Ипотечные кредиты на приобретение строящегося жилья

www.vtb24.ru
Ипотечная горячая линия: (+7 495) 783-17-71
Ипотечные кредиты на покупку готовых квартир.
Программа «Ипотека. Готовое жилье»
для сотрудников
Томского Политехнического Университета.




Льготные условия предоставления кредита:
Срок кредита - до 50 лет.
Валюта кредита - рубли, доллары США, евро.
Максимальный размер кредита - до 90% от оценочной
стоимости квартиры.
Сумма кредита:
Минимальная
Максимальная
150 000 руб.
75 000 000 руб.
или эквивалент в соответствующей валюте по курсу Банка
России на дату принятия решения


Фиксированная
8 000
руб.
Возможно размещение на депозитном вкладе «ВТБ 24 –
Вклад в ипотеку» с ежемесячным начислением %, с
возможностью
капитализации
либо
перечислением
начисленных % на текущий счет или счет банковской карты.
Процентная ставка – фиксированная или переменная.
Выбор варианта процентной ставки (фиксированной или
переменной) зависит от желания Заемщика.
Размер Процентной ставки
зависит от размера
первоначального взноса, срока кредитования, валюты
кредита, формы подтверждения дохода Заемщика и
составляет:
o
ФИКСИРОВАННЫЕ СТАВКИ:
По рублям: от 12,6 – 13,1%
В долларах США, евро: от 8,1 – 8,85 %
o ПЕРЕМЕННЫЕ СТАВКИ:
По рублям: от 11,6 - 12,1%
В долларах США, евро: нет
o КОМБИНИРОВАННЫЕ СТАВКИ:
По рублям: от 12,4 - 12,9%
В долларах США, евро: нет
Переменная процентная ставка не изменяется в течение
первого года. По истечении этого срока осуществляется
пересмотр процентной ставки 2 раза в год: 3 апреля и 3
октября.
Размер переменной процентной ставки определяется как
сумма значения ставки рефинансирования ЦБ и надбавки,
которая устанавливается ВТБ 24.
Размер дополнительной надбавки к переменной % ставке
составляет 2 или 2,5%, зависит от размера первоначального
взноса при приобретении Объекта: >40% или <40%,
соответственно.
Переменная
1,5% от суммы кредита, но
не <16 000 руб. и не >48 000
руб.
Условия применения фиксированной комиссии (одно из
нижеперечисленных):
 размещение первоначального взноса (собственных
средств Заемщика) на депозитном вкладе «ВТБ 24 –
Вклад в ипотеку» в течение 5 раб. дней с даты принятия
Банком решения о предоставлении кредита;
 проведение ипотечной сделки в течение 5 раб. дней с
даты принятия Банком решения.
Условие применения переменной комиссии:
 НЕ РАЗМЕЩЕНИЕ первоначального взноса (собственных
средств Заемщика) на депозитном вкладе «ВТБ 24 –
Вклад в ипотеку» в течение 5 раб. дней с даты принятия
Банком решения.
базовый размер — 20% от стоимости приобретаемой
недвижимости,
- 10% от стоимости приобретаемой недвижимости (при
дополнительном страховании ответственности заемщика за
неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств
по возврату кредита). Страхование оформляется на разницу
между базовым размером первоначального взноса и вашим.


Учет дохода для расчета суммы кредита:
При определении суммы кредита Банк рассматривает
совокупный доход заемщика, супруга (-ги) заемщика, а также
доходы их близких родственников (в т.ч. гражданских
супругов):
- супруг заемщика всегда является поручителем-супругом
(при отсутствии брачного договора);
родственник/гражданский
супруг,
чьи
доходы
учитываются для расчета суммы кредита, является
поручителем-участником.
Первоначальный взнос:
-


В случае, если ставка рефинансирования ЦБ осталась
неизменной на плановую дату пересмотра (3 апреля/3
октября), установленная переменная процентная ставка
остается прежней.
Комбинированная процентная ставка фиксируется на
первые 3 или 5 лет с момента заключения договора, а затем
меняется 2 раза в год по принципу переменной ставки.
Комиссия за рассмотрение заявки на кредит (в т.ч. за
повторное рассмотрение) – нет.
Комиссия за выдачу кредита – фиксированная или
переменная и составляет:


