Типовой договор водоснабжения и водоотведения на 2013 год.

Договор водоснабжения и водоотведения
п. Двуреченск
«___»_____________ 20____ года
Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства п.
Двуреченск Сысертского городского округа, именуемое в дальнейшем «Ресурсоснабжающая
организация», в лице директора Девятых Петра Александровича, действующего на
основании Устава, с одной стороны и ______________________________________
__________________, именуемый в дальнейшем «Потребитель», действующий от своего
имени, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили договор о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1.Ресурсоснабжающая организация обязуется предоставлять Потребителю,
являющегося собственником жилого дома (домовладения, квартиры, помсещения) № ______
по адресу: п. Двуреченск, ул. ______________ , общей площадью _______ кв.м., в котором
постоянно проживает ______ человек, коммунальные услуги:
1.1.1.холодное водоснабжение;
1.1.2.водоотведение,
а Потребитель обязуется оплатить услуги.
1.2. Граница раздела внутридомовых инженерных сетей и централизованный сетей
инженерно-технического обеспечения между Ресурсоснабжающей организацией и
Потребителем отражены в акте (соглашении) об определении границы раздела сетей № ___
от «___»____________ 20____ года.
2. Количество, качество и порядок учета коммунальных ресурсов
2.1. Качество питьевой воды, отпускаемой Ресурсоснабжающей организацией
Потребителю, должна соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям.
2.2. Количество полученной Потребителем питьевой воды и сброшенных вод
определяется в соответствии с данными учета фактического их потребления по показаниям
индивидуального прибора учета.
В случае временного отсутствия средств измерений Ресурсоснабжающая организация
отпускает питьевую воду и принимает от Потребителя сточные воды согласно
установленным нормативам, утвержденным соответствующими органами, из расчета на
одного человека
2.3.Установка индивидуального прибора учета производится за счет средств
Потребителя на вводе в жилой дом (домовладение).
2.4.Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию осуществляется
представителями Ресурсоснабжающей организации на основании письменной заявки
Потребителя.
Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца,
следующего за датой его установки.
2.5.Показания
средств
измерений
предоставляются
Потребителем
Ресурсоснабжающей организации не позднее 23 (двадцать третьего) числа текущего месяца.
2.6.Ресурсоснабжающая
организация
контролирует
правильность
снятия
Потребителем показаний средств измерений и представления им сведений об объемах
полученных коммунальных ресурсов.
2.7.Если проверкой установлены расхождения между показаниями средств измерений
и представленными Потребителем сведениями, Ресурсоснабжающая организация производит
перерасчет объемов полученной питьевой воды (сброшенных сточных вод) за период от
предыдущей проверки до момента обнаружения расхождения в соответствии с показаниями
средств измерений.
2.8.При наличии индивидуального прибора учета расход питьевой воды на поливку
зеленых насаждений, расположенных на территории домовладения, определяется по его
показаниям.
В случае отсутствия прибора учета, расход воды, используемой для полива
сельскохозяйственных культур, определяется на основании нормативов, утвержденных в
соответствующем порядке.
Площадь земельного участка, занятого сельскохозяйственными культурами составляет
_______ кв.м.
2.9.Потери питьевой воды от границы раздела сетей до места установки прибора учета
относятся на счет Потребителя.
3.Порядок расчетов
3.1.Размер платы за коммунальные услуги, отпускаемые Ресурсоснабжающей
организацией рассчитывается по тарифам, утвержденными соответствующими органами.
В случае установления надбавок к тарифам размер платы за коммунальные услуги
рассчитывается с учетом таких надбавок.
3.2.В период временного отсутствия прибора учета у Потребителя размер платы за
коммунальные услуги определяется путем умножения тарифа и надбавки на установленный
норматив и количество Потребителей, постоянно и (или) временно проживающих в данном
домовладении. Потребитель считается временно проживающим в жилом доме, если он
фактически проживает в этом жилом доме (домовладении) более 5 (пяти) дней подряд.
Количество временно проживающих потребителей в жилом доме определяется на
основании заявления Потребителя, которое направляется в Ресурсоснабжающую
организацию в течение 3 (трех) рабочих дней со дня прибытия временно проживающих
потребителей.
3.3. При изменении тарифа и (или) надбавки за услуги для Ресурсоснабжающей
организации, а также при изменении норматива потребления, размер платы подлежит
соответствующему изменению с момента их введения, при этом новые тарифы, надбавки или
нормативы принимаются сторонами для расчетов без оформления дополнительного
соглашения.
Информация об изменении тарифов, надбавок и нормативов потребления
коммунальных услуг доводится Ресурсоснабжающей организацией до Потребителя путем
размещения на стендах в помещении администрации Ресурсоснабжающей организации по
адресу: п. Двуреченск, ул. Клубная, д. 2 не позднее чем за 15 (пятнадцать) дней до даты
выставления платежных документов.
