и попечительства и
указанное учреждение.