Погашение
кредита
и
процентов
осуществляется
ежемесячно равными платежами (аннуитетные платежи).
Досрочное погашение (полное или частичное) возможно
через 2 месяца с момента предоставления кредита:
- минимальная сумма погашения 500 долларов
США/Евро или 15 000 руб.,
- штрафные санкции и комиссии за досрочное
погашение отсутствуют,
необходимо
предварительное
письменное
уведомление заемщиком Банка (в соответствии с условиями
кредитного договора).
Обеспечение по кредиту:
Залог
приобретаемой
квартиры
(оформляется
закладная).

Страхование (в рекомендованной страховой компании):
- риск утраты жизни или потери трудоспособности заемщика
(поручителя – при наличии/необходимости);
- риска утраты (гибели) или повреждения приобретаемой
квартиры;
- риска прекращения или ограничения права собственности
залогодателя на квартиру (только в течение первых 3 лет).
Страховая премия (по трем видам) составляет в среднем 0,8–
1,2% от суммы кредита, увеличенной на размер годовой
процентной ставки.
Перечень страховых и оценочных компаний размещен на сайте
Банка www.vtb24.ru

Страхование не является обязательным требованием Банка.
!!! В случае отсутствия страхования Риска по утрате жизни или
потери трудоспособности заемщика/ поручителя и Риска
прекращения или ограничения права собственности процентная
ставка по кредиту увеличивается на 3% (по всем валютам и
срокам кредитования).
www.vtb24.ru
Ипотечная горячая линия: (+7 495) 783-17-71
Ипотечный вклад «ВТБ24 — Вклад в ипотеку»
Срочный вклад «ВТБ24 — Вклад в ипотеку» предназначен для тех, кто получает ипотечный кредит в ВТБ24.
Предлагаем выгодно и удобно разместить во вкладе собственные средства, которые будут использованы для
покупки недвижимости. Пока банк рассматривает вашу кредитную заявку, а Вы занимаетесь подбором
подходящего варианта жилья, ваши деньги будут работать на вас. При этом вы можете расходовать средства,
размещенные во вкладе, до размера неснижаемого остатка и пополнять сумму вклада.
Условия:
Валюта вклада
рубли, доллары США, евро
Срок вклада
61 день (2 месяца)
Дополнительные взносы
Предусмотрены. Принимаются в течение всего срока вклада как
наличными денежными средствами, так и путем безналичного зачисления
денежных средств.
Расходные операции
Предусмотрены до суммы неснижаемого остатка
Процентная ставка по вкладу
Фиксированная.
Ставки дифференцированы в зависимости от суммы неснижаемого остатка
и срока вклада.
Уплата процентов
Ежемесячно. По выбору вкладчика проценты капитализируются или
перечисляются на текущий счет/счет карты
Условия досрочного
расторжения договора
o
Клиентам, не являющимся ипотечными заемщиками банка, проценты
уплачиваются по ставке вклада «До востребования».
o
Ипотечным заемщикам банка проценты уплачиваются за полные
месяцы по полной ставке вклада, за неполные — по ставке вклада до
востребования (применяется при выполнении следующих требований:
подписан кредитный договор на ипотеку и денежные средства
снимаются со вклада для внесения первоначального взноса в рамках
ипотечной сделки).
Автоматическая пролонгация
Не более 2-х раз по ставке, действующей на дату пролонгации
Возможность открытия вклада
в пользу 3-его лица
Предусмотрена
Процентные ставки по вкладу «ВТБ24 — Вклад в ипотеку» (в % годовых):
Неснижаемый
остаток
Минимальный
дополнительный
взнос
Ставки,
%
годовых
Неснижаемый
остаток
Минимальный
дополнительный
взнос
Ставки, % годовых
100 000
3,00
4 000
доллары
США
0,95
400 000
3,10
15 000
1,15
0,85
700 000
3,20
25 000
1,35
1,05
3,30
40 000
1,65
1,35
1 700 000
3,40
70 000
1,8
1,5
3 000 000
3,45
120 000
1,95
1,65
5 100 000
3,55
205 000
2
1,7
рубли
1 000 000
10 000
доллары США, евро
300
евро
0,65