3.4.В плату за коммунальные услуги, входит плата за коммунальные услуги,
предоставленные Потребителю в жилом доме, а также коммунальные услуги, потребленные
при использовании земельного участка, расположенных на нем надворных построек и для
мойки автотранспорта.
3.5.Оплата за оказанные услуги производится Потребителем ежемесячно на
основании квитанции Ресурсоснабжающей организации не позднее 10 (десятого) числа
месяца, следующего за месяцем, в котором были оказаны услуги.
Квитанция на оплату коммунальных услуг выдается Потребителю в кассе
Ресурсоснабжающей организации на руки.
3.6.Оплата производится Потребителем путем внесения наличных денежных средств в
кассу Ресурсоснабжающей организации либо перечислением денежных средств на расчетный
счет Ресурсоснабжающей организации.
3.7.При временном, то есть более 5 (пяти) полных календарных дней подряд,
отсутствии Потребителя в жилом доме (домовладении), не оборудованном индивидуальным
прибором учета, Ресурсоснабжающая организация осуществляет перерасчет размера платы
за предоставленные Потребителю коммунальные услуги.
Перерасчет производится на основании письменного заявления Потребителя и
приложенных к заявлению документов, подтверждающих такое отсутствие, поданных в
Ресурсоснабжающую организацию не позднее 30 (тридцати) дней после окончания периода
временного отсутствия Потребителя.
4. Права и обязанности сторон.
4.1.Ресурсоснабжающая организация обязана:
4.1.1.предоставлять Потребителю коммунальные услуги в необходимых для него
объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства РФ;
4.1.2.производить в установленном порядке расчет размера платы за предоставленные
коммунальные услуги (отпущенные коммунальные ресурсы), а при наличии достаточных
оснований производить перерасчет размера платы;
4.1.3.производить непосредственно при обращении Потребителя проверку
правильности исчисления предъявленного к уплате размера платы за коммунальные услуги,
задолженности или переплаты Потребителя за коммунальные ресурсы.
Ресурсоснабжающая организация обязана провести проверку по основаниям
указанным в настоящем подпункте не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента обращения
Потребителя в Ресурсоснабжающую организацию с заявлением.
4.1.4.принимать сообщения Потребителя о факте предоставления коммунальных услуг
ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную
продолжительность, организовывать и проводить проверку такого факта с составлением
соответствующего акта проверки.
Акт проверки составляется в двух экземплярах, один из которых после подписания его
обеими сторонами, вручается под роспись Потребителю.
Изменение размера платы производится только в том случае, если нарушение качества
коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальных услуг, возникли до
границы раздела сетей. В случае, если нарушение качества коммунальной услуги возникло
после границы раздела сетей, то изменение размера платы за коммунальную услугу не
производится.
4.1.5.осуществлять по заявлению Потребителя ввод в эксплуатацию установленного
индивидуального прибора учета, соответствующего законодательству РФ об обеспечении
единства измерений;
4.1.6.нести иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ.
4.2.Ресурсоснабжающая организация имеет право:
4.2.1.требовать внесения платы за потребленные коммунальные ресурсы, а также в
случаях, установленных федеральными законами — уплаты неустоек;
4.2.2.осуществлять не чаще 1 (одного) раза в 3 (три) месяца проверку:
4.2.2.1. состояния установленных и введенных в эксплуатацию приборов учета,
4.2.2.2.достоверности предоставленных Потребителем сведений о показаниях прибора
учета путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки.
4.2.3.приостанавливать
или
ограничивать
в
порядке,
установленном
законодательством РФ, подачу Потребителю коммунальных ресурсов;
4.2.4.осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством.
4.3.Потребитель имеет право:
4.3.1.получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества;
4.3.2.получать от Ресурсоснабжающей организации сведения о правильности
исчисления предъявленного Потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги,
наличии (отсутствии) задолженности или переплаты Потребителя за коммунальные услуги,
наличии оснований и правильности начисления неустоек;
4.3.3.требовать от Ресурсоснабжающей организации проведения проверок качества
предоставляемых коммунальных услуг, оформления и предоставления акта проверки, акта об
устранении выявленных недостатков;
4.3.4.получать от Ресурсоснабжающей организации информацию, которую он обязан
предоставить Потребителю в соответствии с законодательством РФ;
4.3.5.осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством
РФ.
4.4.Потребитель обязан:
4.4.1.при обнаружении неисправностей во внутридомовых сетях, аварий на
принадлежащих ему сетях принимать все меры по устранению таких неисправностей и
немедленно сообщать о них в Ресурсоснабжающую организацию;
4.4.2.при наличии индивидуального прибора учета ежемесячно снимать показания и
передавать полученные показания не позднее 23 (двадцать третьего) числа текущего месяца в
Ресурсоснабжающую организацию;
4.4.3.использовать приборы учета соответствующие требованиям законодательства РФ
об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку;
4.4.4.обеспечивать проведение поверок установленных за счет Потребителя приборов
учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно
проинформировав Ресурсоснабжающую организацию о планируемой дате снятия прибора
учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам
проведения поверки;
4.4.5.допускать представителей Ресурсоснабжающей организации в жилой дом для
проверки состояния индивидуальных приборов учета, а также достоверности переданных
Потребителем сведений о показаниях таких приборов учета;
4.4.6.информировать Ресурсоснабжающую организацию об увеличении или
уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом
доме, не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае, если
жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета;
4.4.7.своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги;
4.4.8.при отсутствии индивидуального прибора учета в домовладении в течение 10
(десяти) рабочих дней уведомлять Ресурсоснабжающую организацию о потреблении
(изменении потребления) коммунальных ресурсов при использовании земельного участка
домовладения и расположенных на нем надворных построек, видов и количества
сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии);
4.4.9.нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством
РФ.
4.5.Потребитель не вправе:
4.5.1.самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения
(крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное
вмешательство в работу указанных приборов учета;
4.5.2.несанкционировано подключать оборудование к внутридомовым инженерным
системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую
или в обход приборов учета.
5. Ответственность сторон
5.1.Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством
РФ.
5.2.В случае несвоевременной и (или) не полной оплаты коммунальных ресурсов
Потребитель обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования
Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за
каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного
срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
5.3.Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее
исполнение обязательств по Договору, в случае если такое неисполнение явилось следствием
действия непреодолимой силы.
6. Порядок ограничения или прекращения предоставления коммунальных услуг
6.1.Ресурсоснабжающая организация ограничивает или прекращает предоставление
коммунальных услуг без предварительного уведомления Потребителя в следующих случаях:
6.1.1.возникновение или
угроза возникновения аварийной ситуации в
централизованных сетях инженерно-технического обеспечения — с момента возникновения
такой аварийной ситуации;
6.1.2.возникновение стихийных бедствий и (или) чрезвычайных ситуаций — с
момента возникновения таких ситуаций;
6.1.3.выявление факта несанкционированного подключения к централизованным
сетям инженерно-технического обеспечения — с момента выявления несанкционированного
подключения;
6.2.Ресурсоснабжающая организация ограничивает или прекращает предоставление
коммунальных услуг, предварительно уведомив об этом Потребителя, в следующих случаях:
6.2.1.неполная оплата Потребителем коммунальной услуги — через 30 (тридцать)
дней после письменного предупреждения (уведомления) Потребителя.
Под неполной оплатой коммунальной услуги понимается наличие у Потребителя
задолженности по оплате 1 (одной) коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3
(трех-) месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива
потребления коммунальной услуги независимо от наличия прибора учета.
6.2.2.проведение планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию
централизованных сетей инженерно-технического обеспечения — через 10 (десять) рабочих
дней после письменного предупреждения (уведомления) Потребителя.
6.3.Ресурсоснабжающая организация имеет право прекратить в соответствии с
условиями настоящего Договора и действующего законодательства РФ предоставление
коммунальных услуг, указанных в п. 1.1. Договора.
7. Заключительные положения
7.1.По всем вопросам, не оговоренными условиями настоящего Договора, стороны
руководствуются Гражданским Кодексом РФ, Жилищным Кодексом РФ, Правилами
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в
многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ
от 06.05.2011 г. № 354 и иными нормативными актами, регулирующими данный вид
отношений.
7.2.Договор вступает в силу с «____»______________ 20 _____ года и действует
неопределенный срок.
7.3.Договор может быть расторгнут по соглашению сторон.
7.4.Договор расторгается в случае прекращения (перехода) права собственности на
жилой дом (домовладение) у Потребителя.
7.5.Реорганизация Ресурсоснабжающей организации либо переход права
предоставления указанных в п. 1.1. Договора коммунальных услуг третьим лицам, не
является основанием для прекращения поставки коммунальных ресурсов Потребителю.
7.6.Все изменения и дополнения в настоящий Договор вносятся путем составления
дополнительных соглашений, подписываемых сторонами, за исключением случаев,
предусмотренных условиями настоящего Договора.
7.7.Все споры регулируются соглашением сторон, при не достижении согласия
передаются на рассмотрение суда общей юрисдикции Сысертского района.
7.8.Договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой стороны.
8. Реквизиты сторон
Ресурсоснабжающая организация
Потребитель
МУП ЖКХ п. Двуреченск
Сысертского городского округа
624013 Свердловская область,
Сысертский район, п. Двуреченск
ул. Клубная, д. 2
ИНН\КПП 6652007232\665201001
р\счет 407028108000000020286
в ОАО « СКБ-банк» г. Екатеринбург
БИК 046577756
_____________________________________
_____________________________________
624013 Свердловская область,
Сысертский район, п. Двуреченск,
ул. ________________ д. ____, кв. ____
____________________ П.А. Девятых
__________________ /___________________/